父母把房子给其中一个子女,可以吗?房产
1、如果房产证上写的父亲的名字,父亲同意的话(如果是父母亲婚姻关系存续期间取得,属于父母亲的共有财产,还要母亲同意),可以过户到其中一个孩子的名下。
2、父(母)亲的行为实质上是《合同法》中的赠与行为。 实际中需要财产所有权人和受赠人签订一个赠予合同,赠与人和受赠人拿着赠与合同到房管局办理过户手续。
理论上凭这样的赠予合同即可办理过户手续,但实际中房管局会要求对赠予合同进行公证后,再办理过户手续。 因为经过公证的赠予合同的证明力更高。但不经过公证的赠予合同,父母在办理过户前可以撤销赠与。经过公证的赠予合同则不能撤销赠与。
3、父母要注意保护自身的利益。因为实际中有的受赠人在房屋过户后不...全部
1、如果房产证上写的父亲的名字,父亲同意的话(如果是父母亲婚姻关系存续期间取得,属于父母亲的共有财产,还要母亲同意),可以过户到其中一个孩子的名下。
2、父(母)亲的行为实质上是《合同法》中的赠与行为。
实际中需要财产所有权人和受赠人签订一个赠予合同,赠与人和受赠人拿着赠与合同到房管局办理过户手续。
理论上凭这样的赠予合同即可办理过户手续,但实际中房管局会要求对赠予合同进行公证后,再办理过户手续。
因为经过公证的赠予合同的证明力更高。但不经过公证的赠予合同,父母在办理过户前可以撤销赠与。经过公证的赠予合同则不能撤销赠与。
3、父母要注意保护自身的利益。因为实际中有的受赠人在房屋过户后不承担赡养义务,这种情况很多,这也是其他子女不同意的一个理由。
尤其是《合同法》第一百八十六条第一款规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第二款规定:“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
”
为保护父母的权利,可以和作为受赠人的子女签订附义务的赠与合同。规定如果受赠人不履行具体的义务,起诉要求履行。
仅供参考。
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