平顶山新房未入住如何交物业费

新房还没入住，物业也没进入，因为业主装修用水、电，开发商以此要业主交纳物业管理费，否则不给水、电。这种做法合理吗？

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二手房没有产权可以买吗我喜欢一个二手房，房主说产权正在办理当中，我问该小区的售楼处也说产权正在办理中，可以房子都以入住二年了，还没有办完，我不能理解，到房管局去部，确实以经备案；我请律师起草协议公正，这样安全吗？我可以买吗

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这种情况能不能办理房产证和土地使用证呢?急!由于刚开始买房的时候不太懂,所以买了城镇村委旧村改造建造的房屋,入住一年多了,可是还没有办理任何的证件,听人家说是集体土地是不能办理证件的,请问一下像这种情况有没有可能办理房产证和土地使用权证的可能性呢?如果不能的话是不是可以向村委要个什么说法呢?

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我已经收房但房子有问题该怎么样打官司朋友们帮帮忙~~``这几天非常郁闷，我在北京定福家园买了套底商。在27号交房时我发现；墙皮脱落、玻璃破裂，没有空调孔，无水、电话、电视未通，而且没有电灯开关，开灯只能把配电箱打开合闸才能亮。更严重的是我合上闸隔壁邻居灯也居然亮了。消防设备没有验收，多么可怕的房子。经过交涉他们答应维修，可要过年后才能修，这叫什么入住呀！我该怎么办呢！？为了拿钥匙我只好签了入住单，也签了验房单不过验房结果目录里有我说的这些内容，我是否拿这个单跟他们讨公道呢？我本想要进行装修的，在年前开业，这种情况我怎么装修呢！我也很清楚，实际上开发商在房屋无法交付使用时强行让业主收房，他们在推卸责任，不负已经发生的为约责任。可不交一切税费和物业费他不让看房给我钥匙，因为是期房。一切交完后发现了情况，我该怎么办呀！？谢谢大家帮我出出主意。我先谢谢了！

收房 钥匙 谢谢 怎么办

交了新房过后，我不装修，不入住？交了新房过后，我不装修，不入住，物业费只交一半，那电梯费我用交吗？

新房 物业费 电梯

房屋的自住年限问题.以产权证填发日为起始日吗?`如:产权证上的填发日期为05年但实际是因开发商问题造成业主入住五年之后才给办理产权证.这样业主的自住年限应该怎样计算呢?

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如此难办的房产证??我有一亲戚.现住在东莞黄江镇某村.前年借我一笔钱说要盖房子.是自己买地建房的那种形式.等房子建好后就和银行办理贷款来还清欠款.现在房子是建好了.楼高有6层.面积也应该有很大.土地使用证也早办好了.可就差房产证办不了.去年他跟我说,房屋外墙未装修好,要是露出一块红砖都不能办证.现在房屋都已全面搞好了且入住.又对我说说6层高的房屋现在还不能办证,只办理4.5层高的房产证.6层高的正在排期.我就纳闷.是否当地政府真的有这规定吗???还是我这位亲戚一直在骗我,熟知这些程序的朋友能给我完整的答复吗??最好能提供当地办证机构的联系电话.感激不尽!!!!

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房子从买就要交物业管理费么?我们一直在广东工作,最近这里有一个小区里面的房子要翻新,价钱还比较便宜,于是也买了一套.可是他们却要从买房之日起就要交管理费...这里的房子太旧,是十几年前未盖成的,现在一座一座的翻新,只有等他外面翻新了,里面才可以装修.到我们这座起码是两个月以后的事,这两个月也得交管理费.....我觉得太不公平了!以前家里的房子是从入住之日才开始交管理费的,装修时都不用.而这里,还没装修就得交.这里的房子离工作的地方还有一些远,只是想着现在的房子比较便宜,先买着,并不打算入住.这样的话.这些管理费不是白交?

