准备和中介打官司，请大家帮忙出出主意本
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1，根据建设部颁布的《城市房地产中介服务管理规定》第15条第一，二款和《城市房屋租赁管理办法》第5条之规定：房屋租赁合同应当遵循自愿，平等，互利的原则。你租赁合同中（如有特殊情况想退房的话需要交2个月的房租作为赔偿）的条款显失公平，自愿。 不是你真实意思的表现。属霸王条款的范畴。
2，就签定房屋租赁合同的要件来说，签定一个完整合法房屋租赁合同中的条款要有：房屋的坐落，面积，装修及设施状况。房屋及房屋内设施的修缮责任。即被租房内有哪些物品，物品的新旧，能否使用等情况均要明确的告知你，并在房屋租赁合同中附上清单，但出租人显然没有告知你，侵犯了你的合法权益（知情权）。 ...全部
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1，根据建设部颁布的《城市房地产中介服务管理规定》第15条第一，二款和《城市房屋租赁管理办法》第5条之规定：房屋租赁合同应当遵循自愿，平等，互利的原则。你租赁合同中（如有特殊情况想退房的话需要交2个月的房租作为赔偿）的条款显失公平，自愿。
不是你真实意思的表现。属霸王条款的范畴。
2，就签定房屋租赁合同的要件来说，签定一个完整合法房屋租赁合同中的条款要有：房屋的坐落，面积，装修及设施状况。房屋及房屋内设施的修缮责任。即被租房内有哪些物品，物品的新旧，能否使用等情况均要明确的告知你，并在房屋租赁合同中附上清单，但出租人显然没有告知你，侵犯了你的合法权益（知情权）。
房屋及房屋内设施的修缮责任，一般包括房屋的自然损坏由出租人负责修缮，人为损坏由承租人负责修缮。房屋内设施原始损坏和合理使用所造成的损坏由出租人负责修缮。人为的损坏由承租人负责修缮。承租人在租用过程中发现设施的损坏，应及时通知出租人，出租人应及时组织相关人员进行维修。
厕所和厨房的洗手盆没有热水属设施的自然损坏。你就该问题多次告知出租人，而出租人以种种借口推脱，拒绝履行应尽的义务。
建议：你可就该中介公司未尽告知义务，所签定合同显失自愿，平等为由，向有管辖权的法院提起诉讼，诉请1，依法解除房屋租赁合同。
2被告返还原告未租用该房屋的租金XX元。3，本案诉讼费由被告承担。（注：因地区不同，你可去相关部门查阅本地区的房地产中介服务管理规定）。
续答：
如果协议里有你说得那条，我们就倒过来打：你打了退房申请，并且在中介公司要求（找到新的住户后，我就得搬家）下，才搬出去的。
新住户已经入住。说明你和中介公司就退房一事是达成协议的，不存在你的违约。经双方口头约定，并实际履行了的，合法有效。中介公司没有因为你的退房而产生什么损失。故不需要（需支付我两个月的房租作为赔偿）中介公司扣留你的3000员无法律依据。
你可向现租房户复印一分他们现在签定的租房协议，你以前的租房协议，和你现在的所租房的协议（注意：现租房者签定合同是时间，你搬家的时间，你现租房协议的时间，从这3个时间来形成一个证据链，让法院来认定是：你提出申请-中介要求找到新租户你才可以退房搬家-有新租户你搬出）最好能弄到新租户的证明是你一搬出他们就住进该房的证词。
从而更有力的说明，你的退房是和中介协商达成的，并没有违约且也没有给中介造成任何损失。故你可以起诉：要求中介返还多收的租金3000元。
如现租户不提供租赁合同的你可依据《民诉法）第64条，第65条：“当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集；人民法院有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒。
”那就申请法院代位取证。租房人不肯提供她的租房合同。你可书面申请法院代位取证，即在中介没有防备的情况下，法院依法去该公司调取对你有利的相关证据（现承租人和出租人的租房合同）。收起
