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买卖二手房需要注意什么事项？
买卖二手房时，购房者需要现场考察清楚再签约。中介公司介绍完房产的基本信息后，消费者应先到现场考察，了解清楚房产情况是否与介绍相吻合，防止中介公司虚假宣传，出现货不对版的问题；房屋是否存在瑕疵，中介公司未尽介绍；房产附属的车位或杂物间，亦应亲自到现场了解；并且，现场最好有卖方陪同，消费者应该主动与卖方交流，核实卖方的身份信息，询问相关细节是否如中介公司...全部
买卖二手房时，购房者需要现场考察清楚再签约。中介公司介绍完房产的基本信息后，消费者应先到现场考察，了解清楚房产情况是否与介绍相吻合，防止中介公司虚假宣传，出现货不对版的问题；房屋是否存在瑕疵，中介公司未尽介绍；房产附属的车位或杂物间，亦应亲自到现场了解；并且，现场最好有卖方陪同，消费者应该主动与卖方交流，核实卖方的身份信息，询问相关细节是否如中介公司所说。
同样的，在签订合同时，需要设置违约条款。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条亦指出“经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定”，三方合同上如果添加“中介公司的佣金由解约方支付”或“合同提及信息跟实际不符，本合同自动解除，卖方交还相应定金给买方”等条款，那么三方的责任就更加清晰。收起
买卖二手房时，购房者需要求对方提供证明材料。房产中介在介绍房屋信息时，消费者应要求对方提供相应的材料佐证，如卖方的身份信息、委托人的身份信息、卖方和委托...全部
买卖二手房时，购房者需要求对方提供证明材料。房产中介在介绍房屋信息时，消费者应要求对方提供相应的材料佐证，如卖方的身份信息、委托人的身份信息、卖方和委托人的关系凭证，最重要的是房产证资料。
中介公司为促成交易，选择回避细节信息，部分消费者与中介公司建立信任后，忽略上述材料的重要性，出现卖方非房产证持有人、卖方与委托人不存在任何关系等问题。
显然，上述纠纷涉及的中介公司违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传”，消费者遇到上述情况有权解除签订的三方合同。收起
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