如何住房公积金贷款？基本条件是？

     要两个人的工资,收入证明要开你月还款额的一倍以上,也就是月还款额*2就是你最少开的工资额。看你的年龄最好贷5年。 公积金贷款 贷款申请条件 申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年； 购房的首期付款不低于30%； 具有稳定的经济收入和偿付贷款能力； 同意提供管理中心认可的还款保证方式； 借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
     个人最高贷15万，双方最高贷25万 一、借款人提供贷款材料 1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份； 2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份 7、普通购房合同3份 8、预售许可证复印件3份 9、门牌审批表复印件3份 10、购房全额发票原件 11、准住通知单原件 12、契税收据原件第四联 13、维修基金收据原件第五联 14、开发商的开户银行及账号 二、收费 1、契税：总房款×1。
    5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算） （交财政局） 2、基金：面积×2300×2。5%（2300元以上按2300元计算） 总房款×2。
  5%（2300元以下） （交房产局） 3、律师费：600元 4、担保费（10年以上0。  9‰,10年以下0。8‰） 5、房证及抵押480元 三、办件流程 （一）个人贷款窗口1提供手续审批 1、 身份证双方原件及复印各1份； 2、 户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份（审后返回） 7、普通购房合同1份 8、公积金申请表1份 9、预售许可证复印件1份 10、门牌审批表复印件1份 （二）个人贷款窗口2开卡、签字 1、 到2号窗口取表 2、 到指定银行开卡 3、 回2号窗口双方签字、按手印（借款合同4份、抵押合同4份） （三）担保窗口 1、 备案合同1份 2、 普通合同2份 3、预售许可证复印件2份 4、门牌审批表复印件2份 5、借款人身份证复印件2份、共有人1份 6、契税收据原件第四联 7、维修基金收据原件第五联 8、购房全额发票原件 9、准住通知单原件 （四）到工商银行交担保费 （五）回担保窗口换收据 1、 担保费（10年以上0。
    9‰,10年以下0。8‰） 2、 房证及抵押470元 3、 抵押表签字、按手印（年月日不签） （六）银行电话通知后，到开卡行签字 公积金组合贷款 贷款申请条件 1、 沈阳工作并在沈阳住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工； 2、申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年； 3、购房的首期付款不低于30%； 4、 有稳定的经济收入和偿付贷款能力； 5、 同意提供管理中心认可的还款保证方式； 6、 借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
     7、个人最高贷15万，双方最高贷25万 8、组合贷款中公积金贷款为商业贷款期限必须一致，最长为三十年 一、借款人提供贷款材料（用A4纸复印） 1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份； 2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份 7、普通购房合同3份 8、预售许可证复印件3份 9、门牌审批表复印件3份 10、购房全额发票原件 11、准住通知单原件 12、契税收据原件第四联 13、维修基金收据原件第五联 14、开发商的开户银行及账号 15、房屋座落说明复印件3份 16、企业法人营业执照副本复印（盖红公章）1份 17、双方收入证明原件 二、收费 1、契税：总房款×1。
    5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算） （交财政局） 2、基金：面积×2300×2。5%（2300元以上按2300元计算） 总房款×2。
  5%（2300元以下） （交房产局） 3、律师费：800元 4、担保费（10年以上0。  9‰,10年以下0。8‰） 5、保险费（贷款额×贷款年限×费率） 5、房证及抵押480元 三、办件流程 （一）到银行贷款窗口审批 1、 双方收入证明原件 2、 组合贷款申请表 （二）个人贷款窗口1提供手续审批 3、 身份证双方原件及复印各1份； 4、 户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份（审后返回） 7、普通购房合同1份 8、公积金申请表1份 9、预售许可证复印件1份 10、门牌审批表复印件1份 （二）个人贷款窗口2开卡、签字 4、 到2号窗口取表 5、 到指定银行开卡 6、 回2号窗口双方签字、按手印（公积金借款合同4份、抵押合同4份） （三）到银行窗口签字 1、身份证双方原件及复印件借款人1份配偶1份； 2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明复印件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件 7、普通购房合同1份 8、预售许可证复印件1份 9、门牌审批表复印件1份 10、购房首付发票复印件1份 11、企业法人营业执照副本复印1份 12、谈话笔录1份 13、借款申请书2份 14、借款合同4页 15、银行卡 （三）担保窗口 1、备案合同1份 2、普通合同2份 3、预售许可证复印件2份 4、门牌审批表复印件2份 5、借款人身份证复印件2份、共有人1份 6、契税收据原件第四联 7、维修基金收据原件第五联 8、购房全额发票原件 9、准住通知单原件 （四）到工商银行交担保费 （五）回担保窗口换收据 2、 担保费（10年以上0。
    9‰,10年以下0。8‰） 3、 房证及抵押470元 4、 抵押表签字、按手印（年月日不签） （六）银行电话通知后，到开卡行签字 。收起

有固定工作，单位开出收入证明，交纳公积两年以上，个人贷款可贷房款的50%，夫妻贷款可贷房款的70%收起

但是要交满一年以上才能使用公积金，而且如果中途中断了，公积金审批中心也许不会通过审批。 使用公积金一样要把房子拿出来抵押。而且抵押年限和贷款年限都和年龄有关，一般女性到55，男性到60，个别情况最多可以延长5年。 贷款利息5年以上是4.59％，5年内是4.14％。这个是国家统一的公积金贷款利息。但人民银行有权随时调整。收起

只要你在住房公积金中心交纳公积金,你就可以享受公积金贷款,贷款额度是根据你交纳的公积金多少来定的,各地的标准也不一样,最长年限是从现在到你的退休年龄再加五年算,利率是全国统一的,分一年期,五年期,十年期,三个档次收起