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二手房过户程序

1、如何验收二手房质量，对于卖方需要检查些什么？ 2、房价中未含5.5%的营业税，这笔钱交给谁？什么时间交？ 3、请中介公司办理过户手续，为确保安全，我需要看中介公司的那些资质？ 4、怎样确定户主房产证是真实有效的？有没有相关网站可查询房产证的有效性？ 5、二手房过户程序及需准备的材料有哪些？

2个回答

装修验收过户

1***

1、验收质量除了权威机构检测以外就只能是靠目测了； 2、该费用按照规定是由业主承担，但是如果合同中有关于费用由买方承担的条款的话，那么就按照合同执行；这个问题就要具体看合同的详细条款了； 3、需要察看中介的营业执照和资质证书，还要考察中介实力和口碑； 4、在办理产权过户的时候房地局会对产权真实性进行形式审查； 5、过户时候，买方提供身份证，卖方提供产权证书、原购房协...全部

2006-06-18 18:38:13

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樊***

1,可以到小区的居民打听，到物业公司查看其是否在物业费等方面有所拖欠。2，营业税是交给国家的，在你们到地税局开售房发票的时候缴纳。3.资质证号。法人代表，营业执照等。4.产权证的名字与身份证相符合。你...全部

1,可以到小区的居民打听，到物业公司查看其是否在物业费等方面有所拖欠。2，营业税是交给国家的，在你们到地税局开售房发票的时候缴纳。3.资质证号。法人代表，营业执照等。4.产权证的名字与身份证相符合。你可以和业主到国土局查询就可以。5.签订合同，到国土局备案，到时间过户。拿着你们双方的身份证，户口本，对方的产权证就可以了。当时要交纳契税和印花税。收起

2006-06-18 18:19:13

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