5年内异地买卖二手房是不是能够抵消营业税？

二手房房税我在四川省广安市岳池县兴隆镇买了一间一百三十平方门面房

岳池县 广安市 房税 门面房

请问这对于以后我在北京买房会有影响吗？我老家在安徽安庆，我爸去年在老家刚买房子签了合同，一次付款，当时他为了以后等他不在的时候不用过户，他把户主落的我的名字。今年年初我刚结婚了。我的户口在黑龙江，我爱人的户口在北京。我爸买的那个房子前两天盖好了交钥匙了，但交房的时候因为户主是我，他们让我开一个计划生育证明（我目前的情况是已婚未育），以证明我符合计划生育标准，我想问问大家，为什么要开这种证明，要到单位去开吗？还有，我和我爱人打算在北京买房了，请问这会对我在北京买房有什么影响吗？

买房 户主 北京 证明

财政部称房地产企业刻意隐瞒利润最高达57％!难怪房价这么虚高!财政部11月3日发布的一份会计信息质量检查公报，通报39家房地产企业存在会计失真问题，日前，财政部官员在接受记者采访时表示，有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57%。调查显示少数房产企业隐瞒利润根据财政部提供的信息，2005年，财政部对全国39户房地产开发企业进行了检查，涉及133个房地产开发项目。这39户企业既涉及全国性的大型房地产企业，也有区域性中小房地产企业，地域分布上兼顾了东、中、西部地区。检查发现，这些房地产开发企业隐瞒利润现象相当普遍。财政部监督检查局局长耿虹说：“检查发现严重程度不一样，有的企业是非常严重的，比如说，我们反映的平均利润率是26.79%，比房地产开发企业的账面的12.22%应该说高了一倍多。但是这当中有的企业根据我们的检查结果，它的实际利润率是达到了57%。”不过，耿虹也强调，这次检查的39家企业，大都是接到举报、或重点监控的针对性调查对象，并没有充分证据说明房地产行业存在全行业的隐瞒利润问题。但是财政部将加大力度检查房地产行业隐瞒利润问题。继续选择部分房产企业抽查财政部监督检查局局长耿虹表示：“我们考虑还要继续选择一部分房地产企业进行抽查，抓住群众关心的问题、热点问题进行监督检查。”耿虹表示，财政部从1999年以来，已经连续8年在全国范围内开展了会计信息质量检查，先后12次向社会公布了会计信息质量检查公告。今后，对于发现房地产企业账务不实，隐瞒利润的，除要求其限期调整账目、还原真实财务核算、补缴税款外，情况严重的，还将移送司法机关。财政部通报房企利润财政部公布39家房地产企业隐瞒利润额过半财政部发布第十二号会计信息质量检查公告，公告显示：检查的39户房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%，而实际利润率高达26.79%，隐瞒利润超过一半。挣钱偷着"藏"财政部发公告房产大亨偷税严重不断上涨的高房价让寻求“安居”的市民叫苦不迭，偷着乐的是房产大亨们，他们在忙着数钱的同时忙着“藏钱”。据财政部昨天发布第十二号会计信息质量检查公告显示:检查的39户房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22％，而实际利润率高达26.79％，隐瞒利润超过一半。这一公告把房地产开发商讳莫如深的行业利润问题再次引向前台。财政部出手扯下开发商的遮羞布市场人士出手揭、国土部出手揭、建设部出手揭……现在连财政部也看不下去了，也开始出手了。关键是，利润率26.79%也就罢了，还是做假账被人揭开了，唉，面对39家开发商的这种诚信度，实在无言。隐瞒利润任志强们缘何一再得逞商人的本性就是赚取最大的利润，但必须在合理合法的前提下。全国各地的房价近年都在不同程度地上涨的原因，一是收入增长和市场经济的作用，另外就是开发商肆意隐瞒利润。地方上的一些贪官和不良房地产开发商勾结，欺瞒消费者攫取暴利，扰乱房地产市场经济秩序，这是对人民的犯罪。

财政部 房地产 企业 利润

请问北京的朋友：央产房过户需要交钱吗？我已和“我爱我家”签了购房合同并交了10％的房款，中介通知我明天和房主一道去办理央产房过户，并说我和房主需各交200元的过户费，这个费用我应该交吗？

