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房屋转租合同是否有问题

我想麻烦您帮我看一下,二房东与我签的合同是否有问题或者有什么要补充的,我和他签的合同受不受法律效应甲方:营业执照号:负责人:乙方: 甲乙双方就南京市文昌巷19号房屋租赁事宜,经双方协商签订协议如下: 一,甲方将坐落于南京市文昌巷19号(建筑面积224。
8平米)的房屋租赁给于乙方作为本饭店的营业用房,该房屋的水电齐备,另有固定电话一门,水电及电话费等费用由乙方自行缴纳。乙方在签约之日缴纳租赁保证金叁万元整,租赁结束时待甲方结清遗留下来的费用后,剩余部分退还给一方。 二,租赁期限为两年,即自2008年4月19日起至2010年4月18日止,租金为15。
5万元/年,(税后净得额),付款方式为每半年柒万柒仟伍佰圆整。如乙方到期不能如数付款,甲方有权终止协议。 三,乙方承诺:1,不改变房屋用途,守法经营,对安全,环保,卫生,放活,防盗等一系列的涉外和内部管理问题由乙方负责并承担后果。2,房屋装修需经甲方同意,承租赁期满后将装修物及安装一切固定设施无偿移交给甲方。
3,按规定缴纳门前三包,卫生等有关费用,债权债务由乙方承担。4,自行承担房屋的小修小补费用。5,根据国家有关规定,自行按期交纳房屋租赁税,费,并承担滞纳责任。 如甲方在合约未满期间,因非乙方过失的缘故而提前终止合约,甲方则…… 四,双方均须严格遵守协议条款。
若乙方有违约行为,甲方有权立即回收房屋并保留在甲方所在法院诉讼的权利。 五,本协议期满后,若甲方仍将该房屋出租,在同等条件下,乙方可享有优先承租权,本协议一式两份,双方各执一份,本协议经签字盖章后生效。 甲方: 乙方: 经办人: 经办人: 年 月 日。

1个回答

转租必须先经房东的同意,否则转租违法。

转租必须先经房东的同意,否则转租违法。收起

2017-12-23 21:31:07
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