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购买期房的注意事项有哪些?

购买期房的注意事项有哪些?

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2017-06-09

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     购买期房的注意事项如下: 1对公司的信誉、实力要细细考证。 2签订预售合同要尽量细致。各种书面资料体现或口头承诺的规划、配套、交楼时间等不确定因素涉及的项目都写进预售合同。
  另外合同签订必须请律师。 3关注开发商的物业管理承诺,并谨慎签署管理公约。物业管理收费混乱已成为业主投诉的一个热点。  为防止这方面的问题,在开始签订合同时就要注意,身为业主,一定要明白自己有权对不平等的合约提出修改意见,一时大意可能会引来长久的烦恼。
   4关注大环境和小细节。买房时没注意的问题,交房时变得非常明显:高架噪音,比原先想象中的高得多;变电房离窗户太近构成污染;厨房、卫生间管道走向不合理,使用不便……因此,一定要通过其他渠道了解周边环境的规划,尽可能向开发商索取房屋的管线布局图等一切与房屋相关的文字资料,并作为合同的附件。
     5证件尽量看原件,因为复印件比较容易篡改和伪造。 6约定不可抗力。延期交房是期房买卖中的常见问题,为避免承担违约责任,开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及不可抗力的有关条款进行约定。
   。

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