物业是如何控制柜维护保养？

     物业对控制柜维护保养内容如下： （1）水泵管理员在每年5月、11月，应对水泵房、控制柜进行一次清洁、保养。 （2）用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物； （3）检查所有线头是否连接牢固，对于烧蚀严重不能正常工作的触头应更换； （4）检查柜内所有线头的号码是否清晰，是否有脱落现象，如有则应更新，整固； （5）交流接触器维护保养应注意以下几点： 1。
    清除灭弧罩内氧化物的颗粒； 2。清除触头表面及四周污物（但不要修锉触头），烧蚀严重的则应更换； 3。清除铁芯上的油污及脏物； 4。检查复位弹簧情况； 5。拧紧所有紧固件。
   （5）自耦减压启动器维护保养应注意以下几点： 1。用500V摇表检査绝缘电阻，应不低于0，5MD，否则应干燥处理； 2。  外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后拧紧接地线。
   （6）热继电器维护保养应注意以下几点： 1。检查热继电器的绝缘板，是否完整无损，如损坏则应更换； 2。检查热继电器导线接头处是否有电弧烧灼痕迹或烧坏。如有则应修理，修理后达不到要求的则应更换。
   （7）自动空气开关维护保养应注意以下几点： 1。  用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于1OOMΩ，否则应烘干处理； 2。清除灭弧罩内氧化物颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换； 3。
  自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的触头应无卡住现象； 4。检查触头表面是否有积碳和烧灼现象，如有则应清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。   （8）信号灯、指示仪表的维护保养应注意以下几点： 1。
  检查信号灯是否正常，如有不亮则应更换； 2。检查各仪表是否正常，如有偏差，应做调整，调整后偏差仍大则应更换。 3。闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维护保养，应注意以下几点: （9）闸阀保养：检查密封垫是否漏水，如漏水则应换垫，并对闸阀阀杆加黄油润滑； 1。
    止回阀维护保养：检查密封垫是否损坏，如损坏则应更换；检查止回阀弹力是否足够，如太软则应更换； 2。浮球阀维修保养：检查浮球阀密封垫是否老化，如已老化则应更换；检查浮球阀杆是否弯曲，如弯曲则应矫正；检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。