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房屋顶楼的裂缝要紧吗

12楼顶楼朝向东南,现入住一年了,有2面隔墙先后出现横缝,(一个是两户人家之间的隔墙,在墙中上部有横缝一条,去年就有了.一个是厅与卧室的隔墙,在踢脚线处,今年才出现).都有数米长.墙两面都能看见缝. 窗台右边是厅的阳台,都朝南).而窗台下方的外墙一直都有一细横缝,通向阳台墙面,约1米. 请问这些缝有无问题?

2个回答

这种横向的裂缝经常出现在框架结构的填充墙的梁下方,就是在填充墙没有干透,还有沉降时就抹灰,造成抹灰后墙体收缩产生裂缝,因为高层都是框架结构,所以墙体都是后来填充的。还有的裂缝可能时施工洞填充不实,因为施工需要留很多通道,就是施工洞,最后填充往往随便用碎砖头填充,为了图方便。 如果其实是这些原因,只要重新填充、抹灰即可,否则需要找开发商维修。

这种横向的裂缝经常出现在框架结构的填充墙的梁下方,就是在填充墙没有干透,还有沉降时就抹灰,造成抹灰后墙体收缩产生裂缝,因为高层都是框架结构,所以墙体都是后来填充的。还有的裂缝可能时施工洞填充不实,因为施工需要留很多通道,就是施工洞,最后填充往往随便用碎砖头填充,为了图方便。 如果其实是这些原因,只要重新填充、抹灰即可,否则需要找开发商维修。收起

2006-06-23 16:55:06
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你没有说以上出现横缝的墙是什么墙,个人觉得是砖墙,砖墙出现横缝没有什么大问题,出现此类问题主要是因为砖墙在砌筑过程中灰缝没有控制好,也就是砖与砖之间的砂浆层过厚且不均匀或不饱满所至,按要求一般为8-1...全部

你没有说以上出现横缝的墙是什么墙,个人觉得是砖墙,砖墙出现横缝没有什么大问题,出现此类问题主要是因为砖墙在砌筑过程中灰缝没有控制好,也就是砖与砖之间的砂浆层过厚且不均匀或不饱满所至,按要求一般为8-12毫米厚,过厚导致砌筑完成后上部荷载大以至产生局部下沉产生裂缝。装修时处理一下底层墙面后在刷涂料等基本上就可以解决。 如果是钢筋混凝土墙需找物业和检测单位进行监测。收起

2006-06-23 14:54:04
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______________________________________________________________________

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