房子 前未盖成 太旧 这样的话

我的房子现已交工入住我的房子现已交工入住，在验房时我发现厨房台面有裂纹（精装房），要求更换台面在办理入住，可物业让先办理

交工 台面 办理 房子

"经济适用房"产权证房子受5年限制吗?我的房子属于集资建房(住宅合作社),产权证上写的是经济适用房,2005年办的,当时购买时也没要收入证明,请问我现在可以按市场价上市交易吗?北京上面的补充:2001年已入住,购房发票也是2001年的

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父亲买房给儿子,但有关协议是父亲名字,请问房产证该谁为户主?我家是九七年拆迁户,九九年入住新房,到现在由于开发商原因未办房产证.有关协议包括拆迁,交款等都是父亲的名字,其中另有公房买断也是父亲名下.但该房是给我的.我想房产证直接办成我的名字,不交过户费等,因为我觉得房子并未完成交易,不应该收过户费等,请问我可以直接办成我的名下吗?另外,新物权法将规定按件收费,而非按面积等,请问这样是否会减少一大笔不动产交易费用?如果是,那能等到新物权法出台后再办证吗?

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二手房过户后的物业交接？我的中介告诉我，办完过户拿到房产局的受理单，当天就能到物业去办理交接手续。但是我今天给物业打电话咨询了：需拿到已更名的新房产证，及原房主本人一起到物业才能办理物业交接手续，原房主还不能委托别人办理。因只有受理单还不能证明房子是我的，所以不能办物业交接。问题是这样，房主现已在深圳工作，这次是请假回来办过户手续的，而且我是一次性付款，过完户当天就要把房款付清，只留5000元结清物业等费用后再付。房主肯定不能在这等30个工作日拿房产证，但让她30天后再回来办物业手续我估计也不现实，万一她不回来了怎么办？没办物业交接对我以后入住肯定会有一些影响。请教各位：物业交接是必须拿到过户后的房产证才能办吗？还有没有更好的办法？

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购房时没有房契,房子已经入住十年,是跟当地乡委购买的,现也无法补办,以后会不会有什么麻烦呢

房契 乡委 购房 麻烦

请朋友们帮忙我看好一套房，正好有熟人认识房东，是新房，还没入住，也没拿到房产证，这套房子是去年交房的，房东说是熟人介绍吗，他就按原价让我加上利息给他就行，我也可以一次型付清，我想问一下，这种情况应该怎样办手续，非常感谢！

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关于租房子我刚到厦门，租了单身公寓，一月要650，还要交50管理费，水电费。签了一年的合同。我现在付了一月的房租和押金（650）。但是现在我遇到困难，不能租下去了。请问到底我要怎么做，才能把损失降到最小？我不租的话，房东不但要扣我押金，还有房租也不能退，可是现在比较困难，我该怎么办？？附：我签定的合同物品有包括洗衣机（50），就是说原本房租是600，房东诚诺要配洗衣机给我，可是从我入住到现在，也没有拿来，现在我想搬了，自然也用不到了，请问那100元的（洗衣机的钱），依法我能拿回来吗？

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怎样评估自己的房子值多少钱?我家的房子是1994年入住的，三室一厅87.5平米。当时是花5万元买的，现在想卖掉，但不知道要价多少才合适，怎样评估啊？请内行的朋友们指点！！！

