买房子交了定金和首付但未签合同 如果合同未签成 钱还能退回来吗
如果是开发商的原因和不可抗拒的因素导致的无法签合同是可以退的,如果是个人的原因,比如不想买了是退不回来的
如果是开发商的原因和不可抗拒的因素导致的无法签合同是可以退的,如果是个人的原因,比如不想买了是退不回来的收起
一般情况下定金就不能退啦,房款部份可以退!
一般情况下定金就不能退啦,房款部份可以退!收起
房管局是按照购房合同进行备案的,因此如果你没有签订购房合...
如果有预售证的房子的还不能签合同的,应该是在建工程抵押,...
关于购房资格的认定我名下目前已有两套房子。我和老婆都是北京户口,我们2008年年初结婚。结婚的时候,民政局让去派出所更新户口状态。但是至今一直没有去。目前我和我老婆都是集体户口。现在想问一下,是否可以以我老婆的名义在北京买房子?如何核实她是否有资质买房子?
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买房资格认定我名下目前已有两套房子。我和老婆都是北京户口,我们2008年年初结婚。结婚的时候,民政局让去派出所更新户口状态。但是至今一直没有去。目前我和我老婆都是集体户口。现在想问一下,是否可以以我老婆的名义在北京买房子?如何核实她是否有资质买房子?
想办理房产抵押贷款有没有什么办法?本人于2年前购买了商品房并付了首付,当时银行还没有出台限贷政策,因拖延了办理贷款的时间,现在要办贷款却因为本人在银行已有过二次购房贷款记录,其中一次尚在还贷,另一次房屋已经转卖了,现银行告知我不能贷款了,请问有什么办法吗?本人是事业单位人员,该房是给父母购置的,但老人已退休无贷款能力,所以只能用本人名字购的房,另还有一处老房有房产证可以抵押,但如今银行不作二手房贷款,一切购房用途的贷款都已叫停。求方法
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以小孩名义买房要什么手续所购房产写成孩子的名字可以,但必须一次性付款。虽然很多家长爱子心切,但是所购房产写上孩子的名字也要注意很多问题,我们邀请江苏高的律师事务所的资深律师姜茜为我们一一解答。1问以小孩名义买房要什么手续问:我想以5岁儿子的名义购房,房产证上是否可以单独写孩子一个人的名字?如果要申请商业贷款,是否应该加上监护人的名字?姜茜律师:法律并未限定购房者的年龄,所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时,户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后,可去房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的孩子虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下,一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时,除正常受理的材料外,《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”,同时需监护人出具承诺公证,带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。2问中途想卖房怎么办问:4年前,我和爱人买了两套商品房,在房产证上就登记了孩子一个人的名字,还能免去日后过户或者赠与的费用和麻烦。现在孩子15岁了,读高中正是要花钱的时候,我想卖掉其中的一套房子。请问我能卖房吗?姜茜律师:该案中孩子尚未满18周岁,为限制行为能力人。根据我国《民法通则》第十八条规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。所以,父母用未成年子女名义购买房屋以后想要出售是要受到限制的。首先监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产,比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难,并提供与此相关的真实证明资料。父母以上述理由处置未成年人房产的,必须提供监护人签名保证其具有监护人资格,和出售房产是为了未成年人利益的保证书,且保证书须经公证处公证。到房管部门办理房屋出售的相关手续时,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需提交未成年小孩的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件,证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。另外,父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯了其合法权益,父母还要承担赔偿责任。3问离婚了,孩子的房算谁的问:我们夫妻共同拥有的房产写的是10岁孩子名字,若我们离婚这套房产是否还属于夫妻共同财产?离婚时怎么处理?姜茜律师:以未成年子女名义购买的房屋所有权人是该未成年子女,该房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚,该房产不能作为夫妻共同财产进行分割,只有取得孩子抚养权的一方可拥有该房产的使用权、管理权。
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银行有不良记录,不能贷款怎么办?我是在2004年上的大学,办的助学贷款,我在2010年把钱一次性结清.(因为以前不知道这关系到买房贷款的事).现在想贷款买房却买不成.说银行有不良记录11次.希望各位网友教教我该怎么办?谢谢.(本人没有能力全款买房)
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购房签合同暂时不过户可以吗?先签购房合同书,以后有购房资格之后再过户这种说法?
