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购买没有产权证的房屋使用权会有什么后果?

我和老婆都是工薪一族,近期获悉一处房产——某小区获国家审批的建筑层高为24层,但房屋开发商加盖了一层(开发商称是设备层),并以此出售,要求一次性付清钱款。考虑到它的价格因素(房价低,且没有公摊面积加入)及地理位置我们有些动心。但开发商称只有70年的使用权,没有产权证。
开发商声称设备层与其他业主无关,且正在申请建委批准。
(虽然从各个渠道了解这属违法建设,没有产权证同时得不到法律的保障,风险很大!但是考虑到他的房价和地理位置,我们想了解具体的后果是否能够承担)我们急切的想知道,这种房今后能不能买卖?买后会存在什么样的后果?比如开发商倒闭或者债权债务转移会有什么影响?同时与开发商签订的房屋使用权合同是否合法有效?一但开发商反悔收回使用权,是否能够得到保障?北京市是否有很多这样的交易?有什么具体的案例? 恳请各位高人指教!!全家感激不尽。

该设备层属于业主的共有设施,是计算到公摊面积的,所以开发商根本没有出售的权力,切莫因小失大

该设备层属于业主的共有设施,是计算到公摊面积的,所以开发商根本没有出售的权力,切莫因小失大收起

2006-11-02 13:03:43
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