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听说拆迁户能特殊照顾买到经济适用房?

请问是这样吗?具体怎么实施?有什么注意事项吗?我们想买天通苑的房。但是那得2手房比新房贵了好多阿!

    1、是的,今天北京规定经济适用房主要是面对拆迁户的; 2、给你一篇文章看看: 在北京,如果你不是拆迁户,在今后相当长的时间内,你可能将与经济适用房无缘。   按照建设部的规定,年收入低于6万元的家庭都可以购买经济适用房,然而,北京将要对经济适用房实行定向销售,拆迁户将优先购买。
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    1、是的,今天北京规定经济适用房主要是面对拆迁户的; 2、给你一篇文章看看: 在北京,如果你不是拆迁户,在今后相当长的时间内,你可能将与经济适用房无缘。   按照建设部的规定,年收入低于6万元的家庭都可以购买经济适用房,然而,北京将要对经济适用房实行定向销售,拆迁户将优先购买。
       北京市建设委员会(北京市建委)开发办副主任魏成森说,定向销售的具体方式将是由[被屏蔽广告] [被屏蔽广告] 市建委把经济适用房总量“切块”,分给各个城区,各区拆迁人员登记接受购买资格审核,以区为单位组织统一销售。
       以往,在经过审核获得购买资格后,想买经济适用房的居民需要马上去开发商设立的销售处排号,经济适用房的供应十分紧俏,先到先得。但因为定向销售,北京市在售的经济适用房都已经停止了放号。
     目前北京有大批拥有购买资格但买不到经济适用房的居民,由于定向销售,经济适用房的供求矛盾再度升级,市建委正在考虑激活空置商品房来缓解矛盾。     定向销售   自从2005年6月间天通苑 (论坛 像册 户型)放号引来数千人昼夜排队之后,北京已经半年未见经济适用房公开放号。
  天通苑是北京开发时间最早的经济适用房之一。其销售人员告诉记者,最近天通苑在售的经济适用房已经悉数划给北京各个城区,“由各区自己安排”。     有着“开发一个北京城”称号的北京城市开发集团(城开集团),曾开发过大量经济适用房。
  该集团房地产开发业务的一位负责人告诉记者,该集团手上已经没有经济适用房项目。他证实了经济适用房由各区统一销售的消息。他说,这样做可能出现问题,如果区政府根据拆迁的安排,用了数年才逐步完成销售,那么这些年间的银行贷款利息如何解决?   北京经济适用房项目回龙观正在开发第7期,1718套经济适用房将在2006年底面市,但排在第一号的买主已经从2002年10月开始等了3年有余。
    回龙观的销售人员说:“现在没有号也不排号了。定向以后如果有剩余,就从2002年10月以后排的人分起,现在排着号的有三、五万人,而房子只有几千套,这些都不够,更不用提没排号的了。
  ”   经济适用房项目百嘉城 (论坛 像册 户型)和定福家园 (论坛 像册 户型)都在等待定向销售的具体政策。  百嘉城二期在新年前可能会开盘,但已经确定为定向销售,由于不能确定定向销售后的剩余住房如何分配,该项目无法接受排号。
     从北京在售的十多个经济适用房项目来看,有一半左右因为定向销售或排号额满而不再面向社会公布联系方式。   除去定向销售,有部分经济适用房的开发商已经转向开发商品房,如瑞海新城 (论坛 像册 户型)在完成一期经济适用房建设后,二期摇身一变成为“布洛城 (论坛 像册 户型 样板间)”,做起了商品房。
    大成集团开发的长安新城 (论坛 像册 户型)经济适用房宣布售罄,该集团旗下的大成正嘉房地产经纪公司副总经理赵晓平说,长安新城不再开发经济适用房,以后会开发商品房。由于经济适用房的土地是无偿划拨的,大成集团已经为此补足了土地出让金。
     据赵晓平了解,现在通过正规渠道已经无法买到经济适用房了。  而经济适用房供应的非正规渠道正明码标价地成长起来。部分拆迁户拿到了经济适用房号,做起了炒卖房号的生意。
     由于定向销售,那些拆迁户手中的经济适用房号已经从年初的4-5万元,涨价到6万元,已经明显高于这些符合购买经济适用房条件家庭一年的收入。   空置房,下一个出口?   由于早先富人购买经济适用房的现象十分普遍,经济适用房中住着太多不该住着的富人,政府开始着手调整经济适用房的分配政策来重建公信。
       魏成森表示,之所以决定定向销售经济适用房,也是考虑市委市政府的要求,主要考虑最近几年危改、文保和市政建设、奥运场馆建设、城中村整治的拆迁居民量比较大。拆迁户优先买经济适用房,解决了拆迁户的重新安置。
  但是,怎样保证资源更公平的分配,目前看来好像没有太好的方法。     炒卖房号的市场得以运行,说明一些拆迁户并不完全都是迫切需要经济适用房的人群。由于政府的制度保障,那些炒卖房号的拆迁人员优先获得了经济适用房的购买资格,并立即定价出售,真是无本万利的好生意。
  华高莱斯国际地产顾问公司董事总经理李忠说:“理想化的办法是把钱补到人上,贴钱给买不起房子的人,而不是从供应量方面去增加。  但是这个不可行,所以说找不到太好的方法。”   最关键的是,原本具有购买资格的居民,因为不是拆迁户而被挡在门外,想要住进经济适用房,只能给愿意出售房号的拆迁户交钱。
     而这部分被挡在门外的具有购买资格的人群之巨超乎想象。今后5年,北京将建1000万平米经济适用房,其中2008年前完成800万平米,按照建委制定的经济适用房每套面积不超过80平米的标准,800万平米就是10万套,但这只是杯水车薪,2004年底,北京市人口已经接近1500万人,有70%的家庭年收入不足60000元。
       因此,北京市建委开始把目光投向市场上的200万平米空置房,建委主任隋振江曾表示,未来打算在适宜的区域用适宜的价格把空置房纳入住房保障体系,转变为廉租房和经济适用房。
     “想法是对的,但是操作难度极大。”北京中原房地产经纪有限公司总经理李文杰认为。  这些空置房极为分散,要么收购成本很大,要么给少了开发商不干,无论从财力上、机制上都很不容易。
  城开集团的那位负责人也表示,开发商的房子之所以导致空置,往往是由于户型偏大或者售价偏高,而无论如何,开发商不可能以低于最初开盘价的价格转手。   但是,如果政府去收购这些空置房,等于政府重新进入了房地产市场。
    另外,凭什么拿纳税人的钱去收购空置房?北京市建委主任隋振江表示,建委正在对经济适用房的体系政策做调研,其后向市里进行汇报,和有关部门共同来商量怎么做好这项政策的完善和调整工作。
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2006-08-20 10:31:11
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    1、是的,今天北京规定经济适用房主要是面对拆迁户的; 2、给你一篇文章看看: 在北京,如果你不是拆迁户,在今后相当长的时间内,你可能将与经济适用房无...全部

