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预收租金收入怎么核算?

预收租金收入怎么核算?

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2018-12-14

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    问题描述:我公司这个月出租厂房,现收取一年的租金近60万元,并在地税缴纳了相关的租赁税近12万元,请问一下,这收取一年的租金能否每月按5万元计算收入,并且将已支付的相关租赁税每月按1万元分摊入费用。
  还请专家指点,谢谢!问题答复:您好!您提交的问题已收悉,现针对您所提供的信息回复如下:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第十二条规定,营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。
    国务院财政、税务主管部门另有规定的,从其规定。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条第二款规定,纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
  根据上述规定,一次性收取若干年的租金收入应以收到租金的当天作为纳税义务发生时间,不得按月分摊申报缴纳营业税。  感谢您的咨询!上述回复仅供参考,若您对此仍有疑问,请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。
  

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