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本人参加旧房改造，现有以下费用房地产公司向我收取，各位老师请指点是否应为我承担？如承担，比例为多少？谢谢！
1． 维修基金（￥35/M2）
2． 测绘费（￥1。36/ M2）
3． 登记费（￥80元）
4． 印花税（0。03%）
5． 契税2%
6． 天然气集资费￥3500（改造之前有天然气，还用交？）
7． 集中供热（￥57。
5/ M2））（改造之前有，还用交？）
8． 营业税（5。5%）
9． 土地增值税（0。8%）
10． 所得税（原平方X￥3500X6。6%）
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如果是你自己要求开发商给你改造才可以收取费用，但是契税是超过原面积才收取超过部分的税、营业税不用缴纳，因为不是营业，土地增值税全国都没有征！即使征也是增值超过20％以上才征，所得税是如果你把这个房子卖掉，超出原来购置价格的利润部分的20％，一般二手房为交易价格的1％～3％。
如果是开发商由于开发你家的位置进行的改造称作“产权调换...全部
如果是你自己要求开发商给你改造才可以收取费用，但是契税是超过原面积才收取超过部分的税、营业税不用缴纳，因为不是营业，土地增值税全国都没有征！即使征也是增值超过20％以上才征，所得税是如果你把这个房子卖掉，超出原来购置价格的利润部分的20％，一般二手房为交易价格的1％～3％。
如果是开发商由于开发你家的位置进行的改造称作“产权调换”，一般是拆一还一，就是按照原来面积置换，超过部分仅仅缴纳契税、印花税，其它都是开发商该缴纳的。收起
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