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二手房过户登记中有什么需要注意的？
1、购买的房屋未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人 为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人的利益，应及时办理转移登记。 2、登记应提交的材料 （1）房地产权属证书； （2）转让当事人的身份证明，转让当事人是法人或者其他组织的，还应当出具对具体承办人员的授权委托书；委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；房地产权利人为自然人的，委托书需...全部
1、购买的房屋未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人
为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人的利益，应及时办理转移登记。
2、登记应提交的材料
（1）房地产权属证书；
（2）转让当事人的身份证明，转让当事人是法人或者其他组织的，还应当出具对具体承办人员的授权委托书；委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；房地产权利人为自然人的，委托书需公证；
（3）转让合同或者与转让有关的法律文件；
（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告；
（5）法律、法规和规章规定的其他文件。
3、登记的审核时限和权证的领取
按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》；不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。
领证时权利人（或代理人）需携带身份证件（原件）印花税收据及受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 。收起
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