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关于二手房交易增收税款问题

听说南京二手房交易税从建军节这天增调为20%.邻居老大爷将房产过户给儿子花了几万.如此高的税率的确让老百姓承担不起.请问政府为何要增加税率?老百姓的日子本来就不好过.这样做对一些老百姓来说无疑是雪上加霜.这些钱是真正取之于民用之于民了吗?希望知情人给予强有力的说明.

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2006-08-03

0 0

    这些钱是否是取之于民用之于民俺不知道 反正国家公布每年公费用车,公款吃喝,公款考察的数字都是公开的,你们都查的到。 俺对二手房交易增收税款是这样看的,借遏制炒房的名义,乘势推出这样一种税收的品种。
  实际上是增加了普通百姓的负担。还带上了和国际接轨的幌子。 大家都是有脑子的人,炒房的也如此,没有利益谁炒房?炒房有了利益多加点税又如何呢?反正总是赚钱了的。  这和交增值税是一个道理的。
  
   但此条款一出,对那些有过户需要,而又不炒房的普通人来讲,那可是要命的事了。真是苛捐杂税,欲立名目,何患找不到理由啊。此税一收,房价能跌多少呢?就算跌个20%,对普通百姓还是高啊。 。

2006-08-03

49 0

    楼上各位的说法有点笼统或断章取义,有的人赶在8月1日前交易二手房反而吃亏了,对二手房交易强征个税征收有四种形式 二手房交易中个人所得税的征收的具体计算方法有以下几种: 1、个人出售已购公有住房的计算公式为: 应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×4000元/平方米(北京房价)-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20% 合理费用包括已购公有住房购买、出售过程中按规定缴纳的税费 2、已购公有住房产权人补交土地出让金后变为售商品房税额的计算公式为: 应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×4000元/平方米(北京房价)-补交的土地出让金-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20% 3、个人从市场上购买已购公有住房,按规定补交土地出让金后变为售商品房税额的计算公式为: 应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20% 4、个人从市场上购买的其他商品房应纳个人所得税税额的计算公式为: 应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20% 例如:张某2003年以60万元从市场上购买了商品房,装修花了6万,2006年8月以80万元出售;则适用 应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20% 大约应交个人所提税9500元。
     。

2006-08-03

33 0

邻居老大爷将房产过户给儿子,家圈里的事,不是盈利目的,也要税,不可能吧。真要税,那爷爷给孙辈一粒棒棒糖,多少税。 说的“听说南京二手房交易税从建军节这天增调为20%.邻居老大爷将房产过户给儿子花了几万.”,不可能相信此事。

2006-08-02

51 0

    你邻居老大爷不大可能会花这么多钱吧!他的行为是属于赠送行为,是不会收税的啊!再不行他直接写张遗嘱去公正一下,这房产就迟早是他儿子了的么?而且现在还没遗产税呢!二手房交易增收税款的目的是为了防止过度的抄房啊!就是要阻止你想靠抄二手房而发财的想法!一般老百姓如果不是想借抄房发财的话,是不大会受到影响的,你去看看细则就明白了:2006年6月1日起,购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
    。

2006-08-02

22 0

有利有弊,细节问题,政府还会微调。

2006-08-02

17 0

税收本来就是调节经济和社会生活的一种杠杆

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