购房 先签 合同书 签合同
买了新房子有房屋质量保证书吗买了新房子工程质量如何保证?如出现漏水或装修污染超标等,开发商会赔偿吗?房屋的抗震能力如何保证?
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郑州买房咨询我和老婆户口都不在郑州,也不在郑州工作,想在限购区内买房,请问如果我们其中一人的户口落在郑州人才市场是不是就可以有资格买房了呢?有人说户口需要三年以上才能买房,是这样吗?我们是首套房。急求,谢谢啊!
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如果已经签订购房合同,公积金贷款批不下来怎么办我和老公都属于北京市户口,属于第一次购房,购房地点属于北京市郊区。已经与售楼处销售沟通了解,先认购,交一部分押金,然后拿我们资料去审核,如果通过能有购房的资格,我们就可以签合同,然后签合同当天他们售楼处的可以帮忙找代理办公积金的人,说是就是我们家那边公基金管理的人,然后代办贷款问题1:那如果这按照以上的流程,我们就等于要先签了购房合同,交了交首付,然后才办公积金,万一贷款批不下来,怎么办?问题2:我们试图问销售,我们是否可以在签订购房合同的时候签订一个补充协议,比如万一贷款批不下来,就取消购买,还给我们首付款,这样的,但是他们说不能签补充条款说他们合同是建委备档的意思就是不能轻易更改的,这种说法合理吗?
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80后不靠父母都买到房吗?想知道80后的人,有几个能有钱买房的,靠父母吗,自己有能力吗?
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买房90后不靠父母有没有能力买房
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我有购房资格么我本来是外地的,目前是武汉市户口(购房落户),在限购令之前即08年买的房子,但是在限购令之后才想起来把户口迁移到房子名下,不知道还能不能买第二套房子,目前的问题是外地人不能买第二套房,但是我目前是本市户口,但是这个户口有是在限购令出来之后才迁移的还写着够房入户,不知道有没有影响,房子买的时候还没有限购,不知道到底是以购房时间为准,还是以落户时间为准。
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二手房买卖问题看中一个二手房,中介带着看的。当时跟中介交5000块的定金,签了意向书,房子总价83万,意向书中补充说明了中介费13000元。这个房子有点问题,起先是一个女孩买了这个房子,签了居间合同,买卖合同,给房主付了一万的定金。后来女孩想要个两居(此房为一居),又不想承担违约责任,所以让中介再找个买家。当时中介让我看了他们签的合同,还把女孩的手机号给了我,我跟女孩联系后,发现此女孩跟我在同一个公司,她也确实不想买这个房子了,她跟中介的说法一致,我就跟中介签了意向书。当时中介答应,从新跟我和房主签居间合同买卖合同。后来女孩买到两居,约我和房东办理贷款事宜,此时房东还不知道这事。这时中介要求瞒着房东,能瞒多久就多久,签字让我签,我当时不同意,房主必须同意后我才会打首付,中介和那女孩(暂且叫二房东)怕房东告他们违约。我要求,中介和女孩,我写了个声明,由我代替二房东执行下面的购房流程。他们三方的居间合同由中介收齐后给我。后来房东来了,中介说我和二房东关系不错,二房东的资格审核没通过,由我代替执行。房东挺好说话的,同意了,我就办了贷款,网签,付了首付给房主。同时给了二房东5000,连并先前给中介的5000定金算是偿还给二房东给房主的一万定金。现在我和房主办了网签,签了贷款协议,还没到初审这步。我手里有和中介签的意向书,二房东,我,中介签的一个声明。还有他们三方签的居间合同,买卖合同。现在的问题:(1)我没有纸质签居间合同,买卖合同,总觉得没保证,我跟中介提出重新签一份,中介不干,还跟我们吼起来,说没事,态度很嚣张,还说要长中介费,当时我们的中介费已经在意向书中写明了。没有纸质签居间合同,买卖合同,会有啥问题。如果过户完成后,这些合同还有什么用处?(2)中介要要回他们三方签的居间合同,买卖合同,说由他保管,我没同意。我觉得这是砝码,中介这么猖狂,是不是有这个合同在就可以说明他是一房两卖?对我的交易也是个保障。(3)房子过户后,我是不是可以要求和房主,中介补签居间合同,买卖合同?