央产房 房主 过户 过户费

预售房如何抵债?我一个朋友向我借款叁拾万元，逾期一年多了一直没有归还，他手上有一套预售商品房，因为是烂尾楼，一直没有办理产权证，但商品房预售合同是在房管局登记备案过的。房屋一直空着，张三也同意把把房子抵债给我，我想把房子登记在我名下，以免以后有矛盾，但房管局说现在政策不允许过户，请问各位朋友有什么办法可以帮我过户吗？

房管局 过户 商品房 产权证

房产证的问题我98年买的二手房,产权证上只有我一个人的名字,现在老婆有意要将她和女儿的名字也加上去,目的是怕以后遗产税的问题,不知现在能否添加?程序如何?是否需要付费?请有这方面经验在行的朋友作答!谢绝灌水!

产权证 名字 遗产税 房产证

房改改如何上市，都需要什么手续，交纳哪些税费？

房改 税费 上市

房屋买卖合同的无效房屋买卖已交付,但因为一定的正道理由要翻悔,坚持不过户,是否合法?没有过户买卖是否无效

房屋买卖 过户 合法 理由

我家这种情况房屋过户手续如何办理?您好:我家住长沙市开福区.家有两套房子想要过户.一套给孙子,未成年.一套给孙女,已成年.但房屋原户名是我爷爷.几年前已经过世了.由于一些原因,没能及时办理过户手续.奶奶耳朵听不见,而且神经也有些问题,不能处理正常事情.请问这种情况下,我们应该怎样办理过户手续?需要提供一些什么资料?需要什么人到场证明?我的邮箱望回复,十分感谢!

过户 办理 房屋 户名

职工住房公积金征收个人所得税吗职工的住房公积金利息征收个人所得税吗

个人所得税 公积金 职工 住房

房地产企业销售房屋税率?

税率 房屋 房地产 企业

有关房子过户问题.谢谢！请问户主是爷爷，把房子过户给我，需要哪些手续，要交哪些费用。房子是私房。很旧的二层楼房。如果过户给爸爸，需交哪些费用，基于我们家这种情况，选择直接给我还是给爸爸，谢谢！

过户 房子 谢谢 爸爸

夫妻间房产过户需要办理哪些手续?

夫妻间 过户 房产 办理

房改房的过户问题？我拟购一套房改房，由于资金全花在了购房上，目前无钱办理过户手续，想将来再约卖主一同去办，虽然此事有朋友说要签一个协议，但我又担心以后卖主不配合，请问能有什么办法让我以后不用去求卖主去帮我办过户手续，由我自己去办过户手续？

过户 房改房 想将来 全花

没有还完按接能否进行房产证的夫妻更名由于购房合同上只写了我老公的名字，房产证只有我老公的名字。现在如果要加上共有权人我的名字，怎么办理。如果我们离婚，房子归我，在没有还清贷款之前能否进行房产证的更名，需要交纳50％产权的契税吗。我是北京的，请教各位高手!

房产证 名字 老公 契税

SOS,急,请帮帮忙~~~关于集资建房的买卖问题,我现在想购买一套今年建成的还没办房产证的单位集资房,卖房的事先承诺包办房产证,而我合同签订后,最近他却说由于是集资建房所以房产局事先对房主姓名有登记,必须办集资单位职工的名字也就是卖房者的名字.如果房产证上办我的名字就需要过户,请问是否存在这样的事情?是真的不能办还是卖房者故意讹人的?还有如果必须要办卖房者的名字,象这种还没办理房产证的房子交易又需要交纳些什么费用,费率分别是多少?希望大家赶快来帮帮我,急死人了.

房产证 卖房 集资 名字

我的房怎样过户我住在农村,有三间平方,但是我老公公的房本.现在房本想改成我的名字(丈夫户口在单位,我的户口在本村,但也是非农业户口).我这种情况能过户吗?需要哪些手续,收费标准是多少?(我老公公让我们改的)希望得到您的回答,谢谢!

