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商品房顶楼漏雨怎么办?

2003年中买的商品房,砖混结构的,去年雨季发现楼板缝隙之间一处开始漏雨,后来找了房产公司,处理了以后,今年雨季刚开始发现去年漏的地方又开始漏了,这种情况应该怎么办?房产公司每次都是派一个人来做一下就不管了,难道以后每次漏了都这样处理?何时是个头,盼着大家给出个注意,应该怎么解决这个问题,谢谢!

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2006-07-23

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    啊! 怎么说呢? 从两方面回答你的问题吧! 1: 从保修说起,按规范规定房屋防水保修期限为5年。/ 接手物业公司有义务代替开发商提供保修服务。
    / 2: 原因分析/ 按照设计规范,钢筋混凝土结构顶板允许规范规定的微裂缝出现/ 因此当防水层漏雨时,顶板下有可能通过微裂缝漏雨,叫毛细现象/ 令修补工人烦恼的是,这种微裂缝是不规则的/ 也许别人家(一般是邻居家的)的微裂缝,通过毛细现象漏到你家里,而他家却没事/郁闷吧! 处理: 一般处理防水都是大片统一修补,防水最忌讳补丁式修补,原因就是防止上述现象发生/ 你可能就是这种情况// 针对这种情况你看了原因,应该有了应对方法! 以上参考! GOOD BYE!!! 。

2006-07-23

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请确定是否楼板开裂而导致漏水,处理结构性渗漏的最有效方法是在现有屋面上再浇筑一层细石混凝土作为新的结构层,再在其上作防水、隔热措施。 当然,如果是结构渗漏,这是房屋质量的问题,可向开发商进行索赔啦。

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