刚需族买房特点有哪些？

关于天津限价商品房购买资格的问题此次天津限价商品住房政策调整涉及申请人的家庭住房条件、收入标准、户籍区域、家庭人口等四个方面。
其中，家庭住房条件，将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。申请限价商品住房家庭的人均年收入标准，将由2.5万元调整为3万元，核算2人以下家庭收入时，家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即2人户为9万元，单人户为4.5万元。申请人的户籍条件，将由天津市中心城区非农业户籍3年以上，扩大到环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。此外，天津还将允许男超过25岁，女超过23岁的未婚人员单人申请购买限价商品住房。

请问，上述条件中(将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。)，其中住房建筑面积不超过60平方米，这个怎么算，我个人在天津市区工作(未婚)，家在汉沽区，属于滨海新区，父母住70平方米的住房，那么我可以算是符合条件吗?

住房 家庭 户籍 公有住房

北漂买房，存款22万，税后8000，该如何选择买房？大家好！我工作2年左右，户口在海淀，我和女友都在东三环附近上班。打算一两年内结婚，请问，该如何选择房子？总价，月供，年限，位置，我没有这方面的经验，请大家多帮帮忙！

我的基本情况
1，目前有存款，基金累计22万左右。公基金3万左右。
2，我一年税后大概11万，每月开销（租房，吃饭，消费）大概在3500左右。
3，假如我愿意，我父母回支援我大概10万元买房结婚用，但我万不得一，不会要这笔钱，尽量通过自己能力选择够房
4，我今年30岁

我在网上看了一些楼盘的介绍，不知该如何下手？请大家不要笑话，帮帮忙，分不在多，诚心愿奉！！

买房 帮帮忙 大家 存款

还差十万元左右，请问可以通过什么贷款途径解决呢？回复:我想买房，可是首付钱不够，还差十万元左右，请问可以通过什么贷款途径解决呢？我和老公都是有稳定工作的，两个人月收入大概在七千左右，还款能力肯定是有的，但是首付现在凑不齐，很让我们上火，请好心人帮我们想个好办法

途径 贷款 好心人 老公

请教厦门购房政策请教厦门购房政策想问厦门的购房政策，情况是这样的：我是厦门户口，个人名下已有一套房产；男友是外地户口，没有厦门的纳税或社保证明，尚未购房。如果接下来我们想再买一套房子改善住房条件（原来较小），结合目前的购房政策，要怎么操作比较合适？打完结婚证买和买完再打结婚证有啥区别？请具体结合厦门最新购房政策回答。谢谢啦！

厦门 购房 政策 结婚证

父母为已婚子女买房的赠予协议找一个有律师资格证的人起草合同有效么？还是需要找律师事务所起草？是买房前签订还是买房后签订也可以？协议是父母和子女自行签订还是需要儿媳或女婿一同签订？

买房 子女 律师 父母

够条件买经济适用房吗？我的户口不在北京，老公是北京人，他家的房子拆迁了，之后买了一套房子，因为需要钱又卖掉了。现在名下无任何房产。收入也很低。现在户口上有公公（已离异，54岁），老公，还有儿子，三个人。请问有资格申请经济适用房或廉租房么？有资格买的话，没有钱全额付款，可以先付首付然后贷款分期付款吗？

适用房 老公 户口 资格

关于买房问题我想买房，但我看中了江津鹏程花园和重庆江津金科中央公园，我的承受能力在55万左右，应该选在哪里？

江津 买房 鹏程 中央公园

怎么知道学区房资格是否已被上家用掉打算买一学区房，怎么知道上家是否有小孩在该校就读？听说一个房子三年内只能一个小孩就读

学区 小孩 家用 资格

西安有买房能力的人大概有多少

买房 西安 能力

经济适用房买卖我朋友最近想买一套二手经适房，由于还没有房产证，中介采取签借款协议来购买的方法具体内容是:甲方借款给乙方30万元，乙方以其名下的房产作为抵押，五年后过户给甲方，五年后如反悔须给甲方双倍赔偿金。请问下律师这样行不行，有没有风险啊，此协议受法律保护吗?谢谢如果把这份协议公证一下行吗?那如果到时他没有能力偿还怎么办呢?中介是想打一个擦边球，这个可行吗?

