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北京二手房出售相关税率和交易流程

本人想学习二手房交易流程。和北京出售二手相关税率标准。。

    没到五年的房子国家都会认定卖方不是以居住为目的而是以营业为目的所以要收营业税,并对其高出部分收入视为意外财产所得故征收个人所得税。无论你的房子多新或多旧只要购房没超过五年都一样征收。
   目前北京是:营业税:5。5% 个税:(成交价-原购房值-装修-契税。。。)*20%(当然这些都须提供原房主名的发票作为凭证) 如...全部

    没到五年的房子国家都会认定卖方不是以居住为目的而是以营业为目的所以要收营业税,并对其高出部分收入视为意外财产所得故征收个人所得税。无论你的房子多新或多旧只要购房没超过五年都一样征收。
   目前北京是:营业税:5。5% 个税:(成交价-原购房值-装修-契税。。。)*20%(当然这些都须提供原房主名的发票作为凭证) 如无法确定原购房值一些区县(如朝阳)是按成交价的1%征收个税 契税:成交价1。
    5%(买卖双方各交)(普通住宅140平米以下的交1。5%,普通住宅140平米以上和非普通住宅交3%) 印花税:成交价0。05%(买卖双方各交) 工本费:5元 如果你卖房后一年内又购置新房(前提是你名下只有一套房产)就可以凭原卖房时所交契税抵减第二套房需交契税。
     过户:到房产交易中心,带房产证,买卖双方到场签字(提供资料:买卖双方夫妻身份证复印件,户口本复印件,房产证复印件,房改房须提供原始购房合同)以上验原件交复印件。收起

2006-10-30 13:52:28
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