租房发生纠纷（想提前解除合同）我父母把
一、把一两室住房出租给一个女孩，和她签的合同，没定期限，只是收了一个季度房费，
根据《合同法》第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 ”之规定，你父亲与那个女孩子没定合同期限，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。你父亲与那个女孩子没能达成补充协议，但收了一个季度房费，可以推定合同期限为三个月。
二、女孩住一间，另一间租给她同事，这个我父母知道，当时约定包水电，但以50元为限，超出由女孩补。 但一个月后，发现水电煤气，费用很多，将近...全部
一、把一两室住房出租给一个女孩，和她签的合同，没定期限，只是收了一个季度房费，
根据《合同法》第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
”之规定，你父亲与那个女孩子没定合同期限，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。你父亲与那个女孩子没能达成补充协议，但收了一个季度房费，可以推定合同期限为三个月。
二、女孩住一间，另一间租给她同事，这个我父母知道，当时约定包水电，但以50元为限，超出由女孩补。 但一个月后，发现水电煤气，费用很多，将近250多，找女孩要，女孩表示她同事用的多，她承担不了，没办法我父亲去和他们两家协商，她同事态度强硬，说女孩租给他们说水电煤气随便用，没说50元，而且他们（注意这里你用的是“你们”-----那只能认为是女孩子和她同事了）要提前搬走，要求退最后一个月房租，我父亲很生气就答应了。
无论是你父亲同没同意，女孩子将另一间转租给其同事，均应当你父亲答应他们提前搬走，且退最后一个月房租，而对该女孩子的转租行为进行了追认，故不能女孩子的转租行为应当为有效。但在他们提出要提前搬走，并要求退最后一个月房租，而你父亲答应后，该合同关系而解除。
三、在你父亲答应他们要求，该合同关系而解除后。女孩不同意搬，她说没到期按合同办事，原合同关系已经解除了，故不存在什么她说没到期的问题。
四、她说没到期按合同办事，，她可以再找人，她再找人住三月，但她走了之后的事她不管了。
也就是说她走了，她在找的人还有两个月没到期。
他再找人住的这三个人只要你父亲与他们三人之间没有签订合同，那么，他们三个人就与你父亲之间没有合同关系，住在这套房子中就没有法律依据。如果是那个女孩子和他再找人住的这三个人签订了租赁合同，只要没经过你父亲同意，因为该女孩子不具备出租方的主体资格，他们之间的所谓合同关系对你父亲不产生法律效力，你父亲可以撵他们三个人走。
收起