甲方 乙方 协议 借款

买房好还是租房好？真心纠结……租的房子快到期了，在考虑买房还是继续租房，还是换个地方租，真心住不下去了，两年了，受够那昏暗的地板，昏暗的灯光，家具旧点也无所谓，但为了省事不拖地竟然选这样的地板真是够了！我跟老公说，快到期了，不续租了，要么重新换个地方租吧，他这个懒人有不爱动弹，想租到买房的时候，没有大钱，只能买个二手房，这样也省劲，不用装修了，拎包入住，简单省事！那么问题来了，买房吧，肯定得贷款，没有能力一次性付清，只能分期付款，月供不得一千多到两三千不等，这样就成为了房奴，从此被房子套牢了，除了这点没有什么弊端了租房子吧，可以随时换租，不喜欢就去另外租，灵活性比较强，但是房东说不租给你就不租，而且租房子不能随意改变装修风格，唉～纠结，太纠结了要不还是先租着？租个明亮点的，价格650左右的套二，有套一更好，但是很少有套一出租，买房的话得随缘了来自:Android客户端

买房 租房子 租房 省事

问房管所租的房子，如果有能力的情况下，可以买下吗？

房管所 房子 能力 情况

我工资很低,屋里却跟我买了个房子，首付了31.6万，装修又去了20多万。贷款70万，每月还款430，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢...0，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢去了，感觉什么都要钱，我这平庸的人却没那能力，感觉好累，心里老是有块石头压着，每天想到房子就烦，我该怎么办啊？展开我工资很低,屋里却跟我买了个房子，首付了31.6万，装修又去了20多万。贷款70万，每月还款4300，30年还清。装修完了，一直放着通风，我已经还了好几个月的房贷，但是现在已经没多少存款了，车子也卖了拿去装修，又没结婚。工资才4000，每月还要省吃俭用，我没有那个能力，为什么非要挑那个担子，我现在连找女朋友的勇气都没了，我现在连新房子那边都不敢去了，感觉什么都要钱，我这平庸的人却没那能力，感觉好累，心里老是有块石头压着，每天想到房子就烦，我该怎么办啊？

新房子 省吃俭用 女朋友 房子

[求助]新兴乡镇房产销售策略[BR]在一个新兴的乡镇上做房产销售，遇到了不少问题，希望能得有这方面工作经验和正在工作的同仁的交流和帮助：[BR][BR]我目前遇到的几个问题主要有：[BR]1、客户来访量太少（乡镇总人口大约8万，其中镇上约3万），上月来访才80多组次；成交量少，进度缓慢；[BR][BR]2、宣传手段单一，不能及时有效的传递销售信息；[BR][BR]3、缺乏有吸引力的销售（促销）策略和广告策略；[BR][BR]4、购买能力低，同时竞争较大，镇上共有有5个楼盘，规模都3万平以上，我们价格偏高（不过在镇中心）[BR][BR]……[BR][BR]请大家给我支支招，交流交流，谢谢。[BR]

乡镇 交流 房产 策略

1年后过户，怎么样最省钱呢?因买房资格限制，房子暂记亲戚名下，1年后过户，怎么样最省钱呢?我来回答..

省钱 过户 名下 买房

看上了一套二手房，他是去年买的，我交了十万的订金，由于经济的原因看上了一套二手房，他是去年买的，我交了十万的订金，由于经济的原因，觉得自己没能力买这套房，我该怎么做，才能把问题降到最低

