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进行二手房交易，采用全款公证有法律效力吗？

在产权证未下来的情况下，进行二手房交易，采用全款公证有法律效力吗？我欲通过中介购买一处二手房，但该房主的产权证尚未拿到手，中介说可做全款公证，让我把全款交付原房主，房主即可把钥匙交我，房屋产权就归我所有了。待产权证下来随时可办过户手续。请教哪位专家，这样做可行吗？有法律效力吗？需要注意些什么呢？谢谢！

3个回答

买房缴税过户全款

j***

可以，但是有个问题是，万一产权证拿不到的情况呢？把可能的因素写进合同，不然以后出问题了，别人可就不管你了

可以，但是有个问题是，万一产权证拿不到的情况呢？把可能的因素写进合同，不然以后出问题了，别人可就不管你了收起

2006-07-21 10:40:42

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y***

公证和改底单都存在危险性，我觉得这样的房子最好别买，就算通过中介公司购买，万一出现什么问题，他们也不会负责的。

公证和改底单都存在危险性，我觉得这样的房子最好别买，就算通过中介公司购买，万一出现什么问题，他们也不会负责的。收起

2006-07-21 14:36:30

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不***

正常的情况下,房产证没下来的房子是不允许做公证的.即使中介方通过关系做出了公证也有一定的风险性质.这样最好找个名气比较大的中介公司让他做担保方一旦出现问题找中介公司.还有自己可以去问问开发商能否改底如...全部

正常的情况下,房产证没下来的房子是不允许做公证的.即使中介方通过关系做出了公证也有一定的风险性质.这样最好找个名气比较大的中介公司让他做担保方一旦出现问题找中介公司.还有自己可以去问问开发商能否改底如果可以的话比公证来说的费用还要节省些.尽量不要买公证的房子.收起

2006-07-21 11:15:40

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