如何用自由产权的房子抵押贷款？

贷款20万还款期25年每月还多少

与执行利率、还款方式相关（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5。 6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6。15%；④三至五年（含）6。4%；⑤五年以上6。55%。（2）房贷：从8月份开始，随着诸多城市限购放松，房贷也随之有所放松，银行首套一般执行基准利率，部分银行实行优惠5%的利率水平，同一银行不同地方执行的利率也有所差别。 2014年9月30日，《关于...全部

  与执行利率、还款方式相关（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5。
  6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6。15%；④三至五年（含）6。4%；⑤五年以上6。55%。（2）房贷：从8月份开始，随着诸多城市限购放松，房贷也随之有所放松，银行首套一般执行基准利率，部分银行实行优惠5%的利率水平，同一银行不同地方执行的利率也有所差别。
  2014年9月30日，《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0。7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
  （3）以下是不同利率（基准利率和七折优惠利率）、不同还款方式（等额本金与等额本息）具体的计算，请比较总额   200000                                       期限（月）   300                                       商业贷款   等额本息   基准利率   6。
  55%   月还款   1356。67    总还款   407000。89    利息总额   207000。
  89                 商业贷款   等额本息   7折利率   4。
  58500%   月还款   1121。34     总还款   336400。86    利息总额   136400。
  86    　             商业贷款   等额本金   基准利率   6。
  55%   首月还款   1758。33    每月减少   3。638888889   末月还款   670。31    总还款   364295。
  83    利息总额   164295。83     商业贷款   等额本金   七折利率   4。58500%   首月还款   1430。
  83    每月减少   2。547222222   末月还款   669。21    总还款   315007。
  08    利息总额   115007。08    。收起