订金 二手房 原因 套房

二手房改合同靠谱吗，更改购房合同应注意哪些

二手房 购房

我男朋友的父母要他在一个房价在全国排前几名的城市买个100多万的房子，理由是为他好，男朋友辛辛苦苦我男朋友的父母要他在一个房价在全国排前几名的城市买个100多万的房子，理由是为他好，男朋友辛辛苦苦工作几年，有十几万的存款，他父母也倾其所有拿出十几万。我跟男朋友以后的工作跟生活都不在那个城市，我知道后觉得不靠谱，跟男朋友分析商量了这件事以后他也觉得不靠谱，因为首先我们还没有结婚、生子和举行婚礼，到处都有用钱的地方，这个房子买了对于我们短期内没有实际作用，另外没有足够的钱可以一次性付清，银行贷款的话马上就成了房奴。他父母自从有了买房的念头以后，每次见着我男朋友的面或是打电话就提买房的事，无论男朋友怎么跟他们解释不想现在买房的理由，他们依然是执着的要买，男朋友是个孝子，觉得不按照父母的意思办心里愧疚，属于不孝，就想说服我，给他父母买房，我问男朋友：你父母这么不听劝执意要买房到底为什么，他当时跟我说，他母亲一直有个心愿要在城里有套属于自己的房子。我才知道他父母这么不听劝的执意要买房，原来至少一半也是为了自己。因为这件事，我对他父母有些看法，我觉得当父母的首先得体谅孩子，儿子一天到晚的在外面工作奔波，挣个钱真的不容易，还没有尽孝的能力，一下买了一个也不知道对谁有用的房子，背一身的债，他们于心何忍啊！男朋友在这件事上处理的方法也是反反复复，一会儿打算买，过几天又不买了，看他愁死了。最后想出一个办法，买一套四五十万的房子给他父母，说是把房子租出去，每月的房租给他父母当生活费，还说以后他们有什么需要钱的地方可以把房卖了解决问题，这么做的理由是，这样他就可以放心了，以后就可以跟我踏踏实实的在一起过日子了。这里需要说明一下，我的经济能力比我男朋友强很多，可能正是因为这一点，他才会在我们还没成家就敢把所有的积蓄都赞助给他父母，而且振振有词的说在尽孝，你说我该说他什么好，就算是我经济能力比他强，他也不该这么洒脱的完全不管我们以后的小家吧，我感觉我有没有能力是一回事，他进不进一份心又是一回事！我说他父母在这件事上有些自私，说他愚孝，他不服气，我说给父母尽孝是个细水长流的事，父母不管是生病了或者是经济有困难，我们做儿女的该帮就会帮的，他父母目前才四十多岁，正值壮年，身体健康，有劳动能力，干吗就这么夸张呢，急着去尽孝，也不管自己现在有没有那个经济实力！反过头来说我妨碍他尽孝，我们就这件事经常发生口角。目前我俩谁也说服不了谁，诸位有识之士给评评理，也给出出主意。

父母 男朋友 买房 房子

不想和公公婆婆住一起和男朋友在一起四年了，前段时间他们家装好新房了。他们家只有一套房子，最开始就不想和公公婆婆住一起
和男朋友在一起四年了，前段时间他们家装好新房了。他们家只有一套房子，最开始就说了要和公婆住在一起，那时候一大家人关系都很好，就觉得住在一起也没什么，可是后来问题就来了。男朋友还有一个姐姐，去年结婚了，姐夫工作不稳定，装新房的过程中他姐姐一直是主导，无论是装修还是选家具都按照她的意思来定，我很少能够插上嘴，渐渐我发现原来他姐姐姐夫也要住进新房去，他父母很坚持要他姐姐姐夫一起住进去，意思就是我不仅要和父母住一起，还要和他姐姐姐夫住一起，但是我们家就不同意了，所以我就和男朋友找她父母谈了这个问题，结果很糟糕，他妈妈很凶，骂牛话，我就感觉那是在骂给我听，我很伤心，之前是租着房子一起住的，所以第二天我就从那搬出来了，也没给他父母讲，就这样，现在关系是僵着的。他们家也不提我们的婚事，觉得如果他们先提就是在认错，经过这件事我不想和他父母住一起了，男朋友说他说服不了自己，觉得父母辛苦为他买房子不去住是不孝，现在也没能力再买房子，我该怎么办？

男朋友 父母 姐夫 姐姐

武汉的蓝印户口可以在武汉买房吗？如题，请热心的坛友帮帮忙.贷款条件1、具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口、暂住证)及完全民事行为能力；2、具有稳定的职业和经济收入、有偿还贷款本息的能力；3、有购买住房的正式合同和有关证明文件；4、能够为贷款提供抵押和财产保险；5、能够提供公积金管理中心同...

户口 蓝印 贷款 坛友

我和我男友的问题，关于房子还贷，赡养费，近来帮忙我男友父亲给他结婚买了套房子，首付是他父母拿的，贷款10万。房产证上只有他父亲的名字，意思是说在法律上这套房子是属于他父亲的。我男友还有一个姐姐。我男友要求结婚后，贷款由我和他共同来还，此外我不能给家里赡养费。如果我给的话，男友也要再拿出同...我男友父亲给他结婚买了套房子，首付是他父母拿的，贷款10万。房产证上只有他父亲的名字，意思是说在法律上这套房子是属于他父亲的。我男友还有一个姐姐。
我男友要求结婚后，贷款由我和他共同来还，此外我不能给家里赡养费。如果我给的话，男友也要再拿出同样多的赡养费给他父母。
我说下，我们的收入不多，月薪加起来才5000.如果结婚后我给父母600每月，他就要拿出1000去还他父亲这个房子的贷款，还要再拿出600给他父母。
我是觉得如果这样我们就没有能力去抚养孩子。他父母和我父母都是国企职工，有退休金。
就这么个事，大家觉得我男友的要求合理不？我是觉得他父母有能力去还贷款，况且那个房子并不属于我们自己的，他父母也要住的。他还不让我给家里赡养费，太匪夷所思了。。展开对了。。他还说要攒钱给他父母再买一套房子。。我说我们的孩子怎么办。他说，那你就别给家里赡养费了，他也不给。他只还他父亲这套房子的贷款。。我说下，这套房子我们结婚后我很少住，因为我们基本两地分居，我在我娘家住的时间多，应该基本都是他和他父母住，我们来还贷款。。。。。。。。。。。。

