退房是否可以退契税？

在向房地产公司退房时是否可以退契

完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买 卖合同，但未办理房地产权属登记；二是已签合同，并办理了房 地产权属登记。 对于第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据 《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批 复》（国税函〔2002〕622号）规定，交易双方已签订房屋买卖 合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定 缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。 但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋 的。根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批 复》（国税函〔1999〕613号）规定，当购房人从银行取得抵押...全部

   完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买 卖合同，但未办理房地产权属登记；二是已签合同，并办理了房 地产权属登记。 对于第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据 《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批 复》（国税函〔2002〕622号）规定，交易双方已签订房屋买卖 合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定 缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。
   但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋 的。根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批 复》（国税函〔1999〕613号）规定，当购房人从银行取得抵押 凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须 依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。
   对于第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外的 情况，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及 发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。收起