二手房过户

免个人所得税的是“住满5年且为家庭唯一住房的”才可以免个人所得税。 计算公式： （出售过户价格-原始购买价-合理费用）*20% 房改房、拆迁安置房的原始取得价格由当地房地产行政主管部门统一制定标准； 上市出售过户价格不得低于当地的房产过户指导价（或者为过户评估价格）收起

如果不能证明此套房屋是你唯一住房的话，必须要缴纳个税 应纳税所得额=[出售额-房改房当时的购买额-合理费用（包括土地出让金，印花税，装修费）]*20%收起

    1。个人出售已购公有住房 应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×4000元/平米-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20% 2。已购公房产权人补交出让金后变为售商品房 应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×4000元/平米-补交的土地出让金-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20% 3。
      个人从市场上购买已购公房按规定补交出让金后变为可售商品房 应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20% 4。
  个人从市场上购买的其他商品房 应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用 应纳税额=应纳税所得额×20%。收起

如果你的房子是5年之后，并且可以证明是你唯一住房的话，个人所得税和营业税你们都可以避开。收起

个人所得税是20%,按房屋差价算的.收起

个人所得税的缴纳是没有时限的,无论多长时间出卖,都必须缴纳增值额的20%为个人所得税.五年内免交的是营业税. 出售价-购买价以后,扣除缴纳的契税和印花税以及装修的费用以后,余额的20%交税. 房子的原价就是当初的购入价.转让价就是现在卖出的价格.收起