户口 房本 老公公 过户

房产证过户我的一个朋友A因为一件事赔了好多钱,后来A就向放高利贷的人B借了70000元钱,条件是A将自己的房产证押给B并过户给了B,同时B打个条给A,说A如果在两年内把70000元钱还给B,B就会把房产证给A,现我朋友A没有钱还,所以,想让我把钱还给B,然后把房产证给我并过户到我自己的名下,请问这种情况下我怎么办理,因为马上就到还钱的日子了,我以准备好了70000元钱,但是害怕把钱还给B后,B不把户子交出来,因为现在房产证是B的名字,,请帮忙指点一下,谢谢!!

房产证 过户 好多钱 户子

棘手,太棘手!!我于06年买了一幢二手房,顺利过户以后才知道此房有纠纷,另一个房屋所有权人不同意房屋的买卖并起诉到法院,法院判买卖合同无效,请问如果我不想要这个房子了,怎么来办房产证,卖方现在不可能给我原来的房价款.

棘手 法院 房屋 房产证

请帮个忙！如果要进行房产过户，是否一定要把房款打到房产交易所进行统一托管，如果私下进行买卖交易再到房产交易所进行房产过户可不可以？！

房产交易 过户 房产 房款

夫妻间更名的房本未满五年在出售时是否交营业税

房本 夫妻间 营业税

小小询问一下有多少宝妈是租房子住的我们在深圳虽然自己做点生意可是还是没有买房子的能力，所以一直都是租房子，每每看到有些宝妈晒自己房子的装修我的心里都觉得好好哦！即使房子小但是还是有个自己的家。

宝妈 租房子 房子 买房子

为购二套房子，我应该同意离婚吗？深圳购房令，一个家庭限购一套房子目前家里来个人都没地方住。目前这套房子周边没什么好学校，考虑政策问题唯有离婚才有资格购二套房，（因不打算买掉现在的房子）我应该同意离吗？

房子 购二 套房 购房

生儿子，买房子！很多人都盼望生儿子，那么你们有能力给儿子买房子吗？？？有些人穷的叮当响还接连生两三个儿子！！真搞不懂，特别是那些当婆婆的，老是催儿媳再生个儿子，你有钱买房吗？老妖婆！！

儿子 买房子 妖婆 搞不懂

终于知道为什么房价那么高还是有人买，我现在也好想有套房子，结婚了孩子也块有了，有了房子就有了家，什么时候才能有能力和他的家人分开住！！！！！！！！！！

房子 家人 房价 孩子

你们想和婆婆分开住吗？我不想住老公家和婆婆一起住、合不来！但是又没经济能力出去外面买房、出去外面租房带着宝宝房东愿意租给我们吗？

婆婆 租房 房东 老公

如果不想和婆婆住，但是暂时没有经济能力买房该肿么办如果不想和婆婆住，但是暂时没有经济能力买房该肿么办

婆婆 买房 能力 经济

有家里两个儿子需要分家的么两平房一个楼房怎么分家求大家给点意见现在房价太高只能付首付再买一个弟弟还没偿还能力可是现在钱还没回来不能马上买

分家 平房 楼房 弟弟

这个房子我要还是不要呢？我老公家有三兄弟我老公是中间的，在我还没嫁给我老公的时候就买了现在住的房子，有110多平方吧！因为三兄弟只有我老公没有读大学在经济方面都给他们差一点，所以就让我们先选择如果我们要的话就要补钱给他们一共是十五万，如果我们不要小叔就要可能就补七八万给我吧！要这套房子前提是要跟公婆住，所以很纠结到底要还是不要？按目前我们市的房价平均都要五千多一平方，如果想出去买以现在的经济能力还要过两三年呢！如果要了经济压力就没那么大，但是一想到要跟公婆住就纠结，宝妈们给点意见吧！！！

老公 公婆 房子 宝妈

都是我的错千错万错只能怪自己，只要有能力买房什么事都没了！

错千错万错 买房 能力

这都算什么？公公婆婆准备去另一块地里盖房，想着跟小儿子他们三一起搬过去住，现在住的这个房子还是平房就给大儿子老公，这算什么，难道这就算给大儿子一个房了，我心里好不情愿，这就算给了大儿子一套房子了，这还是公婆住过的破房子啊，公婆肯定是想另一块地盖的房给小儿子，现在这房让老公有能力就往上盖，没能力也就这样住了，我一直想着在外面买一套房子，可现在一切都还不能先，大家都说说我该不该妥协就这样住在这平房里了，

