新房验收问题

经查询广州市房管局网上的办事指南（132.单位自建房初始登记），房屋初始登记时不用提交竣工验收备案表，也不需房屋质量、消防的验收证明。而且，这个指南的设定依据有一项：2.《城市房屋权属登记管理办法》，1997年10月27日建设部令第57号，2001年8月15日建设部令第99号修改。据查这个办法已废止了。我想就算了房屋质量、消防验收不合格，按这个指南也能办到房产证。烦请解答，谢谢！

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珠江新城某公寓，地上40多层楼，其中首1-2层为商铺，3层为架空层，4层以上为住宅；地下3层为车库，请问该公寓发展商将商铺及地下层的消防烟机吊装在该住宅4层的居民房下合理吗？合法吗？这样处理消防验收可以合格吗？

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你好，我想咨询下，按照广州市2009年新的商品房买卖合同第十二条规定，商品房交楼条件是工程竣工验收合格并取得《建设工程质量监督报告》和其他文件，十五条又不要求提供《建设工程质量监督报告》。按照合同约定，开发商应该在2013年8月31日交房给我，据查，开发商至今仍未办理竣工综合备案，请问是否符合交楼条件。谢谢

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我是广州天河区华景里（信华花园二期）A2栋1002房的业主，7月30日珠江地产在华景里在未取得竣工审批表的情况下通知所有业主交楼，本人收到通知后按时前往验收，发现屋内卫生间存在渗水到客房的情况，经了解，在本楼盘中同样渗水的房屋多达30户，因此本人拒绝收楼，并书面要求开发商整改。事隔4个月，虽然期间施工方曾多次进行简单整改，但是均是在背水面使用“堵漏灵”进行堵漏，根本没有按照相关规定重做迎水面的防水。关于房屋存在着的非常严重的质量问题，包括：1、次卧有严重的渗水情况，靠近卫生间的一面墙的存在严重渗水情况，一经用水，墙身即刻出现明显的起泡及水迹。2、未使用水的情况下卫生间干区地板长久湿润。3、在使用淋浴时，干区洗手盘后的墙身下会有水涌出现象，明显未做好墙边勾缝；4、用水后，会在客房、主人房、客厅灯多处地方出现水迹、起泡现象。以上明显是施工方工程质量不合格的原因造成的，详细请看附件。从7月30日通知交楼至今，还没有一个能彻底妥善的解决方案。现要求广州市建委、广州建设局在华景里所有渗水等严重质量问题解决前不得进行整体验收，不得颁发竣工审批表，维护我们广大业主的权益，谢谢。

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广州市房屋租赁管理规定中第九条：具有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）未取得房地产权证书或无其它合法权属证明的……不知道有建设征用土地批批准、有报建许可证、有验收合格证、等资料能否办理租赁关系呢？

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你好，龙归城对外销售的限价房什么时候可以申请，对外销售（非安置房）的限价房共有多少套？之前媒体报道说，采访房管局相关部门有2000套限价房对外销售，今年下半年会验收竣工了，为什么到现在还没开始公开申请限价房呢？

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问一下小区没有验收合格证，也不给提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，业主有权利不交物业费吗？物业...

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公寓房地下室如何验收防水防潮?

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新房验房如何验收不合格应如何处理？

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水电改造如何进行验收？水电验收的标准是什么？

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二手房验收注意事项？

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验收房子注意事项有哪些？

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四川省住宅工程质量分户验收暂行规定的发布单位是哪个

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签订商品房买卖合同后，开发商逾期交房怎么办？2011年3月，甲与乙房地产公司签订了房屋买卖合同，合同约定乙公司于当年11月8日交房。到了11月8日，乙公司却无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料。为此，甲以房屋达不到交房条件为由拒绝收房。一个月后，甲向法院提起诉讼，请求法院判决乙公司给付因逾期交房而产生的已付款利息、违约金、租房费等损失共4.5万元。乙公司辩称：甲的主张没有法律依据，涉诉房屋已经取得竣工验收报告，符合业主人住条件，而且合同中约定的交付条件并不包含房屋验收备案表，故无需向甲出示验收备案表。法院经审理，认为乙公司的行为违背了《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的规定，判决乙公司赔偿甲已付款利息、租房费等损失共计3.65万元。

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新房验收时物业应交付的钥匙吗？

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新房验收时如何交物业费？

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毛坯房验收需要注意哪些事项？

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金叶新城哪个部门验收质量？

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物业验收小区公共设施，地下车库要求是什么

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银川预埋水电暖，是安置房要上开关，多少钱一平米补充:是工地新建安置房从建房预埋线管水暖管到建完亮灯上开关验收，要多少钱一平，谢谢！

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