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我想请教大家如何手写委托书

我想知道客户在房产过户当天不能到现场,我要让他写分委托书,请问要什么格式,都要写写什么东西,还有就是要在委托书上面体现出权限,但我不知道权限指的是什么 最好有现成的范本

    首先你要告诉大家以下问题:你的客户是境外的人还是境内的人?你的客户是公司还是个人?他是买房还是卖方? 我看了上面很多人贴出来的委托书,都是从网上找的,并不具有针对性,有些还很糟糕,用了会出问题的。
   如果是境外的公司或者个人(自然人),或者是境内的个人(自然人),则委托书的签署和出具是要经过公证的。&nbs...全部

    首先你要告诉大家以下问题:你的客户是境外的人还是境内的人?你的客户是公司还是个人?他是买房还是卖方? 我看了上面很多人贴出来的委托书,都是从网上找的,并不具有针对性,有些还很糟糕,用了会出问题的。
   如果是境外的公司或者个人(自然人),或者是境内的个人(自然人),则委托书的签署和出具是要经过公证的。  公证处有严格的格式和内容的要求。即便不经过公证,授权范围写少了,以后办手续麻烦,政府不认可;或者写得过于笼统,万一出问题了容易产生争议。
  看似简单,其实并不简单。你的认真是对的。 上面tyty231贴的东西比较不妥,不能使用。其他的或多或少有点小问题,例如这些方面:要求受托人签字(委托书一般是不需要受托人签字的);没有写明受托人身份证;没有写明委托期限(或者委托书失效期限);没有写明有无转委托权;所写的授权委托的内容不是很明确;说明不能亲自办理的原因(法律并无此要求,如果说明了,多此一举)。
     这里有我以前起草的一份委托书: 授权委托书 委托人:XXX,男(女),出生,住址:,身份证号: 受托人:XXX,男(女),出生,住址:,身份证号: 座落于中国 XXX 省 XXX 市 XXX 区 XXX 路 XXX 号 XXX 幢 XXX 号 XXX 层 XXX 室的房屋(下称“该房屋”)属于 XXX(如果是委托人所有,则写本人(即上述委托人)) 所有,现就购买(如果是出售方则写“出售”)该房屋事宜,本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项: (1)签署有关本人购买(如果是出售方则写“出售”)该房屋的各项文件,包括但不限于认购书(如果没有此项则不必写)、房屋买卖合同(如果是期房,则写预售合同;如果合同有具体的名称,则按照具体的名称)、车位销售合同(如果没有此项则不必写); (2)签发及接收有关购买(如果是出售方则写“出售”)该房屋的各种通知; (3)办理有关购买(如果是出售方则写“出售”)该房屋的各项手续,包括但不限于房屋买卖合同的登记、房屋交接(含签署房屋交接书)、房屋产权过户、公证、协助银行申领房地产其他权利证明、申领房地产权证。
     受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时有(如果不愿意受托人再打包给其他人,则写“无”)转委托权。 本授权委托书自签发之日起生效,有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止,且本人得以随时撤销上述委托。
     委托人: XXX XXX 年 XXX 月 XXX 日 。收起

2006-07-05 00:43:31
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    这是本人亲自用过的委托书,现复制给你。有的地方看你需不需要改动。 委 托 书 委托人: , , 年 ...全部

    这是本人亲自用过的委托书,现复制给你。有的地方看你需不需要改动。 委 托 书 委托人: , , 年 月 日出生, 住址: , 身份证编号: 。
     委托人: , , 年 月 日出生, 住址: , 身份证编号: 。
   受托人: , , 年 月 日出生, 住址: , 身份证编号: 。
     我委托人 与 系夫妻关系,现我以一次性方式购买了位于成都市 区 号“ ” 幢 单元 楼 号房屋。
  我同意将上述房产转让,并委托办理该房屋的更名及在产权监理处撤销备案登记等相关事宜。   受托人在办理上述事宜时所签署的文件及提供的材料我均予以承认。 受托人有转委托权。
   委托期限:至上述事宜办结为止。 委托人: 二00五年 月 日 。收起

2006-07-12 17:44:53
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    格式: 委托书 委托人:XXX,男(女),出生,住址:,身份证号: 受托人:XXX,男(女),出生,住址:,身份证号: 委托事项: ...全部

    格式: 委托书 委托人:XXX,男(女),出生,住址:,身份证号: 受托人:XXX,男(女),出生,住址:,身份证号: 委托事项: 座落于XXX的房产属于XXX所有,我因XXX原因不能亲自办理上述房产的出售手续,特委托我的朋友XXX代我办理出售上述房产的有关手续,(可注明出售的价格幅度,也可不注明),受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件我均予以承认。
     代理人有(无)转委托权。 委托人: 年月日 (一般情况下,房屋买卖的委托书都需要公证处公证,公证处会为你提供格式样本,因为我就是公证处的) 。
  收起

2006-07-08 10:44:00
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    委托书格式并不重要,只要写明委托人、被委托人及双方身份证号码就行了,重要的是要写清楚、写准确委托事项,不能使用模糊语言,否则被委托人权限不清可能导致民事...全部

    委托书格式并不重要,只要写明委托人、被委托人及双方身份证号码就行了,重要的是要写清楚、写准确委托事项,不能使用模糊语言,否则被委托人权限不清可能导致民事责任承担主体的模糊,造成不必要的麻烦。
  简洁明了举例如下: 委托书 兹委托某某(身份证号码。  。。。。。。)办理座落于XXX房产的过户手续,在上述权限范围内被委托人的法律行为与本人具有同等效力。
  (同时可写明时间期限)。
     委托人:XXX(章) (身份证号码:XXX) 年、月、日。收起

2006-07-04 10:52:06
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     委托书 委托人:XXX,男(女),出生,住址:,身份证号: 受托人:XXX,男(女),出生,住址:,身份证号: 委托事项: 座落于 ...全部

     委托书 委托人:XXX,男(女),出生,住址:,身份证号: 受托人:XXX,男(女),出生,住址:,身份证号: 委托事项: 座落于 (地址) 的房产属于 (业主姓名) 所有,我因工作原因不能亲自办理上述房产的出售过户手续,特委托我的委托人 (姓名) 壹人代我办理出售上述房产的相关手续,受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件我均予以承认,如因此产生的一切纠纷与**房管理局无关 ,本人愿承担由此而产生的一切经济与法律责任。
     代理人(无)转委托权。 委托人: 受委托人: 委托期限:上述事宜办理完毕即止 公证员: 年月日: 。收起

2006-07-03 19:01:30
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2006-07-02 19:47:06
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