关于二手房买卖的问题

公积金能按月自动转入个人储蓄支取账户吗？我办理了商业贷款，月供较高，我想用每月的公积金来冲还月供，但听说公积金只能每年或每季支取一次，这样的话，每次都要办申请支取手续，太麻烦。能不能将我公积金账户上的钱每月自动转入我的个人储蓄支取账户呢？

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买房要注意的事，急知！！多谢多谢！！已经看中一处楼盘，现在很想大家帮忙告诉我买房子要注意哪些事，办理住房贷款怎么好（有公积金），还款方式怎么更合理（比如几年后想提前还贷）。非常急，，，请帮忙啊。。。越详细越好！！！

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外地的住房公积金可以贷款买北京的房吗？要哪些手续？我在北京无业。老公在北京某部队是士官。我妈妈想给我们在北京买套房。她有外地的住房公积金怎么贷款？需要哪些手续？

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公积金贷款问题有个问题想请教，我有公积金8千元，现已申请了公积金贷款，我能否再将我的公积金从银行中取出了？

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在非户口和工作所在地购房(即在非住房公积金上缴地),可否在购房地银行按揭

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提前还贷的程序如何？我买的单位房子，办的公积金贷款，想提前还清贷款，手续如何办理？经过单位？

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提前还贷最早何时可以？我办的公积金贷款，今年5月开始还贷，想12月份提前还清贷款，可以吗？是否必须在一年以后才可以提前还贷？

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公积金年限与房产商的合同不符怎么办?我与房地产商签了购买经济实用房的合同,付款方式为公积金付款,须贷10万元,我签的是15年还清,但当我到了办理公积金的地点,工作人员说我只能18年还清,因为急着下班他也没说为什么,当我告诉他我的合同是15年时,他说这不关他事.我本以为这是很简单的一件事没想到却出了这么多事.11.15就入住了,我不知道该怎么办才好,希望有关专家能给我指点迷津,我将不胜感激!一个困境中的用户

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我要提住房公积金我父母有一套经济适用房给我居住，已购两年，有产权证，我想把房屋改为我的名字，提取我的住房公积金，，不知如何办理。

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明年5月交房,现在交全款合理吗?有何规定我买一套住房,明年5月1日交房,现已经交房款的34%,售房小姐告诉我,必须马上办贷款,否则要下罚单.这是否合理,国家在这方面有何规定?谢谢!

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个人住房公积金贷款与自营性个人住房贷款有什么区别？为何贷款利率不同？如果50万元房子，按自营性个人住房贷款80％，30年还款期，是不是总共要还利息60多万？

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房子贷款上写的是我的名字,能不能用我老公的公积金还这笔贷款我买的房子,产权是写我的名字,银行贷款也是我的名字,但是等到明年,我的老公就会有公积金了,我没有的,能不能用他的公积金还以我名义偿还的贷款呢?

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为什么我汕尾市没有住房公积金贷款我有住房公积金，到银行申请住房公积金贷款，银行小姐没有住房公积金贷款的业务

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已经办完商业贷款，是否可以换成住房公积金贷款？

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公积金贷款利息从元月1日起执行新还款额，银行是否主动通知我？还是自己去银行打个清单，好知道要还多少，我每月都是存在卡里等自动划走。是否我要去趟银行？还是等他们通知我？

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辽宁省和沈阳市的公积金政策为什么会不一致？房产合同是我的名，当初问过市公积金中心，说可以用我丈夫公积金贷款，材料准备好了才注意到他的公积金在省里，但省公积金中心说房产合同必须是我丈夫本人名字才给贷。怎么政策可以不一致的吗？公积金政策是这么随便定的吗？谢谢！

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提前还贷有什么特殊规定么？我2004年2月公积金贷款30万元，五年期，想在2005年1月前提前还上三分之二（20万元）的贷款，剩下部分仍按照合同约定的每月还贷。可以操作么？怎么办理？谢谢！

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我于2002年利用公积金贷款10万购房，10年期，现在加息，我想提前还完，划算吗

