什么户型的房子应该谨慎购买？

二手房1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）5。办理产权过户手续，6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）7。2个工作日内，到银行做抵压手续8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）

业主 客户 银行 首期款

从材料商手中购买的顶账房交费和手续问题在密云的材料商手中购买的所谓顶账房，可是房款交了之后只给了房子发发票，没有购房合同，是否合理。还有就是像我们这样的房子的房款中是否包括了楼宇对讲费，太阳能费用

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购买二手房的问题？购买二手房时需要注意那些事项，怎样防止欺诈，防止合同陷阱，怎样安全？

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北京“我爱我家”中介的代理费？看到前面的帖子说“我爱我家”收的代理费是2％，可是我最近正买二手房已和“我爱我家”签了合同，他们收的中介代理费是1％呀，会不会我找的这个是假的呀？请知道的朋友告知，谢谢

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开发商提供的格式合同中按揭贷款部分一般是如何写的？请问买一手房时有关按揭贷款部分应如何约定?开发商提供的格式合同中是如何写的？能否提供一份格式合同参考一不，谢谢。另：开发商一般规定多久办出贷款？

格式 开发商 贷款 部分

买卖合同只有复印件?!8月份我买了套住宅,按揭.现在买卖合同已备案,贷款合同也办下来了,已交了一个月的按揭.但我手上的买卖合同是复印件,KFS解释:"业主的那份合同原件在他们那,以后办房产证时,房管局要收的,现在暂由他们保管",那我最终还是没得合同原件.请问,他们这种操作对不对?我在重庆南岸区.急...

买卖合同 复印件 原件 南岸区

我的购房合同丢了，怎么办？现在要办土地证了，结果发现购房合同不见了，怎么办？房产证还在，如果以后想买掉房子，是不是一定要补办这份合同？

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排屋前后的花园绿地，是不是房主私有？我刚买了一套排屋，前面后面都有绿地，而且有栅栏围着的，与别家的分开的。但我发现房屋合同里没有写明这个绿发归谁所有，也没有写明归谁管理使用。请问，我可否在房屋合同里写明绿地归屋主所有？或应该怎么样做来标明我对屋前屋后的绿地权利与义务？请教有关法律专家。

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房地产买卖合同备案时，房产主管部门有权利对合同内容进行实质审查吗？房地产买卖合同备案时，房产主管部门有权利对合同内容进行实质审查吗？开发商预售商品房，与购买人签定的预售合同存在明显不合理的霸王条款，到房地产行政主管部门备案时，主管部门有权进行实质审查，指出相应条款，要求开发商予以纠正，否则不予办里备案吗？

备案 主管部门 实质 买卖合同

房屋转让（）我与开发商签定一购房合同，房屋价款20万元（已交付），但还未办理房屋产权证，现我又不想要了，我的朋友愿意以22万元购买我的房屋，请问我的朋友应该通过什么手续取得该房屋。

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房价暴张,如何向哪些部门申诉?定金.契约税已交,房子3年未付,房价暴张,如何向哪些部门申诉?我在2003年8月4日,向江苏兴化中兴置业有限公司购买了一家商铺.当时江苏兴化中兴置业有限公司签订了商铺认购意向书,暂定单价为每平方米9280元(当时本城商铺最高价为4000元),当时交付了194000作为认购预约费(是当时总房价的一半).并于2004年2月5日交了7752元的全部房产契税.2006年8月才通知我们正式定合同,并通知我们,房价涨到每平方米11705元(房产公司对外销售是每平方米18000).此时我们业主找了相关部门反映价格问题,才发现问题多多.1当时兴化中兴置业有限公司是国家企业,现已改为股份制私有企业.---我们业主是否有知晓权?2现在的房产开发公司到目前为止还未取得房产销售许可证.---未取得许可证就收定金是否违法?3目前房子还未封顶,他就骗我们定合同.这是否是违法行为?是否是商业欺诈?4是否房产契税全交以后,房价就不应当再涨,当时的合同就已经生效?5如果当时的合同不生效,挪用我们资金3年多,是否属非法集资,应赔偿损失?