男友 父母 赡养费 房子

买卖合同是否需要公证买了一个２０平商铺．整个商场是一家公司卖出的．现在合同签了．但是出售公司说一些原因没办下来产权证．说得等一段时间（大约半年）钱已付给了对方．请问这份合同需要公证吗？

公证 产权证 买卖合同 商铺

委托购房是否需要征得开发商同意？我要购买一商品房，预计4月下旬要签署合同。在此前的与开发商的协议上写明了，如在接到开发商通知后3日内没有签署合同的，视为自行放弃，并且不退还先支付的钱款。原来以为没有问题，但是4月下旬我要去外地，实在走不开，我想委托一个人代我去签署合同。请问：1.如果我市（重庆市）规定，这样的委托书必须经过公证，并且我已经将委托书进行过公证，那此委托书是否需要开发商同意才生效？2.如果重庆不规定必须公证，而我的委托书也没有进行公证，那么委托书是否需要开发商同意才生效？以上两种情况请大家帮忙。回答时写明问题序号。谢谢。

委托书 公证 开发商 生效

购房合同上写的是按套卖,没有写面积,只写了总价,这样做行吗我买的是还没有拿到房产证的商品房,通过开发商,把原房主的原始资料全换成我的名字,原房主做了退房手续,可是现在开发商和我签的购房合同上写的是按套卖,只写了总价,这样行吗?会不会有什么问题?开发商给我的解释是别的购房合同也是这样操作的,还说是为了给我们省钱,说法对吗?

购房 开发商 房主 总价

二手房交易还有5个月,就能免除营业税,我想先和买方签合同,请问怎样才保险,不会被骗?谢谢

签合同 买方 营业税 二手房

与大厦签定的合同和普通发票两个问题，代表几十个业户急盼专业回复我是一个体户，2005年11月与大厦签定了三年的固定柜台租赁合同，合同中有一条为若大厦有任何变动，业户必须无条件服从，请问该条款是否为不平等条款？是否可以拒绝实施？若大厦单方终止合同，导致业户无处正常营业，可以要求怎样的赔偿为合理？主要在误工和库存两方面。我是辽宁大连的，使用普通发票很多年了。这个月去验发票时被告知不论几个柜台每月只能开1000元以内，超过交200元。在我们大厦只有6户卖办公用品及五金小家电的属于经常使用发票的，每月3000到5000是正常的，这一新规定让我们有货不能卖，有钱不能赚啊！不开发票谁会掏钱为公家买东西呀！我们吃饭都要成问题了。请问这一规定合理合法么？我们应该找哪一级哪一个部门解决？

大厦 业户 普通发票 发票

办理房产证前可否换所有人名字我家在长沙星沙买的自建房,共四层,我家在第三层.才开始土地所有权登记的是爸爸的名字,合同是老公签的,但老公是军人,现无身份证.考虑到以后会有很多不便,现在房产证还没办好,不知可否换成我自己的名字.

房产证 名字 老公 星沙

这样的房子我还能要吗？我在中介订了一套二手房，交给房主５０００元订金了，并且和中介、房主都已签了全同，但是现在房主的产权证还没有办下来，我现在不想要了，可以吗？如果不行，我要承担什么责任呢？还有，中介费我还没交！请相关专业人士给我解答一下吧。我现在烦死了！谢谢！

房主 中介 产权证 中介费

我该怎么做？在中介订的房，跟房主、中介签了合同。现交了５０００元订金给房主，但是没有产权证，不知道什么时候能办下来，我现在不想要这个房子，我该怎么做才能维护我的权益？希望有识之士专业人士能帮忙解答一下，我非常感谢！

房主 中介 产权证 订金

房屋所有权证是房产证吗？您好！本人贷款购买了一套商品房。现在以拿到钥匙，购房合同最后一页里有房屋交接书协议。房地产公司说不用签。请问房屋交接书是否应该签？

房屋 所有权证 房产证 您好

购房去年购买预售房，交了5万元定金，到现在也不见签正式合同，请问我会不会上当受骗啊！

上当受骗 定金 购房 我会

6,7层复式---没有室内楼梯---这也叫复式吗?我刚刚买的房,6层,即顶层,其上有60m2的阁楼(即7层),阁楼空间很高,另有60m2的庭院,但没有室内楼梯,上楼要出本单元门,再从门口的楼梯上去,售房合同上写明为复式,面积为180m2请问专家:这样的房子是复式吗?

