二手房过户交割必须注意哪些?
费用交割
过完户物业交割时,水电煤气费这些自然要结清,现在都是插卡的了,插一下看看就知道;有线电视、电话需要过户、查清费用是否结清;物业供暖费应该看缴费发票。
户口迁出
原房里有无未迁走的户口,有的要迁出。
无论是当时迁出,还是约定时间迁出,都要迁出。
(买房过程中可以在合同的补充协议里写清楚这个问题,以及留多少的保证...全部
费用交割
过完户物业交割时,水电煤气费这些自然要结清,现在都是插卡的了,插一下看看就知道;有线电视、电话需要过户、查清费用是否结清;物业供暖费应该看缴费发票。
户口迁出
原房里有无未迁走的户口,有的要迁出。
无论是当时迁出,还是约定时间迁出,都要迁出。
(买房过程中可以在合同的补充协议里写清楚这个问题,以及留多少的保证金。 学区房更要重视这条,学区房更要重视这条,学区房更要重视这条。
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家具归属
常规是原房主的私人物品、电视、空调、冰箱等电器可以搬走,但在二手房交易过程中挂式空调很少搬,没几个钱一拆一装的费劲;厨房里的灶具、整体橱柜、马桶等属于附属物,应该留下。门窗这属于建筑主体,应该留下。
我不止一次见过有业主把马桶撬走的,有的是因为这个马桶是他开飞机买回来的,有的呢是因为觉得房子卖亏了,交房时各种破坏。作为买方,这时候往往会牛身子都过来了,不为丢条牛尾巴搞出纠纷来生气。收起
要前业主把他以前所产生的费用结清,如不急着入住可等你的新...
1、 结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了,...
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