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请问北京建设银行怎样办理商业房贷转公积金贷款二年前我在北京建行办理的商业房贷，房主是我，想现在转到我爱人名下以公积金还贷，手续应如何办理，谢谢！

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买二手商品房如何申请办理住房公积金贷款?办理的流程？

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夫妻中公积金未用过的一方是否可申请公积金贷款购买第二套住房？夫妻一方用商业贷款购买了一套房，用其公积金支付了部分首付和月供。请未曾使用过公积金的一方是否还可申请公积金贷款购买家庭的第二套房？谢谢！

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社保补缴会影响购房吗？

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如何评估自己的买房能力呢？

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查询购房资格需要哪些材料？

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如何查询购房资格呢？

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购房资格如何审查？

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南宁简化购房资格条件发挥市场哪些作用？

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为什么要准确评估购房能力？

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如何评估自己的购房能力？

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南京购房资格开具需要哪些条件？

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南京购房资格开具的具体操作流程是怎样的？

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限购后失去了买房资格该怎么买房？

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买房前如何正确估算自己的实际购买能力？

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如何评估自己是否有购房的能力？

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买房需要知道最新购房政策呢？

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怎么才能知道自己有没有购房资格？

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买新房前怎么做购房资格核验？

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限购后失去了买房资格该怎么买房？

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怎样确定自己是否有购房资格？

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购房资格如何审查？

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谁知道现在买房都有哪些新购房政策？

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买房前如何查购房资格？

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打算在北京买房，该如何计划和选择？月收入7000，有存款8万，打算在北京买房，该如何计划和选择？大家好！我今年刚毕业，28岁，打算2年后拥有自己的房子，现在每月固定收入7000（税后），公积金大概1200左右，已有存款8万，考虑2年后在东四环附近购买一套商品房，那么从现在起，该如何规划呢？大概存多少钱比较合适？期望大概60－80平米左右，谢谢！

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学区房问题?我为小孩上学买了鼓楼区学区房，现小孩四年级。我想将房子买掉，重新在河西购买较大的房子。请问：1、小孩还可以在原学区学校上学吗？2、买我房子房主的孩子可以在此学区入学吗？谢谢！

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经济适用房的配套设施都应有什么?

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有点拿不定主意.请大家给点意见吧最近看了几上楼.有一处比较满意.只是普通的商住楼.位于国道边,距国道100米左右.楼前有个小公园.不是封闭式小区管理.但有物业管理公司.六楼,售价在17万左右96个方.看中的买点是户型合理向西南方向,(有点正对红绿灯.不知有没有什么风水问题)交通方便.将来的发展暂时看不出来.但楼下有条马路正在规化中.拿不定主意的是,现在附近还没有什么配套的市场.(有的稍有点远).再就是离国道是否太近了点.对以后的生活,身体是否会有影响.请大家帮我分析分析吧.

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有没有人最近在莞城"香港街"有看房,而且有意向买房!我昨天在"香港街"申请买房,最近如有共同此举人士欢迎与我分享一下,此购房心得,而且未来如何利用此房?

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房屋属非标准户型房屋拆迁文件有“....安置房屋属非标准户型的（不含配套的杂物间）”什么意思？，附原文：“拆迁公有住宅房屋，其安置房屋属非标准户型的（不含配套的杂物间），按照《规定》第五十条安置公房承租户时，其安置房实际建筑面积超过应安置建筑面积的部分，按安置房建安平方米造价的15％交纳安置分配费。”

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请问买房需要注意哪些?买房要看房地产开发商的哪些证件??