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关于在上海购房房产证上共有人问题非上海户籍的母亲在上海具有购房资格并正在办理房产证过户手续(二手房),其同一户口本的儿子是成年人,不具有单独在上海购房资格,他是否作为共有人登记在其母亲所购房产名下
购房 房产证 上海 资格
专家教你月入2000如何购房对于这个层次的购房者来说,如果想通过贷款方式买房,首先在选择房源时就应当有所注意,目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲,所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱,不如选择一款价格适中的小户型二手商品房。这样还可以适当的降低首付款压力。在大城市里,月收入2000元的人也不在少数,特别是年轻的大学毕业生,或是外地留城的“租房一族”,或是住在父母家的年轻白领。可别小看这部分人,他们买房的愿望绝不亚于月收入5000元的高级点的白领。但是许多人由于不能正确选择合适的投资方式,而往往最终导致进退两难的绝境。见过不少月入5000或3000的购房指导,然而很少有人能对月入2000元的人进行一些合理的建议。当然对于那些月收入2000元但完全接受租房比买房好的观念的人就不在此列了,写这篇文章不是说月收入2000就要去买房,这不是目的,而是针对那些收入不高但又不得不买房或从心理上接受不了不买房的准购房者们,应该认真的补一课。买房问题,永远像个围城,有人乐此不疲,有人深恶痛绝。与其进行这样的口舌之争,不如去讨论一个更现实的问题:如果要按揭买房,面对品种繁多的按揭产品,怎样制订按揭计划?根本原则:有多少钱办多少事俗话说,有多少钱办多少事。月收入两千的朋友千万别忘了自己有多少分量,对于现在那些月收入7-8千的高级白领们面对高房价都如同镜中花水中月,也只能望房兴叹,所以要想在这样的大环境下,在这样的大城市里买套房子绝不是儿戏,更不要报过多和过大的希望,因为每月2000元的收入即使你不吃不喝,现在北京平均房价13600元/平米也只能买到1/7平米多点的房子,不比不知道,一比吓一跳。这群人始终要把握的原则就是:2000元能办多大事,能买多大房,能买什么样的房?买多大房合适虽然说都是月收入2000,可能每个人的具体状况也不尽相同。你有多少存款决定你有多大的首付能力,不管你有多少存款只要不是大款,毕竟你只有2000元的工薪,所以像北京市内的房子连想也不用想了。除了小户型几乎没得选择,目前,90平米以上的房屋规定最高只能贷到评估价的70%,也就是说如果购买一套110平米,总价90万左右的房屋,购房者最低也要支付近27万元的首付款。这对于收入在2000元这个层次的购房者来说,无疑是一个挑战。同时,在还款时,银行要求借款人工资必须是月还款额的2倍或以上,所以这一点也限制了购房者对高总价房屋的选择。以一套50万元的房屋为例,假设贷款35万,年限20年,还款方式等额本息,那么借款者月还款额约为2500元,而这就要求他的收入最少在5000/月以上。所以,对于普通的工薪阶层来说,应该选择较为稳妥的贷款额度和年限,同时在还款方式时也应该选择比较大众的等额本息还款法。最好买二手房对于这个层次的购房者来说,如果想通过贷款方式买房,首先在选择房源时就应当有所注意,目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲,所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱,不如选择一款价格适中的小户型二手商品房。这样还可以适当的降低首付款压力。所以要想有房住,而且不至于给生活造成太大压力,最好选择小户型的二手房。而且到时候两居室的二手房也是过渡的好选择,只要楼龄、地段、周边条件不是太恶劣,再次转手一般都不困难。郊区置业升值潜力足如果你的钱不能在市区买房,也不能在市区买一套二手房,甚至哪怕一个小户型的二手房都买不起,那么你还有买房的强烈愿望的话,最好去郊区买房了。所以对于月收入2000的人,在郊区买一套小户型的房子是最好的选择了。随着城市化进程的不断加快,市区可用的土地资源越来越少,只能向郊区发展。这是国内城市发展的一个基本轨迹。所以,城区工作、郊区置业,将成为一二线城市的一个方向。但别忘了,一定时间内你是要为郊区置业付出沉重代价的。
买房 小户型 购房者 二手房