大儿子 房子 公婆 小儿子

给还是不给？和男朋友还没有登记领证，可是彩礼之类的都已经给过了，其中有10万元是买房子需要用的，现在还没有能力购房，想了下就将其存成定期，可是男朋友给我说希望我将那10万元给他父母，要不到时候买房子我们家也添10万，给还是不给？

买房子 男朋友 领证 彩礼

夫妻一方卖房，第三方善意取得，另一方可队主张台同无效吗？甲乙（女）是夫妻，二人在同一企业工作。2000年8月，乙到某房屋中介公司，准备出售登记在丈夫甲名下的一套房屋。丙获悉后欲购此房。8月7日，中介公司派人陪同丙到乙家中看房，看房时只有乙和孩子在家，乙称其丈夫出差了，他也同意卖房。随后乙作为甲的委托代理人，与丙签订房屋转让合同一份，约定甲将其所有的一套房屋转让给乙。丙在同月8日交付定金2万元，9月28日交付1.2万元，余款在2001年1月15日交房时付清。次日，丙向乙交付定金2万元。10月17日，乙办理了市区房改房上市交易申报手续，该市房改办审查后确认：该房所有权人甲，配偶乙，购房年度1993年，买方丙，申报成交价52000元，同意上市。同日，中介经办人、乙及丙到市房产交易所办理过户时，乙带一名自称是“甲”的男子，双方按照要求使用该所提供的格式合同文本，又签订一份《房地产买卖合同》，其内容与先前转让合同相同。该男子在合同落款甲方处签上甲的名字。当日，乙、丙提交了办理过户所需要的其他资料。房产交易所审查后于当日在该房处张贴卖房公告，公告期满未有人提出异议，于是，该房产交易所于同年11月8日将该房过户至丙的名下。丙通知乙交房，乙以需要过渡期为由未能按合同约定交房。2001年3月9日，乙收取丙房款15000元。5月13日，乙、丙双方又签订租房协议，约定乙承租该房屋至6月15日。6月10日，丙再次到乙家中催促其交房，乙不在家，家中只有一陌生男子，该男子自称是乙的丈夫甲。在确认甲的身份后，丙恍然大悟，原来过户时乙带来的男子并非是其丈夫甲，是找人冒充的。此时乙已经下落不明。丙要求甲交付房屋，遭到甲拒绝。于是，丙于2002年4月8曰向法院提起诉讼，请求法院确认原、被告之间的房屋买卖协议有效，被告甲、乙履行协议交付房屋。被告甲辩称，他对乙、丙之间买卖房屋一事毫不知情，本人不同意卖房，也没有在合同上签字，故合同是非法的，不同意原告丙的诉讼请求。同时甲确认公告期间其并未出差，一直在家，与乙夫妻关系正常。乙未应诉答辩。法院经审理认为，该房屋系甲乙双方婚姻关系存续期间所得，也未对夫妻共有财产另有约定，因此尽管该房屋登记在甲名下，仍应推定为甲乙夫妻共有财产。乙的一系列卖房行为，是乙在代理甲卖房。合同的卖方是甲，乙是甲的代理人，买方是丙。在整个卖房过程中，乙未能出示甲的授权其卖房的委托书，因此乙的代理行为是无权代理。经有关部门鉴定，两份合同中“甲”的签名并非是甲所签。乙的无权代理行为本应由其本人承担相应的法律后果，但本案中，丙有理由相信乙有代理权。理由：（1)丙是通过房屋中介公司获得乙的房屋出售信息的，房屋中介公司负有对卖方权利的审査义务；（2)在乙卖房过程中，乙提供了涉诉房屋的产权证、土地证、甲的户口本、身份证等一系列完整的证件，在一定程度上使丙相信甲同意卖房；（3)双方签订的是有偿合同，丙已经交付了大部分房款，依约履行了合同义务；（4)从丙与甲的陈述及鉴定结论可知，办理过户时的“甲”系假冒，在房管部门尚不能识别真假“甲”的身份时，不应苛求原告丙有更高的识别能力。综上，丙主观上为善意。此外，甲未能妥善保管好自己的身份证，使被告乙能够有机可乘，使丙在一定程度上相信甲已经授权给乙卖房，甲主观上存在一定的过失。甲主张在公告期间并未出差，一直在家，与乙夫妻关系正常，由此可以推定被告甲应当看到公告，其在法定期间内未提出异议，主观上具有过错。据此，乙的行为构成表见代理，双方签订的房地产买卖合同有效。作为卖方，甲、乙有交付房屋的义务。