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容积率是什么？

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遇到这样的无赖房东，我该怎么办？其实首先我要自我检讨，年纪轻，做事情不稳重，有时候没有考虑到很多后果。但是这个房东，真是太欺负人了，说出来，大家帮我想想主意吧，一个人在上海，遇到这种事，除了哭真的不知道怎么办了。事情是这样的，今年11月中旬，我现在租住的房子即将到期，本来准备续租的，可是临时被通知要涨房价，于是决定搬家。想想也是我没有经验，以为房子不好找，就提前半个月开始找。事先征询了房东的意见，他也同意了，然后我就开始找房子。很快看中了某小区的一套三室一厅，挺喜欢，该房的房东，号称某企业业务经理的某男跟我说，房子很好租，如果我不订，另一帮人第二天一早就来签约了。于是我傻傻的一大早赶过去付了定金200，现在想来他大概是骗我的。定金刚付，回到家中，现任房东的老婆打电话来说，房子不许提前退，他老公说的不算。我只好打电话去退租，这时离付定金刚2个小时不到。我非常诚恳的跟这位房东道歉，并且商量让他请本来答应跟他签约的人来租。他说联系看看，结果一整天没回音，我打了好多个电话，他都说是没联系上。到了晚上，终于说是联系上了，但是人家已经租了别的了。我觉得很不好意思，就说我来网上帮他发帖子转租（我是51house的付费会员），并且一再跟他道歉。他也允诺，在1号之前如果我找到人续租，他退还我定金，如果1号后我没找到，或者由他找到人来续租，他退还我一半定金。当时我心里那个感动啊，觉得遇到好人了。后来几天里，我接到过好几个求租电话或短讯，都转给了他（现在想想真是傻啊，被人利用了），然后就每天打电话或者发短讯客气的问他有没有人租房。他都推说看房的人没来，或者没有人租。直到今天……今天，我的一位好友听说了这件事，正好他要换房子，决定帮我把这套房租下来，于是我把房东的联系电话给了他。三个小时后，好友来电说，房东不同意把房租给他，理由是要找合租的人，不借给转租的。好友允诺把房子租下来后寻人合租，并且事先让房东过目，与房东签约，房价透明，不做二房东。这位房东一口否决，就是要租给约好了的人，而在前几天，我介绍给他的都是准备一人租下整套然后寻合租人的人，他没有任何异议。我打电话过去，他说了，不租给分开租的人，哪怕你再找人合租也算转租。大家都知道，现在在外面租房住的有几个不是从网上联系，入住后才认识的？而且在时间如此紧迫的情况下，我觉得房东此举无异于刁难。可是考虑到房东可能也是为了安全考虑，所以还是答应，我们先约好合租的人，1号之前与他签约。他挂断了电话。1个小时后，房东发来几条短信：房东：“腾小姐（介绍给他的租房人）还没来看房，你不准备租吗？”我回答：“因为这边的房东不让退租，所以只能给您添麻烦了，我会在1号之前联系好人，一定把房子租下。房东：“明天来拿100块押金，大家心里平衡”我回答:“我觉得不好意思，因为我让您租房耽误了，押金晚些拿不要紧，我还是想帮您把房子租出去，减少您的损失。反正房子还没着落，我就再找找吧，就按您约定的1号。”房东“1号之前找不好续租押金一分不退！只许合租不许转租！”（条件变了）我说：“行，我会尽力的。其实明天拿也可以，只是还是想尽量帮您把房子转租出去。反正房子还没租出去，也不急这两天吧？”房东：“除非你租否则押金不还！！！”我吓呆了，不知道为什么房东条件一再变化，一再苛刻，先是我找好的续租人他找借口不续租，再是一号后押金不还，最后是不许转租。他就不怕房子空置着吗？好友提醒了我才想到，原来房东可能已经把房子租出去了，所以限定只许合租的条件，然后看我也同意了，又怕我真找到几个人来续租，所以先问好我肯定是不租了，然后以不退押金为名威胁，最后说再说不许转租了，逼我放弃押金。回过头看看押金收据，这位房东居然把收款日期整整提前了一个月！当时想着租到房子了，特别开心，也没注意看，可怜啊，初出茅庐的小姑娘，被人骗了还帮人数钱啊！好复杂的事情，现在世焦头烂额了，其实200块不是多少钱，只是遇到这样的事情觉得很难过，如果父母在身边，如果家在上海，如果身边有个人照顾，还会被人这样欺负吗？钱拿不回来就算了，只是被人这样耍，真是心酸……