复式 楼梯 阁楼 售房

二手房的交付是不是一定要等银行放贷款下来才拿到卖方的钥匙？我在今年的三月份与房产中介公司签定了房产买卖合同并支付了首付款30%，4月3号去办了交易过户手续，因为余款70%是贷款，中介说要等银行放贷下来，款到卖家的帐户后才能给我们钥匙，而且这个过程要等20余天到拿到他乡权证后再送交银行审批，估计放贷要一个月左右时间，于是我们只有等，请问中介这种说法对吗？

中介 钥匙 房产 银行

房产的后补手续多长时间有效我买别人的房产后，当时没能过户，又签了6个月合同，但时间已经过了6个月了。此房是否属于我的，打官司我能否胜

房产 打官司 多长时间 过户

合同有效吗二手房买卖签三方合同，但中介无营业执照，请问合同有效吗？

营业执照 二手房 中介

我很想知道房产交易的流程。。我买了了一套房子。是用现款购买的。明天就要去交易但我应该要带什么呢？需要中介方的合同吗？

中介方 房产交易 现款 流程

急问：关于从中介买房今天联系了一个中介，是三环新城的经济房，中介费6W。每平3670。108平。还要搭配个车库15W。让我明天去交定金1W。各位有没有从中介买过这样的经济房的，我明天需要注意点什么？？

中介 中介费 车库 三环

农村旧房改造房没有房产证可靠么?我买的房子是农村旧房改造的楼房,村里不予办房产证,请问这样的房子居住可靠么,有没有保障?只有一购房合同证明此房是我的,受法律保护么?请专家给予指点,谢谢.

旧房 房产证 房子 农村

你好：我真诚的向你请教关于房屋合同的问题。我与2002年在建筑公司那里买了一套房子，当时他们说为了减少纳税，将我当做他们的职工，以职工集资建房的名义签订了一份《职工集资建房合同》（整个楼上的住户都是以职工集资建房的名义签订的合同）。合同中明确规定建筑公司为我办理房产证，费用由我承担，还规定我在签订合同时先交付4万元，剩余欠款由建筑公司将房产证交给我后30日内全部付清。在2003年的时候有人告发了他的违法行为，并对他进行了处罚，于是他就把所有住户的合同换成了买卖合同（他们都是一次性付款），在更换我的合同时，他们要求要在办理房产证前将欠款交清，因为此条内容与前面签订合同的重要内容不符，双方没有达成一致，所以没有更换。他于2006年3月以合同无效提出解除合同。请问1、建筑公司的行为是否属于欺诈行为？2、是否可以根据《合同法》第五十五条规定判定该合同的撤销权已经灭失？3、此事如果打官司的话，法院该如何判决？4、法院如果判决合同无效，最后的结果是什么？谢谢！

房产证 职工 建房 集资

购房中的相关问题!我在房屋中介机购看了一套小复式，面积为129平方（下层为77.2平方,上层为51.8平方），但是没有标每平方米多少钱，只说此套商品房的价格为24万元。请问：一、没有标注多少钱一平方米是否合适？二、房产证上的面积应该是77.2平方还是129平方(中介机购说是77.2平方)?三、中介机购说，房款只能一次性付清，但是，中介机购又说，房产证只能在签定认购书后两年内拿到，这样是否合理，房子是否有被抵押？房产证一般是在付完房款后多长时间内拿到？四、开发商没钱支付建筑费，如果将房子抵押给建筑公司后。这房子又是怎样购买的？是否是付款给建筑公司，其它的合同及相关手续都与开发商签订办理？五、契税、律师费、公证费、行政费、房管所、中介费这些费用是否都要交，是否都由购房来交？六、如果还有问题没有想到或需要注意的请一并回复我，十分感谢！！！请回邮件：或者或者致电0769-

房产证 机购说 中介 房款

请问购房分期付款的付款收据遗失了会不会影响办理产权?我在重庆买了一套住房,已交款两次,都是交到银行的,总共十几万.最后一次的款还没付,由于搬家,上两次的交款收据不慎遗失.不知会不会对我最后拿回购房合同办理产权带来影响.

交款 遗失 收据 产权

开发商延期交房如何处理本人购买一经济适用房,已签内部认购合同,合同内未写延期交房违约责任(当时售楼的说以后还要签正式合同),但现已延期交房,开发商却以认购合同内未写延期交房违约责任为由拒不承担责任。我该如何处理,依据何发律条文？多谢！

交房 违约责任 开发商 何发律