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租房遇到的困难我最近租房的时候，在网上看到了房子，标价是1000元每月，押金是3000元，地段还可以，虽然有点贵，我还是去看了一下。结果发现是新的小区，房主去年12月份收的房子，刚刚简单的装修了下，里面空荡荡的，什么都没有，按照要求，她需要提供生活设施，并且我再三强调，一定要开通宽带，费用我来交都可以。她表示没问题，说只要住进去三天就可以开通。说要我交押金了，她才会去购买生活必须品及家电。我缴纳了3000元押金，他买了一些东西（总价值不超过2000元），打了许多折扣，和我要求的相差很远，我也勉强接受了。现在关键的是宽带，因为是小区宽带，说入住率低，不开通（刚刚过完年，才陆续在装修，要入住，其他人最少是半年后）。现在我属于单位外派性质，本来平时工作就是网上报数据及报表，现在不能开通宽带，影响了我们的工作，我们不得不每天去代理商处收发邮件，现在提出退房，房东不同意（住进去一个星期，理由说，她按照我们要求买了许多生活必须的简单家具）。现在回想一下，按照石家庄的租房定价，那房子最多可以租600元。我现在要退房，房东不答应，我是否可以拒绝缴纳房租，住三个月，把我缴纳的押金住完？？是否还有什么解决办法？？

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回迁安置房我是带产权的回迁安置房，带双气的房子，现在要入住了，要我缴物业维修基金，请帮我算算，我的房子18857。15元，需缴多少钱，房产证什莫时侯给我办，我的分不多，谢谢了。

房子 分不多 双气 时侯

二手房更名未满五年是什么意思?是卖方买到手的房屋未满五年:买方入住到办手续更名未满五年:卖方还完房贷未满五年:…………………………请问这个未满五年还需交纳的营业税5.5%的这个“未满五年”到底是什么意思？？还有城建税7%；教育费附加3%，土地增值税…………除手续费的6元/平方米和登记费80元外还有以上的这么多税，请教高手，这样的收取方式合理吗？？我们买方应该怎么办？？

卖方 买方 城建税 登记费

复杂的房产问题，急等！！！一个及其复杂的房产问题，急等内行解答！！一：我和老公结婚5年多了。在结婚前，婆家在提亲订婚时承诺结婚时给我们买一套房子，包括装修。但后来没买，说是等有好地段房子再买。于是我们在老房子里结的婚，并和公婆，以及未出嫁的老公的姐姐住在一起。一年多以后，公婆按揭买下一套房子，有117平方，说是给我们的。但我后来才知道，因为买房办手续等我婆婆都是让我老公姐姐去办的，因为我公婆的年龄不符合按揭要求，于是一应合同居然都写了我老公姐姐的名字，我公婆为共有人，但没写我老公的名字。虽然按揭办在姐姐名下，但首付10多万，以及每月按揭款都是我公婆所付。04年初交房，结果我婆婆只给了2万，说让我们自己装修。我老公原本就没有积蓄，加之当年结婚酒席之类都是我们自己支出，我公婆没出什么钱。于是我拿出自己的婚前积蓄以及嫁妆钱来装修，最后的家电什么的还是我娘家给的钱。总之这装修下来入住，用了十多万。后来05年房产证下来，户主写的是姐姐的名字。二：我公婆本身住的老房子，100平方。在我们装修好搬出后一年多，我老公的姐姐结婚了，男方因为是外地人，没有房子，所以和我公婆住在一起。这套房子的房产证上原本户主是我的婆婆，公公是共有人。但因为我的小孩要读书，必须要有房产证，所以在年初时婆婆去办了更改手续，把我老公和他姐姐的名字都加进去，户主是我老公。三：婆婆有说好，以后把我们现住的房子给我们（但房产证是姐的名字，公婆共有，没我老公的名字），把公婆和姐现住的房子给姐（但房产证是我老公户主，公婆和姐共有）。婆婆跟多人说过这事，但没有书面写下来。四：现在，我的婆婆去世了。去世前几天，她跟我老公说，有30万被姐姐借去，已有几年，本来是说过给我们提前还按揭的，结果借给了姐姐了。婆婆说，借给别人要2分利，起码一分利，自己女儿就算了（我婆婆老借人钱的）但按揭款除去公婆的退休金外，有500-800元的零头每月是要姐姐出的。反正妈帮你弄清楚的。按揭的钱是有的。那30万里，婆婆治病用了大约15万。现在姐姐算账，提出她贴的按揭款要问我们算钱，大约2万。好复杂，我该怎么办！！！？？？