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我要租房，可是……我公司在黄岛薛辛庄、钱塘江路附近，想要租房，可是看房产信息太行山小区、华宇新村、太行山路局委会、长白山小区、金沙江小区、源江小区、……都是哪跟哪啊！？摸不着头脑，不知道哪个才是离我近的。大家有知道的吗？

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这个小区房子如何？急！！！！！大家觉得“盈家花园”房子怎么样？就是新竹路那个，（西安大路208医院后面，就是新竹路和青龙路中间），军需大学旁边的那个！大家帮忙，参谋一下！！！！不胜感激！！！！

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我想请教一下，友谊医院附近有什么小区呀？？我想在友谊医院附近卖房子，想知道附近有什么小区？？

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买二手房什么时候看房本及房主？我要求先见房本及房主本人，再交定金。但中介让我们先交定金，说验房本的真伪是他们的事，他们保证能过户，如果过不了户定金退还我们。

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如果我明年想买房,到时可能有10几万,可以买吗?如果我明年想买房,到时可能有10几万,可以买吗?如何去贷款呢?谢谢我的年纪并不是很大,21岁,但很想和女朋友早点有我们自己的家,然后领证结婚!我们计划明年买一个便宜点大约在通县的房子,50平米左右!不知如何选房,还有对贷款这方面的信息不是太了解!!!希望能得到解答!

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开发商可以以这样的理由拒付违约金吗？这种情况属于不可抗力吗？2005年1月，在查看了开发商的资质证和商品房开发、预售的各种证件齐全的情况下，与其签定了购房合同并一次性付清房款，合同中明确约定了双方违约应承担的责任。结果到8月底，收到售楼处邮寄来的快递，称由于政府相关部门未及时将土地交付给他们，所以交房时间延至10月15日。时至10月16日接到收房通知，进房时，施工人员还在出出入入地忙着粉刷墙壁、做卫生间防水等。并且发现中卧室内一墙角处严重积水、次卫生间内下水管道漏水并将水浸出到与其相连的主卧室墙面上，当时找到物管主任，她明确答复三两天安排人处理好再通知收房。但三天两头地跑，根本没有人去处理，每次都是叫一个物管处的工作人员去，作了记录，也都说两三天处理，结果到了现在也还依旧。由于我和爱人都是企业普通职工，而他在乡镇上班基本无法照管得到家里，小孩又才刚上一年级，现借住在亲戚家，双方单位近年内又没有建盖集资住房的计划，考虑到上班及照接送小孩方便，所以才全额贷款买房。11月1日，我们带全所有资料准备拿钥匙，尽管所有问题还未作任何整改，但考虑到须在春节前入住，只好边装修其它处边要求整改。以我们的理解，开发商至少应该照合同履行9月1日后至10月15日前的违约责任，但负责人及工作人员异口同声地坚决宣称他们已履行了他们的义务，之所以延期是由于土地未及时交到他们手中，是不可抗力，所以绝不可能支付半分违约金。他们没有违约，政府保护他们开发商的权益，要我们去找政府。但一起签定合同的其他一百多户与我所购买的这一套所在幢属一起征用的同一块地，更何况我是与他们签定的合同且签定合同之前他们也提供了该地的使用手续和证件，怎么现在要我去找其他的第三人呢。我不可能以单位晚发工资给我为由而拒绝赔付分行贷款吧。这样一来，这份合同的违约责任只约束得到我自己，对开发商却是只维护权利，在履行义务方面根本一文不值。最后，他们声称如果我们不在近期内结清所列款项，将无条件单方提出解除合同，（不可能支付其间我们的任何损失）。他们还告诉我，我也可以行使我的权利，即到法院起诉，但有限的时间、精力再加上他们一再自信强调的政府保护他们开发商的坚定不移，现在我根本不知如何选择、又能如何选择呢？

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买了房子还没办好产权证能否出租?在六里桥买了一套两居的房子,想先租出去,但房产证还需要一年时间,这期间是否能出租?我看房屋租赁代理合同里需要向中介或租房者出具房产证.出具购房合同是否可以?