    1、是的,今天北京规定经济适用房主要是面对拆迁户的; 2、给你一篇文章看看: 在北京,如果你不是拆迁户,在今后相当长的时间内,你可能将与经济适用房无缘。   按照建设部的规定,年收入低于6万元的家庭都可以购买经济适用房,然而,北京将要对经济适用房实行定向销售,拆迁户将优先购买。
       北京市建设委员会(北京市建委)开发办副主任魏成森说,定向销售的具体方式将是由[被屏蔽广告] [被屏蔽广告] 市建委把经济适用房总量“切块”,分给各个城区,各区拆迁人员登记接受购买资格审核,以区为单位组织统一销售。
     以往,在经过审核获得购买资格后,想买经济适用房的居民需要马上去开发商设立的销售处排号,经济适用房的供应十分紧俏,先到先得。  但因为定向销售,北京市在售的经济适用房都已经停止了放号。
     目前北京有大批拥有购买资格但买不到经济适用房的居民,由于定向销售,经济适用房的供求矛盾再度升级,市建委正在考虑激活空置商品房来缓解矛盾。   定向销售   自从2005年6月间天通苑 (论坛 像册 户型)放号引来数千人昼夜排队之后,北京已经半年未见经济适用房公开放号。
    天通苑是北京开发时间最早的经济适用房之一。其销售人员告诉记者,最近天通苑在售的经济适用房已经悉数划给北京各个城区,“由各区自己安排”。   有着“开发一个北京城”称号的北京城市开发集团(城开集团),曾开发过大量经济适用房。
  该集团房地产开发业务的一位负责人告诉记者,该集团手上已经没有经济适用房项目。  他证实了经济适用房由各区统一销售的消息。他说,这样做可能出现问题,如果区政府根据拆迁的安排,用了数年才逐步完成销售,那么这些年间的银行贷款利息如何解决?   北京经济适用房项目回龙观正在开发第7期,1718套经济适用房将在2006年底面市,但排在第一号的买主已经从2002年10月开始等了3年有余。
    回龙观的销售人员说:“现在没有号也不排号了。定向以后如果有剩余,就从2002年10月以后排的人分起,现在排着号的有三、五万人,而房子只有几千套,这些都不够,更不用提没排号的了。
  ”   经济适用房项目百嘉城 (论坛 像册 户型)和定福家园 (论坛 像册 户型)都在等待定向销售的具体政策。  百嘉城二期在新年前可能会开盘,但已经确定为定向销售,由于不能确定定向销售后的剩余住房如何分配,该项目无法接受排号。
     从北京在售的十多个经济适用房项目来看,有一半左右因为定向销售或排号额满而不再面向社会公布联系方式。   除去定向销售,有部分经济适用房的开发商已经转向开发商品房,如瑞海新城 (论坛 像册 户型)在完成一期经济适用房建设后,二期摇身一变成为“布洛城 (论坛 像册 户型 样板间)”,做起了商品房。
    大成集团开发的长安新城 (论坛 像册 户型)经济适用房宣布售罄,该集团旗下的大成正嘉房地产经纪公司副总经理赵晓平说,长安新城不再开发经济适用房,以后会开发商品房。由于经济适用房的土地是无偿划拨的,大成集团已经为此补足了土地出让金。
     据赵晓平了解,现在通过正规渠道已经无法买到经济适用房了。  而经济适用房供应的非正规渠道正明码标价地成长起来。部分拆迁户拿到了经济适用房号,做起了炒卖房号的生意。
     由于定向销售,那些拆迁户手中的经济适用房号已经从年初的4-5万元,涨价到6万元,已经明显高于这些符合购买经济适用房条件家庭一年的收入。   空置房,下一个出口?   由于早先富人购买经济适用房的现象十分普遍,经济适用房中住着太多不该住着的富人,政府开始着手调整经济适用房的分配政策来重建公信。
       魏成森表示,之所以决定定向销售经济适用房,也是考虑市委市政府的要求,主要考虑最近几年危改、文保和市政建设、奥运场馆建设、城中村整治的拆迁居民量比较大。拆迁户优先买经济适用房,解决了拆迁户的重新安置。