卖房 房屋 过户 被告

房产证加名后妻子提出离婚，丈夫可以撤销赠妻房产吗？2004年1月，甲（男）与乙（女）登记结婚。在婚前，甲的父母出资，为甲买了一套住房，产权登记在甲名下。甲在与乙夫妻关系存续期间偿还了部分银行按揭。结婚后，乙向甲提出在房产证上加名。甲同意，于是甲在房产证上加了妻子乙的名字。然而，在办理产权登记后不久，妻子乙就提出离婚，被甲拒绝后，妻子乙向法院起诉离婚，并开始与甲分居。2005年3月，甲向法院提起诉讼，请求法院撤销赠与妻子的房产。庭审中，甲认为，乙的行为涉嫌欺诈，甲对赠与乙房产存在重大误解，显失公平。因此望法庭驳回其诉讼请求。法院审理认为，原告甲将登记在自己名下的房屋变更为甲乙各占50%份额，被告表示接受赠与，并办理了产权过户手续，双方达成的《赠与合同》已履行完毕。该《赠与合同》是双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律法规的强制性规定，因此是合法有效的。甲主张被告欺诈，但因提供的证据不足以证明其主张，因此法院不予采信。甲为完全民事行为能力人，对办理房屋所有权过户手续及后果等事宜理应知晓，故其所述存在重大误解一节不符合常理，法院不予采信。因甲乙是夫妻关系，诉争房屋虽是以甲名义婚前购买，但有部分银行按揭是在甲乙夫妻关系存续期间偿还的，因此诉争房屋变更登记为甲乙各占50%份额的结果，并不显失公平。法院最终驳回了甲的诉讼请求。

法院 甲乙 妻子 夫妻关系

以明显不合理低价转让房产，债权人可以行使撤销权吗？2010年8月，甲向乙借款12万元用于商业经营，约定同年9月30日归还。同年9月30日，乙要求甲还款，甲向乙表示没有能力偿还。于是，乙起诉到法院，请求法院判决甲归还借款及利息。法院经审理，判决甲在判决生效后10日内偿还乙的借款及利息。甲逾期没有执行法院判决，乙申请法院强制执行。法院执行局确认甲暂无财产可供执行并裁定终结执行。11月5日，乙查明，甲在2010年9月1日，曾经与其姐姐丙签订房屋买卖合同一份，约定将甲的一套房屋卖给丙，总价款25万元，且已办理过户登记。经评估，涉案房屋在发生上述房产转让时的价格为50万元。

法院 借款 甲向 房产

感觉身心疲惫~~如果未来婆家经济不好，婚前又不能帮我们付个首付的房款，家公又小气，还要一心一意结婚吗？？如今自己上班的工资不高，又想为以后存钱，所以只要觉着能赚钱的方法都去尝试，比如当今盛行的微商，下班之余想得点零花钱贴补平时的开销…因为我天天说结婚前买房子，男朋友却说要我提高自己的能力，找别的效益好的地方上班.，工资高，福利好，就可以快点买房了！！可是那种地方累哇，压力也大，为什么为了买房我得熬得这么辛苦……

买房 家公 微商 零花钱

想问问各位宝妈买房的时候是这样吗房子在西安南郊城东村拆迁房，不是那里的人就没有资格买那里的房可是靠熟人关系弄了两套房，正在建就把钱全部交好了，还拿到了房产证，是真的吗，你们买房的时候是这样的吗

买房 拆迁房 宝妈 房产证

有没有没能力买房住娘家的？

娘家 买房 能力

房子和购房合同不一样什么办房子和购房合同不一样什么办

购房 房子

我想问下北京购房资格审核多长时间

多长时间 购房 资格 北京

想问一下，要是买一套30W的房子，要交多少首付?我月收入2000左右，一年最多4W。准备买一套30W的房子，首付需要交多少啊?然后我按我的经济能力要还多少年啊?利息是多少啊?

房子 利息 能力 经济

已经还清首套房，再次购房算首套吗？首付几成？

套房 购房