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房产证上使用夫妻一方名字还是双方名字,有无区别?

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2006-07-19

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    婚后购买的房屋,房产证上使用夫妻一方名字还是双方名字,严格起来讲没有太大区别。尽管我国对房地产类不动产实行登记政策,即谁登记谁拥有,但《婚姻法》第十七条、十八条对婚前个人财产和夫妻共同财产的属性做了明确规定,因此,房屋的所有权属性,可以从购买时间及付款方式中得出结论,不会产生太大的争议。
     对部分婚前首付,婚后还贷的房屋,同样适用《婚姻法》的上述规定,也是从时间及付款凭证决定权属,婚后还贷部分视为夫妻共同财产。 不过,为避免无谓争议,共同购买的房屋,在办理产权证时,要求房地产管理中心办理共同共有产权证,不啻是个稳妥之举。
  

2006-07-20

  1、如果是婚后夫妻共同购买的房子,产权证上写夫妻一方名字还是双方名字没有区别,均为夫妻共同财产; 2、婚前由一方购买的房屋,如果仅写一方的名字,则为该方的财产。
  如双方同意,可以写上两人的名字,这时可就是夫妻共同财产了; 3、婚前一方部分首付还贷,婚后以共同收入还贷的房屋,婚后还贷部分视为夫妻共同财产,无论只写一个人的名字,还是写双方的名字 ,婚前分是一方财产,婚后共同还贷部分是共同财产。

2006-07-19

如果是在婚后,不论中哪一方名下,均为共同财产,不过,还是在双方名下为好。

2006-07-19

房产证的名字决定着房产的归属.如果房产属于夫妻共同财产的话,使用双方谁的名字都改变不了它的归属,在分割财产时都做为夫妻共有财产分割.

2006-07-19

无区别: (1)婚前所购房产 在这种情况下,房产属于当时购买者(留有证据),与房产证上记几个人名字无关 (2)婚后所购房产 在这种情况下,属于公有财产,也与房产证上记几个人的名字无关。

2006-07-19

房产证上使用夫妻一方名字还是双方名字,区别不大,结婚后双方收入属于共同财产,除非结婚前有财产登记,离婚时登记的财产属于个人财产,

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