  但是,怎样保证资源更公平的分配,目前看来好像没有太好的方法。     炒卖房号的市场得以运行,说明一些拆迁户并不完全都是迫切需要经济适用房的人群。由于政府的制度保障,那些炒卖房号的拆迁人员优先获得了经济适用房的购买资格,并立即定价出售,真是无本万利的好生意。
  华高莱斯国际地产顾问公司董事总经理李忠说:“理想化的办法是把钱补到人上,贴钱给买不起房子的人,而不是从供应量方面去增加。  但是这个不可行,所以说找不到太好的方法。”   最关键的是,原本具有购买资格的居民,因为不是拆迁户而被挡在门外,想要住进经济适用房,只能给愿意出售房号的拆迁户交钱。
     而这部分被挡在门外的具有购买资格的人群之巨超乎想象。今后5年,北京将建1000万平米经济适用房,其中2008年前完成800万平米,按照建委制定的经济适用房每套面积不超过80平米的标准,800万平米就是10万套,但这只是杯水车薪,2004年底,北京市人口已经接近1500万人,有70%的家庭年收入不足60000元。
       因此,北京市建委开始把目光投向市场上的200万平米空置房,建委主任隋振江曾表示,未来打算在适宜的区域用适宜的价格把空置房纳入住房保障体系,转变为廉租房和经济适用房。
     “想法是对的,但是操作难度极大。”北京中原房地产经纪有限公司总经理李文杰认为。  这些空置房极为分散,要么收购成本很大,要么给少了开发商不干,无论从财力上、机制上都很不容易。
  城开集团的那位负责人也表示,开发商的房子之所以导致空置,往往是由于户型偏大或者售价偏高,而无论如何,开发商不可能以低于最初开盘价的价格转手。   但是,如果政府去收购这些空置房,等于政府重新进入了房地产市场。
    另外,凭什么拿纳税人的钱去收购空置房?北京市建委主任隋振江表示,建委正在对经济适用房的体系政策做调研,其后向市里进行汇报,和有关部门共同来商量怎么做好这项政策的完善和调整工作。
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2006-08-21 18:29:41
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当然可以买~~拉 如果可以回迁,最好了~~~

当然可以买~~拉 如果可以回迁,最好了~~~收起

2006-08-21 16:41:57
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可以买经济适用房啊,拆迁时就可以登记。具体到拆迁办问问。

可以买经济适用房啊,拆迁时就可以登记。具体到拆迁办问问。收起

2006-08-21 15:28:14
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房子这种事情,就只有听国家的了,现在基本就是他说啥就啥了。想涨就涨,说跌就跌,弄出来些这税那税,唉!苦的都是老百姓! ---------------------------- 诚信、专业、...全部

房子这种事情,就只有听国家的了,现在基本就是他说啥就啥了。想涨就涨,说跌就跌,弄出来些这税那税,唉!苦的都是老百姓! ---------------------------- 诚信、专业、优惠 PChome Cshop商城 欢迎你来逛逛! 收起

2006-08-21 13:48:00
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有的,我家就是这样的。

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2006-08-21 13:44:35
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