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请问有谁知道即墨市曹家庄小区工程的开发商是谁？急啊！我朋友准备在即墨市的曹家庄小区工程那里购买一套房子（现房、毛坯、门窗各种管线、水电、暖气、天然气等均无），上下两层，带个三层阁楼，152m²，10.6万，带个40m²的小院。因为第一次考虑买房，对这方面不了解，没有要开发商出具任何证件。经询问，被告知开发商在办理土地使用手续时只交了一半的钱，剩下的一半等房子卖完后再交付（估计有100多套房子，开发商说只剩下了7套没有出售），全额付款才能交房，房屋所有权证要等到明年此时统一办理，并要才行缴纳1.4万元。我朋友是外地户口，如要落户，在缴纳400元，此开发商和此处的街道办事处有联系，可能保障性高一点。请问，如何才能确定这个开发商是否可靠呢？对了，房子卖得很好，我朋友打算先交定金，等办好产权证后在全额付清，但是买房的人说不同意。昨天已经交了200元押金，10月5号前要全额付房款，否则，押金不退，房子也有可能卖给别人。现在担心的是，如果开发商手续不全，将来不能办下产权证，我们该怎么办?找街道办事处有什么用？应该怎么核实这里的真实情况呢？

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购房合同我是这个月初以商业贷款的方式买的房子,也是大家所说的首付款,可当时交首付的同时,开发商没能同购房合同一起给我,我们只是在交首付的时候签了购房合同,请问购房合同是应该当时交到业主手中吗?开发商说在下个月交钥匙前给合同,请问这个程序正常吗?我很着急.

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没拿钥匙。怎么办呢。我买一个住房。搞的是按揭。可付了6成首付。没签合同。没拿钥匙。怎么办呢。帮帮我。谢谢我9月买的。现在都11月底了。还没签合同。没拿钥匙。就开了个付首付的收据给我。贷款还没办下来。我现在该怎么办。不要房可以要求他退款。付利息吗？要房又怎么办？？？？？？

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二手房买卖违约的问题？我买了个二手房，钱已经全部付清了，现在房东拖了一个月不给房子，当时因为是一次性付款的，所以合同上面没写定金，房东还赖着房子不给，我该怎么办？

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哪种房款计算方式合理请问：在签定购房合同时，一般采用哪种方式计算商品房价款最合理？受买人最实惠？

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购房迁户问题购买了商品房后（如果是按揭房）还未拿到房产证，是否可以办理迁户呢？听说可凭购房合同办对吗？

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购房合同事宜请问在签定购房合同时，一定要签《补充协议》不可吗？如果不签，那么购买商品房的行为就不能完成吗？

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咨询如何让房产证从一个人名子变成夫妻两个人名子我想咨询一下,我和老公结婚前共同出资买一套房.付了房款一部份,余下的是按揭贷款,购房合同上写了老公一个人名子,如今我们已经结婚了,按揭是我们共同支付,老公也同意等拿房产证的时候把我的名子也加到房产证上,我想问一下,这样要什么手续,是否可以在房产证从一个人名子变成两个人的,谢谢指点!

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想把预售房合同的户主更名,可以吗?前一段委托朋友买了一套房,在签预售房合同时为了省事就用了他的名字.现在交房了,开发商说只能用朋友名字办房产证,要想改过来只能走二手房交易手续.这麻烦可大了,得多少钱啊!!请问开发商的说法是否正确?有没有办法弥补?

开发商 名字 朋友 户主

如何应对卖方自行解押？我是一名房地产二手房手续员，一直以来对卖方自行解押比较困惑，签完买卖合同时，买方会交一部分定金，卖方会把产权证或借款合同放在公司监管，但是解押时，银行把产权证或借款合同交给交易登记中心注销时的受理单会通知卖方去取，不会通知公司，若卖方有意不想卖了，这样就有可能会使卖方拿出注销后的产权证或借款合同不交给公司，也不去办理过户，除了在（签买卖合同）或（从公司取走产权证或借款合同）时押他的钱外，还有什么比较有效的方法？

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