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在楼盘的广告中有介绍户型面积,指的是建筑面积还是套型面积?

在楼盘的广告中有介绍户型面积,指的是建筑面积还是套型面积? 买房总价是针对建筑面积而言的吗?? 并且,如果贷款买房,首付是指建筑面积的80%还是套型 面积的80%??

     首先,我要说明一个问题,建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。 你所说的“套内面积”是在合同中所说的“套内建筑面积”。 在楼盘的广告中介绍户型面积,一般是指的建筑面积,若是套内建筑面积的话,开发商在广告宣传中会特殊说明。
  在合同的第三页,对建筑面积有一个约定,套内建筑面积是多少,公摊是多少。 ...全部

     首先,我要说明一个问题,建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。 你所说的“套内面积”是在合同中所说的“套内建筑面积”。 在楼盘的广告中介绍户型面积,一般是指的建筑面积,若是套内建筑面积的话,开发商在广告宣传中会特殊说明。
  在合同的第三页,对建筑面积有一个约定,套内建筑面积是多少,公摊是多少。  (注:你买的应该是平层吧!像别墅,复式,跃层等有些是按套内面积或套来销售的。) 买房总价是针对建筑面积而言这个问题是应对上面的,如果是按建筑面积销售的,按建筑面积算,如果是按套内建筑面积销售的,按套内建筑面积算。
   贷款买房的首付问题,你也可以理解了吧。  首付一般是20%---30%。收起

2006-07-24 09:46:11
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到售楼处里进行介绍的一般都是指的建筑面积 套型面积只是今天国六条里面特别指出的对开发商开发的户形,的大小比例的约束.

到售楼处里进行介绍的一般都是指的建筑面积 套型面积只是今天国六条里面特别指出的对开发商开发的户形,的大小比例的约束.收起

2006-07-20 10:46:31
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按规定应该写套内面积,但一般还是写的建筑面积.其实价格是一样的,如果按套内价格就高,如果按建筑面积计算那每平比套内低.其实最终你所要花的钱是一样多的.

按规定应该写套内面积,但一般还是写的建筑面积.其实价格是一样的,如果按套内价格就高,如果按建筑面积计算那每平比套内低.其实最终你所要花的钱是一样多的.收起

2006-07-18 15:14:47
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根据经验,把户型图所有的房间的面积+阳台合计大体等于套内面积,如果+楼梯间大体等于建筑面积,因为在公摊面积中楼梯间占比例最大。

根据经验,把户型图所有的房间的面积+阳台合计大体等于套内面积,如果+楼梯间大体等于建筑面积,因为在公摊面积中楼梯间占比例最大。收起

2006-07-18 07:32:24
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各地规定的不样,一般城市都是按建筑面积计算的,在北京2003年以后取得预售许可证的都是按照套内建筑面积计算对外销售的。银行也会根据当地房地产行政主管部门的政策而作出相出的调整。

各地规定的不样,一般城市都是按建筑面积计算的,在北京2003年以后取得预售许可证的都是按照套内建筑面积计算对外销售的。银行也会根据当地房地产行政主管部门的政策而作出相出的调整。收起

2006-07-17 19:31:28
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