搜索
搜索
平时所说的二手房交易。二手房指的是住宅二手房，包括店铺二手房吗？那店铺二手交易，如有房产证，办理转让买卖费用有些什么？如无房产证，只与房产公司签合同，是否称为更名？有些什么费用？
1、包括店铺二手房。2、转让买卖费用有：卖方营业税、个人所得税、交易费（买卖各50%）；买方契税、交易费，工本费。3、与房产公司签合同如果没有房产证，就要看看也没有预售证，否则不能买。
如果有预售证，费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，...全部
1、包括店铺二手房。2、转让买卖费用有：卖方营业税、个人所得税、交易费（买卖各50%）；买方契税、交易费，工本费。3、与房产公司签合同如果没有房产证，就要看看也没有预售证，否则不能买。
如果有预售证，费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1。 5-2。5%。
2、印花税，购房总价的0。
05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0。5% 买卖双方各交0。
25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0。
2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0。03%
4、抵押登记费，100元。收起
加载中...
