搜索
首页 商业/理财 房地产 房地产

土地作投资

我公司是房地产开发商,一股东将其购买的一块土地评估1500万元作为投资,会计将其列为无形资产,对吗?怎样做会计分录

全部回答

2006-07-05

0 0

股东将其购买的一块土地评估1500万元作为投资,房地产开发商帐面 会计分录: 借 开发成本-土地征用费及拆迁补偿费或批租地价 1500万元 贷 实收资本 1500万元

2006-07-05

319 0

    > 国税发[2006]31号规定: 五、关于以土地使用权投资开发项目的税务处理问题 (一)企业、单位以换取开发产品为目的,将土地使用权投资房地产开发项目的,按以下规定进行处理: 1.企业、单位应在首次取得开发产品时,将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理,并按应从该项目取得的开发产品(包括首次取得的和以后应取得的)的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。
     2.接受土地使用权的开发方应在首次分出开发产品时,将其分解为按市场公允价值销售该项目应分出的开发产品(包括首次分出的和以后应分出的)和购入该项土地使用权两项经济业务进行所得税处理,并将该项土地使用权的价值计入该项目的成本。
   (二)企业、单位以股权的形式,将土地使用权投资房地产开发项目的,按以下规定进行处理: 1.企业、单位在投资交易发生时,应将其分解为销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理,并计算确认资产转让所得或损失。
     上述土地使用权转让所得占当年应纳税所得额的比例如超过50%,可从投资交易发生年度起,按5个纳税年度均摊至各年度的应纳税所得额。 2.接受土地使用权的开发方在投资交易发生时,可按上述投资交易额计算确认土地使用权的成本,并计入开发产品的成本。
     会计分录是: 借:无形资产——土地使用权 贷:实收资本(股份有限公司就贷记“股本”) 进行房地产开发时,将土地使用权的账面价值一次计入房地产开发成本。
  

2006-07-05

305 0

如果投资的土地作为房产商自用房,列为无形资产;如果是出售房屋土地,计入房产的开发成本阿。 可以参考财政部网站的相关政策。

2006-07-05

301 0

如果支付以土地出让金方式取得土地使用权,可借记“无形资产”,贷记“银行存款”,待该项土地开发时再转入相关在建工程,借记“在建工程’,贷记“无形资产”。

2006-07-05

301 0

我认为是正确的. 会计分录是: 借:无形资产——土地使用权 贷:实收资本(如果你们是股份有限公司就贷记“股本”)

类似问题换一批

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

商业/理财
房地产
贸易
保险
银行业务
经济研究
股票
商务文书
创业投资
财务税务
企业管理
产业信息
个人理财
基金
外汇
金融
证券
经济
银行
黄金
期货
财政
商业
房地产
房地产
房地产
大产权
二手房
租房
别墅
房子
农村别墅
物业管理
房贷
卖房子
房价
卖房
现房
楼房
住房
买房
公积金
店面
租房子
好房子
房本
旧房子
住房公积金
房产过户
公租房
旧房
房源
住宅楼
店门
板房
商品房
房产
房租费
房产中介
楼盘
门市
洋房
老房子
住宅地产
物业
房契
房子出租
拆迁房
地皮
廉租房
房屋建筑
房东
月供
套房
写字楼
保障性住房
供房
新房
商铺
购房置业
买房子
存量房
保障房
房租
房主
库房
房产纠纷
房子产权
门面房
买现房
北京房产
毛坯房
房价格
交房
门店
住宅房
自建房
房屋买卖
新房子
买楼
集资房
民宅
购房款
验房
平房
买房者
收房
房产证
房屋
房屋出租
瓦房
房屋产权
房产商
民房
房产公司
购房
小产权
店家
房屋中介
盖房子
回迁房
房子买
房款
海景房
房产信息
住房补贴
购房者
商业地产
出租房
房证
修房子
样板房
尾盘
房产网
炒房
烤漆房
房产交易
地契
地产
售楼
楼市
店铺
门面
住宅区
民宿
房产抵押
期房
门市房
经济适用房
修房
房出租
买房人
房市
个人住房
门头房
房地产
房地产
举报
举报原因(必选):
取消确定举报