业内人士建议小户型住宅要按个人需求谨慎选择随着房地产调控政策的逐步实施,新一年楼市中小户型供应量可能增加。业内人士就此提醒购房者,挑选小户型住宅应谨慎,尤其要注意周边配套情况。21世纪不动产天津区域的市场分析人员告诉记者,来购买小户型的消费者多是经济实力不强的年轻人,他们对周边配套设施的依赖性相对较高,更应按照个人需求谨慎选择。分析人员表示,现在有些偏远地段的楼盘,在市场需求之下也推出了小户型产品。但小户型购房者拥有私家车的比例通常不高,更依赖公共交通出行,因此要仔细查看项目周边公交线路情况,特别是地铁沿线的小户型未来升值潜力大,值得购买。其次,为降低生活成本,应全面考查小户型住宅的配套设施。比如看看周边的超市、卖场、医院、学校、银行、餐饮等生活配套设施是否齐全。以小户型为主的楼盘通常居住密度大,因此应选择周边绿化状况好,且具备较强物业管理能力的开发商。另外,小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大,应结合实际需要加以选择。有专家表示,有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分;有些房型卫生间狭小,甚至没有独立的厨房,使用起来既不舒适也不方便,也会影响到未来转手时的价格。
小户型 房型 住宅 设施
上海市杨浦区成年子女结婚后买房政策咨询男女双方基本情况如下:男方出生年份:1982年生户口所在地:杭州房产情况:2009年购入上海市虹口区房产一套,建筑面积50平方米贷款情况:购房时办理过商业及公积金贷款,目前贷款尚未还清女方出生年份:1984年生户口所在地:上海房产情况:2009年及十多年前父母购置的两套房产(均位于宝山,均100平方米左右)中有其姓名贷款情况:未办理过商业及公积金贷款男女双反目前未婚,准备今年结婚。问题咨询问题1:根据目前政策,双方未结婚前,男方不允许再进行购房,女方是否有资格购房?如果有资格,贷款政策算首套房还是二套房?问题2:男女双方结婚后,男方准备把名下房产先出售,出售房产后小夫妻是否可以再买房?可以购房的话,贷款政策按首套房还是二套房?
房产 贷款 套房 购房
我要买房买房,单身主义者没有资格有房子么?谁有好房推荐下??
买房 主义者 单身 资格
房产过户问题单位的福利房,单位规定房子只能在单位内部流通转卖。ABC都是单位职工,也都符合单位的买卖房规定。单位把福利房卖给了A,A有房产证,A卖给了B,但是只有协议没在单位房产科登记,也没在市房产局过户,B住了两年后卖给了C,ABC在单位房产科有协议。C住了两个月现在想办房产证(这两个月单位在审查c的买房资格)单位已经把资料送到市房产局了。但是A现在反悔了一直拖着不去房产局签字。现在C该怎么办?现在房子的房产证是A的名字,房子是谁的?
单位 房产局 房产证 房产科
相关证件交给中介公司全权办理二手房事宜安全吗?我在中介公司看中了一套二手房,因我是外地户口,说是不够资格在武汉购买二手房的申请贷款,中介公司这时要求我把所有的证件交由他们全权办理操作,说是可以办理二手房,这样做安全吗?
二手房 中介 办理 全权
2013年哈尔滨市经济适用房政策?听说2013年经济适用住房将取消,不知道哈尔滨市2013年的政策是什么样的,2013年会不会还有经济适用住房,如果有什么时候开始摇号,老动力区归哪里负责,我已经获得购房资格
哈尔滨市 住房 摇号 动力区
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怎样避免租房受骗?毕业了,要在学校周围租房子。但是在这里出租房子的人家好像普遍不会去租赁房产管理处登记的,我要怎样才能避免受骗呢?
租房子 租房 怎样才能 管理处
我该买哪套房?这几天看房子,最后看中了两套,不知道该买哪套合适?我买这房子暂时想出租减轻贷款压力,将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是:同样是南三环附近,同一栋楼,贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米,售价103万的,装修一般,房子格局不错,只是厨房采光不好;另一个是两居90平米,售价90万,精装修,格局非常好,采光也好。
房子 售价 格局 贷款
现在买房子,是不是交了钱才能去看房+验房?现在买房子,是不是交了钱才能去看房+验房?如果我不交首付定金的,就不能去看房和验房?那这样我买了差的房子又不能退货怎么办
买房子 付定金 是不是 怎么办
买房时得容积率是什么意思啊?不明白什么叫容积率,请大家帮帮忙!
