购房者在签订回迁房买卖合同时特别注意哪些事项？

  一、签订回迁房买卖合同时，应当明确约定自取得房产证多少日起办理房屋所有权转移手续。如果购买的回迁房为出卖人夫妻共同所有，为了保证交易的效力，购房者应当要求卖方夫妻双方在房屋买卖合同上签字。
   二、由于回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生意外不幸离世，该回迁房可能作为遗产由继承人分割，为避免纠纷，在签订房屋买卖合同时尽量要求卖方的第一顺序继承人签字，以表明对房屋出卖人出卖行为的认可和对继承权利的放弃。收起