购买房屋钱不够。
可以!(一)办理的程序 签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→放贷 (二)步骤 1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请; 2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估; 3...全部
可以!(一)办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→放贷
(二)步骤
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请;
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估;
3、申请人领取、填写申请表;
4、银行收件、审批;
5、签订借款合同、抵押合同或担保合同;
6、办理抵押登记手续;
7、发放贷款;
8、申请人按期归还贷款;
9、清户。
(三)提供的资料
身份证,产权证、收入证明等,。收起
可以按揭贷款的 一、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询、确定贷款方...全部
可以按揭贷款的
一、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询、确定贷款方案。
二、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
三、签订房屋买卖合同
借款人与卖方签订房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
四、准备贷款资料、审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。
五、签贷款协议、公证、保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
六、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在地取得交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
七、银行第一次放款
银行在收到借款人的抵押收件收据后,按揭服务公司将借款人所贷金额的90%发放给借款人。
八、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明后办出后,按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明交银行。
九、银行第二次放款
银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额余下的10%发放给借款人。
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