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二手房只有房产证怎么办???

我已经看好了一所二手房,是商品楼,七层,701房间。但是房主说只有房产证,没有土地使用权证和契税证,我想问如果交易时只有房产证可以吗?这样会造成什么样的后果?这样的房子应不应该买呀,希望有关的专家或有经验的人士帮忙,在下感激不尽!!

首先需要确定你们所在城市是不是所有房产都有土地证? 例如北京就只有别墅有土地证。 属于前者的,最好还是不要购买,日后可能出现不必要的麻烦; 属于后者的,一般是可以购买的

首先需要确定你们所在城市是不是所有房产都有土地证? 例如北京就只有别墅有土地证。 属于前者的,最好还是不要购买,日后可能出现不必要的麻烦; 属于后者的,一般是可以购买的收起

2006-07-19 23:33:02
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北京现在大多的房子没有土地证,只要有产权证就可以过户,不过看你当地的国土局是怎么规定的了

北京现在大多的房子没有土地证,只要有产权证就可以过户,不过看你当地的国土局是怎么规定的了收起

2006-07-19 22:07:37
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此房不能买,因为只有房产证交易时是不能过户的。

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2006-07-18 20:48:43
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有房产权就行了,契税可以去交易中心调出来的,如果你想看房东有没有贷款,你去交易中心也可以调出来,只要告诉具体地址就可以,只要房产权证的人,身份证原件都要看一下,这个更好. 最好先去交易中交调查一下,...全部

有房产权就行了,契税可以去交易中心调出来的,如果你想看房东有没有贷款,你去交易中心也可以调出来,只要告诉具体地址就可以,只要房产权证的人,身份证原件都要看一下,这个更好. 最好先去交易中交调查一下,如果你们那里没有交易中心的话,你可去当地的土地管理局.收起

2006-07-18 18:22:48
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有房产证就可以了

有房产证就可以了收起

2006-07-18 16:21:21
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问题不是很大。不过你要先审核该房产证的真伪,以及房产证是否为报失房产证。普通住宅只有房产证也没有关系。如果证明了这套房子和房产证的真实性。你就可以放心购买。不过一定要签订正规的购房合同。

问题不是很大。不过你要先审核该房产证的真伪,以及房产证是否为报失房产证。普通住宅只有房产证也没有关系。如果证明了这套房子和房产证的真实性。你就可以放心购买。不过一定要签订正规的购房合同。收起

2006-07-18 13:47:21
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