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关于买房子的问题

请教各位老师,我现在在某小区看中了一套房子,是别人买的但没有住,也没有装修,没办房产证,价钱很合适,但我想请问我现在买了能办到房产证吗?都需要什么手续,过户又需要什么手续?买房合同中要列清哪些问题?

办理产权证是要原来的房主来办理的,跟你没有关系。你应该督促对方给你办理产权证以后这样才好给你来办理过户事宜等一系列手续。没有产权证的房子一般最好谨慎为好。

办理产权证是要原来的房主来办理的,跟你没有关系。你应该督促对方给你办理产权证以后这样才好给你来办理过户事宜等一系列手续。没有产权证的房子一般最好谨慎为好。收起

2006-07-20 19:20:01
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如果价格谈好了原房住就没有理由不去办产证,只有办了产证才可以到房屋管理局办理过户手续! 还有一种情况,如果开发商同意办理预售合同更名的话就不用办产证了.再不行打电话到房产代理行去问问看.

如果价格谈好了原房住就没有理由不去办产证,只有办了产证才可以到房屋管理局办理过户手续! 还有一种情况,如果开发商同意办理预售合同更名的话就不用办产证了.再不行打电话到房产代理行去问问看.收起

2006-07-20 17:31:34
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能不能办产权证,主要还是看开发商的手续全不全,若他们的手续都不全的话,你的产权证也办不下来。所以你要先到房屋所在地建委查询一下,避免上当。

能不能办产权证,主要还是看开发商的手续全不全,若他们的手续都不全的话,你的产权证也办不下来。所以你要先到房屋所在地建委查询一下,避免上当。收起

2006-07-20 13:03:42
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是现房就可以办权证,如果你的上手是在办了产权证后不满五年转让给你的,在交易的时候要承担5.5%的营业税,具体是谁承担要根据你们双方的协商,手续的话,一是查看上手的房产权,确定其房产的合法性,之后主要是...全部

是现房就可以办权证,如果你的上手是在办了产权证后不满五年转让给你的,在交易的时候要承担5.5%的营业税,具体是谁承担要根据你们双方的协商,手续的话,一是查看上手的房产权,确定其房产的合法性,之后主要是签订购房合同,约定总价款,付款方式及付款时间,过户的时间,违约处理方式等.收起

2006-07-20 10:17:03
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