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房产证放在中介那里有什么风险?

我是二手房卖方,买方和中介要求我收到首付的30%款后要将房产证压在中介或者买方手里,剩下70%要办理银行贷款,这其间有1个月时间,我现在担心中介是否会拿我的房产证擅自过户或者骗取资金,如果我不想把房产证交给中介,是否还有别的方式?

房产过户必须有房主本人亲自到场,中介光有产权证是不可能办理的。除非有公证处的《全权委托公证书》,而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的 而且作为房产交易,买方已经交纳定金表示诚意,相对于卖方,制约他的只有房产证,中介也是为了保障双方权益。 你可以选择不留产权证同时先不拿走首付款。等到过户当天再向土地局交出产权证同时拿走属于你的钱。 或者只留产权证不留身份证等。

房产过户必须有房主本人亲自到场,中介光有产权证是不可能办理的。除非有公证处的《全权委托公证书》,而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的 而且作为房产交易,买方已经交纳定金表示诚意,相对于卖方,制约他的只有房产证,中介也是为了保障双方权益。 你可以选择不留产权证同时先不拿走首付款。等到过户当天再向土地局交出产权证同时拿走属于你的钱。 或者只留产权证不留身份证等。收起

2005-02-02 11:37:32
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你想的这风险还是不小的,为避免出问题,你要慎重的处理,象这种贷款方式的房产证应该在银行手中,不应该在中介那里,你去咨询一下.

你想的这风险还是不小的,为避免出问题,你要慎重的处理,象这种贷款方式的房产证应该在银行手中,不应该在中介那里,你去咨询一下.收起

2005-02-10 18:14:13
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you

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2005-02-04 17:41:15
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是的,太危险了,一手交钱,一手过户,

是的,太危险了,一手交钱,一手过户,收起

2005-02-02 16:58:55
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你考虑的很周全,这种风险也有,为避免不必要的麻烦,你和买方可以做提存公证,钱款和房本由公证处保管;也可以由银行托管;具体情况可由三方议定后,到相关部门办理。

你考虑的很周全,这种风险也有,为避免不必要的麻烦,你和买方可以做提存公证,钱款和房本由公证处保管;也可以由银行托管;具体情况可由三方议定后,到相关部门办理。收起

2005-02-02 13:17:37
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你可已将房产证放在公证机关!

你可已将房产证放在公证机关!收起

2005-02-02 10:04:26
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