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复杂的房产问题，急等内行解答！！一个及其复杂的房产问题，急等内行解答！！一：我和老公结婚5年多了。在结婚前，婆家在提亲订婚时承诺结婚时给我们买一套房子，包括装修。但后来没买，说是等有好地段房子再买。于是我们在老房子里结的婚，并和公婆，以及未出嫁的老公的姐姐住在一起。一年多以后，公婆按揭买下一套房子，有117平方，说是给我们的。但我后来才知道，因为买房办手续等我婆婆都是让我老公姐姐去办的，因为我公婆的年龄不符合按揭要求，于是一应合同居然都写了我老公姐姐的名字，我公婆为共有人，但没写我老公的名字。虽然按揭办在姐姐名下，但首付10多万，以及每月按揭款都是我公婆所付。04年初交房，结果我婆婆只给了2万，说让我们自己装修。我老公原本就没有积蓄，加之当年结婚酒席之类都是我们自己支出，我公婆没出什么钱。于是我拿出自己的婚前积蓄以及嫁妆钱来装修，最后的家电什么的还是我娘家给的钱。总之这装修下来入住，用了十多万。后来05年房产证下来，户主写的是姐姐的名字。二：我公婆本身住的老房子，100平方。在我们装修好搬出后一年多，我老公的姐姐结婚了，男方因为是外地人，没有房子，所以和我公婆住在一起。这套房子的房产证上原本户主是我的婆婆，公公是共有人。但因为我的小孩要读书，必须要有房产证，所以在年初时婆婆去办了房产证更改手续，把我老公和他姐姐的名字都加进去，户主是我老公。三：婆婆有说好，以后把我们现住的房子给我们（但房产证是姐的名字，公婆共有，没我老公的名字），把公婆和姐现住的房子给姐（但房产证是我老公户主，公婆和姐共有）。婆婆跟多人说过这事，但没有书面写下来。四：我的婆婆去世前几天，她跟我老公说，有30万被姐姐借去，已有几年，本来是说过给我们提前还按揭的，结果借给了姐姐了。婆婆说，借给别人要2分利，起码一分利，自己女儿就算了（我婆婆老借人钱的）但按揭款除去公婆的退休金外，有500-800元的零头每月是要姐姐出的。婆婆说“反正妈会帮你弄清楚的。按揭的钱是有的。”听婆婆的话分析，她对按揭零头以及以后可能的转让费用是有安排的，母女应该达成默契，就是我不收你利息，但零头也是要你贴的。毕竟如果不是姐姐借钱，我们的按揭款早就提前还清了。那30万里，婆婆治病用了大约15万。现在姐姐算账，提出她贴的按揭款要问我们算钱，大约2万。好复杂！现在，我婆婆去世了，问题也来了。1、两套房子的归属倒转了，原本给我们的房子写了姐姐名字，给姐姐的房子户主是我老公（但姐姐为共有人之一），那么到时候的手续怎么办，费用是多少？如何才能避免一些费用呢？比如所得税等等，听说要好几万呢！他们想等按揭交完，房产证满5年再转，说可以少交费。但现在不办好手续，我心里真不踏实！2、买房时候姐姐还没有结婚，公婆可能出于一种信任自己女儿的心态，写她的名字写就写了。但现在姐姐已经结婚，并有了孩子，他们婚前没有财产公证。如果姐夫要来主张权利拿我房子，我怎么办？3、姐姐办了个厂，听说借了不少钱，如果她那边出现纠纷，对方是否能够把我的房子拿去抵债呢？另外如果姐姐资金周转不开，想要贷款，她是否能不经过我们同意就把我们房子拿去抵押呢？（在过去的两年中，她就曾流露出过这个意思）乱死了，暂时想到这几个问题，急等内行解答！！

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