二手房过户

契税：1.5% 印花税:交易双方各0.05% 如果这套房产是回迁分配的回迁房并且发放的是经济适用房本的话,属于"等同于经济适用房管理",那么还要交纳3%土地出让金; 如果产权证发放不足5年或者地税局出具的契税税票不足5年,还要交纳营业税; 个人所得税:居住不足5年的,交纳"成交价格-原购买价格-合理费用"后的剩余部分20%的个人所得税收起

1.5年之内的房子由卖方交营业税5.5 2。卖方须交1.5%契税、万分之五的印花税、1%的土地出让金收起

    草桥2002年的房应该是商品房,那你需要交纳的税费应该是 营业税:34万元*5。5%（规定上是卖方交纳） 个人所得税:(34万元-原始购房价-税费-装修费)*20%或34万元*1% （规定为卖方交纳） 契税:34万元*1。
  5%（买方交纳） 印花税:34万元*0。  1%（买卖双方各万分之五）一般都是买方出了 草桥现在没有这样便宜的房子吧?不知你这房是商品房吗? 房子满五年,没有营业税和个人所得税,其它不变。
   税费由谁出可以双方协商 如有不太明白的可以发邮件与我联系:songran8325@ 。收起

首先先要确定您这边都需要交纳的费用.如营业税和个税是由谁来承担的.营业税是成交价的5.5%.个税是差价的20%或成交价的1%.契税是成交价的1.5%.印花税是成交价的0.005%.如果您是通过中介公司卖的房还要加纳服务费,不高于3%.收起

分房产的性质，如果你的房子是商品房没有满５年的话，房产证的面积在140平米以下的话须交：契税：34万元*1.5 印花税（34万元乘千分之一） 个人所得税：（34万元-原始购房价-税费-装修）*20% 如有不明白可以给我联系！zhoujb888@ 收起