卖房签合同需要注意哪些？

    （１）买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 （２）房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。
   （３）房屋总价款、付款方式、付款条件等。 （４）交房时间和条件各种税费和其他费用的分摊方式。   （５）违约责任及违约金、免责等事宜。 （６）约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
   （７）合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 （８）合同中止、终止或解除的条件。
     （９）约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款 （１０）中介保证不吃差价，及不做手脚的条款，如事前，事中，事后发现的违约责任和赔偿方式。收起