容积率 帮帮忙 买房 意思
土地如果招标完成后,可以改变容积率么土地如果招标完成后,可以改变容积率么
容积率 招标 土地
中介的看房单有没有法律效力中介的看房单有没有法律效力
房单 法律效力 中介
谁能帮忙解释一下各种建筑类型的含义!板楼塔楼板塔结合独栋别墅双拼联排帮忙解释一下上述词语,最好能附加图片!如果还有其他的最好也能帮忙提供!万分感谢!!!!!
解释一下 双拼 板楼 独栋
小区绿化率应达到多少小区绿化率应达到多少,居住比较适合,谢谢
绿化率 小区 谢谢
我租的房子没到期房东要卖房子怎么办?我是今年4月8号签的租房合同,租期一年,押金2000,签合同的时候交了一个季度的房租,合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房,是准备卖房子,当时她以为我不在房里,其实我在睡觉。我的问题是:1.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法?2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效,如果退房,押金是找新房东要还是老房东要?3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场,有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东?4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同,以后房租每月一交,能否拿回部分押金?(因为我暂时不想搬,搬家太麻烦了)5.我是否可以将大门的锁换掉,让她以后看房都必须经过我同意?问题补充:因为现在的房东要去外地,如果她把房子卖掉,人去了外地,又不跟新房东说明租房情况押金也没转交,我怕新房东不承认他应该承担合同责任,而老房东又找不到人了。再问一句,我现在可不可以退房,此时退房房东要不要赔偿,包括搬家的费用,上网的费用以及精神损失
房东 租房 押金 房子
海淀那边的学区房注满3年孩子上学全免学费?听说海淀那边的学区房注满3年孩子上学全免学费?不知道是这样吗?选房子想考虑一下这些
学区 海淀 学费 上学
通过中介租房子信息费是谈成之后给还是看房之前给?
信息费 租房子 中介
房產證辦理費用及水?開?糍M由誰?碇Ц?您好!我買了一套私人建的居民?牵皇切?^那种在買前合同有??好,房款分三批支付第一批房款付后可住進去,水通?通及各?配套設施好后交第二批,房產證辦好后交第三批.但是現在有一????題,在交第二批房款?r他要求我支付水?開?糍M用2800元,交且有意辦理房產證的費用也由我?碇Ц??K且現在已?停了我的水?.??開始他是有說好由公司全?噢k理這些的,所以?Υ宋蚁喈?不解,他看我已?交了一部分錢?]辦法又?y收費,所以???,這些費用我是否??支付?如果不付,打官司的?我是否可以要回我支付第一批房款和房屋裝修費?
房款 費用 房產 證辦
这样的二手房买卖是否跳单?房东在网上发布免中介信息,未委托中介进行房屋买卖(房东已出示书面材料申明未与任何中介签订房屋买卖委托关系),中介带买主看房并与买主签订看房单,如果买主与房东私下交易是否属于跳单?
中介 房东 房屋买卖 委托
租期未满买房者能否看房?租期未满买房者能否看房?
买房者 租期
挑房,租房的技巧想在上海莘庄附近租房子,不知道有什么挑房子,或者选房子的技巧呢?大家有没有这方面的技巧可以教教我,或者这样的文章也行啊
技巧 房子 莘庄 教教
什么是容积率,容积率和房子质量有什么关系
容积率 房子 质量 关系
请大家帮忙选户型。拆迁安置房开始选房型了,对于房子我是一窍不通。请大家帮忙参谋参谋,分析一下。看看2号.3号.7号这三处二室一厅的房子哪个比较好?2号,和7号是镜象相同的户型。3号房,卧室的飘窗邻着两面墙,这样好么?客厅如何摆放沙发电视?我们这是北方地区天津,朝向我也不会看,图上的方位是北是正上方。房型图片地址如下:备用:大家帮忙。谢谢喽。
房型 户型 大家 房子
是否可以将减收土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金的用地抵押?是否可以将减收土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金的用地抵押?是否可以将减收土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金的用地抵押?是否可以将减收土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金的用地抵押?
