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买二手房过户如何收费

过户费怎样可以便宜

      1、契税:按照房屋实际成交金额的1。5%计算缴纳。   2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳。   3、产权证印花税:金额为每本5元。   4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。
     5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费...全部

      1、契税:按照房屋实际成交金额的1。5%计算缴纳。   2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳。   3、产权证印花税:金额为每本5元。   4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。
     5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。   二手房交易中 卖方应付的费用   1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5%计算缴纳。
  另:新政策明确了2005年6月1日后,个人将购买不足2年的住房对外销售的,应全额征收营业税。另有规定,按照房产证日期凡满二年的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。     2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0。
  5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。   3、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳。   4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。
       5、 二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。   另外,测绘费用则根据如下标准进行收费:   房屋面积 测绘费   50平方米以内(含50) 80元   50至100平方米(含100) 120元   100至200平方米(含200) 160元   200至300平方米(含300) 200元   大于300平方米以100平方米为一个区间,每增加一个区间增加40元 (注:如上述税费有变动,以政府管理部门公布为准。
    ) 。收起

2006-08-03 12:36:22
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你好,希望能够帮住你: 契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳。产权证印花税:金额为每本5元。 如果上次交易没有超过五年的话,需要一...全部

你好,希望能够帮住你: 契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳。产权证印花税:金额为每本5元。 如果上次交易没有超过五年的话,需要一个5.5%的营业税,现在又有个人所得税了 还有就是中介费, 收起

2006-08-04 11:50:12
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    买卖双方均需交纳的税费——印花税 二手房买卖交易过程中,无论是出售者还是购买者均需交纳的税费就是印花税,即房产成交价的万分之五(0。5‰)。也就是说,...全部

    买卖双方均需交纳的税费——印花税 二手房买卖交易过程中,无论是出售者还是购买者均需交纳的税费就是印花税,即房产成交价的万分之五(0。5‰)。也就是说,如果买卖双方以60万元成交一套房产,则买卖双方需要分别交纳300(600000×0。
  5‰)元的印花税。 新政之下买方需要交纳的契税标准。   在新政实施之后,由于制定了普通住房与非普通住房的新标准,契税的额度随其标准发生了一定的变化。房产购买者在交纳契税时有以下两种情况。
  : 所购买房屋为普通住宅时,需缴纳契税为:购房总价×1。5%。 所购买房屋为非普通住宅时,需缴纳契税为:购房总价×3%。 普通住宅的判别标准为:房屋的建筑容积率在1。  0以上、建筑面积在140平米以下、成交价格低于同级别住房平均交易价格的1。
  2倍以下这三个条件,凡不满足以上任意一条标准的房屋均视为非普通住宅。 新政之下卖方需要交纳营业税、个人所得税标准。 在此次新政实施中,对于京城二手房市场来说影响比较大的还是营业税以及个人所得税的征收,作为房产出售者,在新政之下究竟应该交纳多少营业税以及个人所得税呢?下面给出计算每种税费的计算公式: 出售房屋需交纳的税费包括:营业税(售房收入×5%),城建税(营业税×7%),教育费附加(营业税×3%),说明:假如该房产系非普通住房,即使超过2年(含)销售,也要按其销售价格减除原购进价格后的余额计算征收营业税(含城建税、教育费附加),个人所得税(售房收入-购房总额-合理费用)×20%。
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2006-08-03 22:25:23
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买方:契税 印花税 交易手续费 产权工本费 卖方:印花税 交易手续费

买方:契税 印花税 交易手续费 产权工本费 卖方:印花税 交易手续费收起

2006-08-03 11:26:58
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