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我这种情况是否可以退房购房合同已签,首付款已付,银行按揭已经2个月了,由于在合同中没有标明我买的房子楼旁要修建8米宽的马路(穿过小区),现在开发商说:开通此路是经政府批准的市政公路，路宽8米.即使是规划道路，即使他们的有的图纸上有这条道路（有的规划图没有），但是他并未明确标识，告知购房者这条路是公路。他们还在宁杭公路小区一期入口处设了门岗，他们的置业顾问还在告诉购房人是“内部道路”，是他们使广大的业主都蒙蔽，购房者是冲着小区的大环境，大的规划才踊跃买的一期房，现在小区一期变成了独立的鸽子笼式小镇，没什么配套。。。。没有整体的景观带。这种情况能退房吗?不能退的话,开发商是否应该给予补偿

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小区配套都没做好,应该收采暖费和物业管理费吗?刚交钥匙的房屋,小区配套都没做好,应该收采暖费和物业管理费吗?10月31日交工的房子,小区里乱成一团没有硬化,也没上保安.还有几栋没盖完,就要从11月1日起收我们暖气费和物业管理费.今年冬天肯定是住不进去.我们说今冬住不了,要求停暖,开发商说地暖第一二年不能停,否则冻坏.必须交钱.开发商这么做合理吗?

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中关村北大清华林大那一片有什么工作适合计算机专业的专科毕业生工作？中关村北大清华林大那一片有什么工作适合计算机专业的专科毕业生工作？我是学计算机的，专科学历，想找个房租比较便宜且离北大清华林大比较近的地方住，且在这附近找个工作干，因为我还想继续学点东西，离学校近了方便学习。谁比较了解这一带的情况，给介绍一下，给个建议，谢谢！！！另外谁有和我一样想法的，是否也是一人，能否考虑合租房子？最后是平均300以下的。找女孩啊，我也是女孩的，呵呵

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集资建房是这样的吗?红红火火的保鲜教育的结果……？？这是**公司集资建房的……一、依据·30／9中层干部的意见·公司办公会的决定二、基本思路协助解决公司在职技术和管理骨干的住房需求三、建售房指导思想1、建售房对外按房地产公司（项目公司）模式运行（独立法人），对内按集资建房运行，项目公司由购房人自由选取产生。2、×××公司只负责前期工作的组织，一旦项目公司成立，×××公司将与集资建房工作完全脱钩。3、参加集资建房者自担风险，×××公司只保证在集资款移交项目公司前的资金安全，一旦资金移交，×××公司不再承担任何风险。4、集资建房工作安排·建立集资建房工作组，编制集资建房说明书及集资办法。·向公司全体职工（含离退休）发布集资建房说明书。·职工自愿进行集资认购并一次性交款。·集资建房人员民主产生建房项目公司的执行和监督机构。·成立并正式注册项目公司。·项目公司自主运作。·×××公司向项目公司移交全部项目资料及集资款。四、具体实施办法（一）建房面积和套数1、住宅总建筑面积约50000m2，其中90m2左右的120套，110m2左右的120套，140m2左右120套，140m2以上40套。2、底商：总建筑面积约14000m2。（二）售房对象和范围1、售房对象为2005年10月30日以前在职的职工（包括延聘在内）。2、离退休人员。（三）购房和选房顺序1、现职公司级领导2、现职总经理助理、项目总管3、现职副总工程师、副总会计师、副总经理师4、现职高级项目经理、中层干部和教授级高工5、项目经理、专业部门主任工程师和十岗以上职工6、项目经理助理、党支部书记、专业组长7、五年以上院龄的职工8、五年以下院龄的职工9、离退休的人员

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望京小区的配套设施和交通状况最近有意向在望京买房,但是不了解那里的社区周边的环境配套情况,以及交通状况,请给予指点,谢谢!

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