土地 出让金 使用权 市政
关于物业收费难---请求法律援助1、开发商不配合,房屋漏水久拖不修或只是敷衍了事,配套设施也跟不上;(对于业主的投诉和物业企业要求整改和完善的设施设备,只是口头答应的多,做的却很少)2、这里的业主(别墅区)都是当高官的或是高官官员家属,还有就是事业有成的人事,(由于他们中有违规侵占公共绿地,扩建改为自家庭院;在庭院中违规搭建建筑物、加盖房子,损害多数业主权益)造成业主大都拒绝交物业服务费;2-1、开发商老总和下属自己先把公共绿地圈为自家庭院和扩建院子;2-2、这里的房价早在05年就在1百万元左右一套(连排),独栋的4百万左右一套;3、在处理违规装修和违规搭建事件中,物业要求业主整改,在屡劝不止后,物业企业汇报当地执法部门,要求对违规情况进行整改,可气的是执法人员不但没有执法,还请当事业主吃饭,经调查:原因就是当事业主是直接领导或是直接领导的“朋友”,总之关系紧密的很。4、物业企业自身也存在服务问题,开发商也有推卸不了的责任;5、总之所有的问题,不论是开发商遗留的还是物业企业没有作好的、业主违规不配合的,执法单位也不能全力作为。现在都成了物业企业的问题,业主就以目前所见的问题,拒绝交物业服务费;6、这样的事就发生在红色土地的英雄城------南昌;7、这里所说的都是事实的一部分,如果要知道具体的资料,还请有心人和能看到此文件的更高一层的领导给予关注。救救物业服务行业,让物业服务企业在为人民服务的同时,能更有续、更和谐的发展。
物业 业主 开发商 企业
房子潮湿我想退房,房东不退怎么办?我租了一间平方,是新盖的,当时看房的时候房间的门是开着呢,所以没有感觉到潮湿,可住进去之后才知道房子是特别的潮,被子都是潮湿的,晚上睡觉浑身都湿湿的,我让房东给我换房或者是我不住了把剩余的钱退给我,宁愿少退点都无所谓,可房东不退也不给换房子。我感觉这样的房子根本不符合人居住的条件,但对这我又一点都不懂,请问我怎么才能维护我自身的合法权益?房东这样做合法吗?
房东 房子 新盖 感觉
帮我参考一下我能买这房子吗?本人没有买房经验我最近看了一套二手房。房屋介绍:1、房子是9几年修建的,当初是单位集体修建的,如今那单位已经倒闭了,但是房主们都拿到了房产证和土地证,并且大家都已经住了那么多年了,房子周边环境谈不上好,就是因为旧,但是交通方便,地理位置好(比较繁华、做生意的集中点、多年前是城市里面最最繁华的地方)。2、从外面看房屋很旧,是老的建筑风格,砖混结构,墙体是24墙,外墙只抹了灰,楼梯还是上一层楼梯就走一个平台再上下一层楼梯的结构,楼梯是悬空在房子一边的,有梁支撑。3、从室内看,房子是4楼(共5楼),装修程度极度差!但是房子的户型还过的去,虽然没有什么有构思的设计户型,但是每处采光的很好,共有窗户6个,房子面积101M2,3室1厅1厨1卫,客厅较长,整个房屋就是一正方形,卧室独占一半,客厅占一半,厨房、卫生间相对,但是空间隔的较大。屋内看客厅阳台和客厅之间墙上和地砖上都有一条裂纹(阳台是内阳台,阳台的两侧有墙封闭,只有正中间采光),其他地方还好,但是不晓得以前他们是抹的什么灰,屋顶上要掉渣下来(但是如果买的话,我要重新装修过),反正就是我对室内的布局还比较满意,面积也适合,就是有点点担心房屋的结构、质量。4、房屋价格等:现在谈好了10万(现在我没有什么钱,10万都还要借一部分),现在我这的房价前段时间涨的块(据说国家在控制房价,会有所降,但是象我们这样的小城市也会降吗?),新房价一般在1600-2000之间,二手房我看了些,一般100M2的都要15万左右(根据户型、房子新旧等而定,但是我买这个就要旧点,所以便宜点,也许还有就是户主急卖、也需要钱)。10万元,他们什么都不管了,税等全部我上。5、其他:由于原来装修的很差,所以,如果我买了这房子我要全部重新装修过!包括门窗都要全部重新弄过!这样算下来我装修完起码要14万多。麻烦有经验的朋友帮忙指点指点,不胜感激!送上高分!问题补充:就是房屋很旧!价钱还合理,但是算上要重新装修的费用还是14万多了!你们再帮我说说那楼房能住多久呢?会不会跨了哦?
房子 房屋 阳台 楼梯
提问