客户要求先开收据后付居间服务费中介公司应如何降低法律风险？

中介公司在居间过程中为何要特别注

户口问题在房屋买卖中常常被忽略，但却是一个足以影响买 方是否购房的重要因素。户口问题会影响到买方户口能否迁入、小孩能否 顺利入学、房屋拆迁时如何补偿、买方再出售时户口能否顺利迁走等多方 面的问题。 实践中因户口问题发生争议的有很多。如卖方的房屋是卖方唯一一套房 屋，在买卖合同签订后买方要求卖方迁出户口，则无论买方理由多么充分, 公安机关因卖方没有其他房屋可供其户口的迁出，一般不会强行要求将卖方 户口迁出。 基于此，买方自己户口的迁入问题就无法得到解决，买方户口迁 不进去，对落户当地、学位房的获取等也会有重大影响。由于房屋户口问题对购房者有很多方面的影响，所以，中介 公司在居间房屋买卖交...全部

  户口问题在房屋买卖中常常被忽略，但却是一个足以影响买 方是否购房的重要因素。户口问题会影响到买方户口能否迁入、小孩能否 顺利入学、房屋拆迁时如何补偿、买方再出售时户口能否顺利迁走等多方 面的问题。
  实践中因户口问题发生争议的有很多。如卖方的房屋是卖方唯一一套房 屋，在买卖合同签订后买方要求卖方迁出户口，则无论买方理由多么充分, 公安机关因卖方没有其他房屋可供其户口的迁出，一般不会强行要求将卖方 户口迁出。
  基于此，买方自己户口的迁入问题就无法得到解决，买方户口迁 不进去，对落户当地、学位房的获取等也会有重大影响。由于房屋户口问题对购房者有很多方面的影响，所以，中介 公司在居间房屋买卖交易时，应提醒买方在买卖合同签订前和卖方一起带 上身份证和户口簿到物业所在辖区的公安派出所进行户口查询。
  如果该物 业户口项下有挂户口，买方可与业主在合同中约定“业主或是卖方保证在 某年某月某曰前迁出本物业项下的所有户口，否则买方可解除合同并要求 业主承担违约责任”的内容，以此保障买方的户口问题能够得到妥善解决， 化解中介公司可能会遇到的法律风险。
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