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本人准备买套二手房,不知道除了房价外还有其他哪些费用?
经济适用房:
未满五年:
综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5。5%(卖方缴纳)
交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:5元
满五年:
综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳)
营业税...全部
经济适用房:
未满五年:
综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5。5%(卖方缴纳)
交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:5元
满五年:
综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5。 5%(卖方缴纳)
交易契税:当年购入价*1。
5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:5元
商品房:
满五年:
交易契税:成交价*1。5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:5元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1。5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:5元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%
北京140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
已购公房:
1,成本价房:
土地出让金:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收
2,优惠价房:
补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)
再缴纳土地出让金,同上
俺觉得个税还是不能忽略不计的。
。。。。。。。。没几个房子不收的,一般是看过户时房价,要是做低了收的可能行比较小。
有各种证明票按差价的20%收,没有的话会按成交价1%强征的
。收起
深圳市: 评估报告费:500元/份 * 委托公证费:300元/份(包含2正本,副本20元/本) * 买卖公证费:合同价*0。3% 赎楼担保费: ...全部
深圳市:
评估报告费:500元/份
* 委托公证费:300元/份(包含2正本,副本20元/本)
* 买卖公证费:合同价*0。3%
赎楼担保费:
最低收费:2000元(关内)
关外:2000+300(手续费)[最低收费];赎楼利息:1%*欠款额
按揭手续费:关内1000元 关外1100元;
抵押登记费:50元 (关外不收)
营业税:5%
城市建设维护税:1%
教育附加费:3%
查档:50元
印花税:0。
05%
个人所得税:20% (个人)15%(单位)
交易手续费:3元/平方米
合同工本费:20元 。收起
楼主是哪个城市的？ 北京的是： 1。契税1。5% 2。印花税0。005％ 3。如果是从中介买房，需付给中介代理费2。5% 4。如果需要贷款，还...全部
楼主是哪个城市的？
北京的是：
1。契税1。5%
2。印花税0。005％
3。如果是从中介买房，需付给中介代理费2。5%
4。如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
收费标准为30万以下（含30万）2000块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。
5。过户杂费数百元。
另外以上费用需要符合的条件是
1：房屋产权本已超过5年，如未到5年，加收一个5。
5%的营业税，原则上由卖家承担。，但交易时一般是买家掏。
2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。
3：房屋是普通商品房。 如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
计算方法是面积*15。6元
4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计
5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。
但是从中介公司买仍然要付2。 5%的代理费。
祝好运。收起
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