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赠送院落面积误差率

我准备购买别墅,可合同中赠送院落400平米面积误差率为正负8%, 超出正负8%的退款或补交500元/平米,该条款是否合理?我认为8%太高了,若少于8%,等于合同房款多付16000元,从开发商规划密度上看,交房时院落只少不多,我该如何办?

这是合同中的附加条款,你可以和开发商谈判,一般别墅成交比较困难,开发商会做出适当让步,但具体谈判结果就看开发商的心态和你的决心了。

这是合同中的附加条款,你可以和开发商谈判,一般别墅成交比较困难,开发商会做出适当让步,但具体谈判结果就看开发商的心态和你的决心了。收起

2006-09-24 21:22:53
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    1、国家对房屋面积的误差是有规定的,规定不超过3%,但对赠送的院落的误差是没有规定的; 2、我认为上面的规定有点不合理,合理的说法可参考国家对房屋误差...全部

    1、国家对房屋面积的误差是有规定的,规定不超过3%,但对赠送的院落的误差是没有规定的; 2、我认为上面的规定有点不合理,合理的说法可参考国家对房屋误差问题的处理方法。
   3、国家对房屋误差面积是这样规定的:误差在3%之内的属合理,房款可以多退少补;如果实际面积大于合同面积的3%,那么3%以内的要补交房款,超出3%的部分业主不需要付钱的;如果实际面积小于合同面积的3%,业主可以要求退房,如果不退房,3%以内的部分开发商要退房款给业主,超过3%的部分,业主可以要求双倍返还。
     4、我建议:误差在8%之内的按500元/平方多退少补,误差超过8%,实际大于合同的白送给业主,实际小于合同的,双倍返还业主。收起

2006-09-24 21:33:17
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