我家的房屋是否属于违章建筑请问律师,我
房屋是否违章应由法院来判定,开发商是在讹诈你。大胆的拿起法律武器,维护自身权利。
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我向爱问的网友们发布了信息,有以下几个网友提供的援助:
更深的蓝 级别:先知 5月12日 10:06
我不太清楚法律的具体规定,只根据自己的知识了解,说点自己的观点。
一,我国规定,农村的土地所有权属于集体。因此,村镇政府是有权批准宅基地的建设用地的
二,如果一说得是对的,那么这房就不应该算违章建筑。
Battlecruise。 级别:新手 5月12日 10:27
我们这里刚拆迁,所以知道一点:
1。 如楼上所说,农村土地所有权属于集体,村级政府有权利批准进行宅基...全部
房屋是否违章应由法院来判定,开发商是在讹诈你。大胆的拿起法律武器,维护自身权利。
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我向爱问的网友们发布了信息,有以下几个网友提供的援助:
更深的蓝 级别:先知 5月12日 10:06
我不太清楚法律的具体规定,只根据自己的知识了解,说点自己的观点。
一,我国规定,农村的土地所有权属于集体。因此,村镇政府是有权批准宅基地的建设用地的
二,如果一说得是对的,那么这房就不应该算违章建筑。
Battlecruise。 级别:新手 5月12日 10:27
我们这里刚拆迁,所以知道一点:
1。
如楼上所说,农村土地所有权属于集体,村级政府有权利批准进行宅基地的建设。
2。农村宅基地建设的凭证是由本人申请,村里批准的宅基地建设表,里面详细写清了所建房屋的四至(东边到哪里,西边到哪里等等),房屋间数,用途,面积等等。
不知你有没有。
3。还有请写清你所在的地区及房屋建造的时期,因为有的地区从某个时期开始就不再进行宅基地的审批了(我们是在1990年以后)。如果真没有2中所说的表而建房时间又比较晚,就比较麻烦了。
4。虽然现在有法律规范禁止强制拆迁,但实际上这种现象还是有的,希望你小心一些。
5。如果实在不能与开发商达成一致,那就只能司法解决。现在可能要开始收集有力的证据。比如:2中的表是关键中的关键。
还有就是审批建设的村领导的证词。
6。等你补充完上面说的问题后我会再来看得。祝你好运。
andy 级别:新手 5月12日 10:55
第一,据我国和的有关规定,农村土地所有权归集体所有,县级以上人民政府有规划和批准建设用地的权利。
既然,你的申请已经批准,就不属于违章建筑。
第二,除国家外,任何单位和个人没有征收土地的权利。
值得提示你一点:目前,国家日益重视人权(包括居住权)建设,现在,已经有许多城市在开发商开发土地时,只要有一户居民不搬迁就不能进行开发,也不能强制搬迁。
所以说你可以与开发商平起平坐的谈条件,不必理会开发商的威胁和恐吓,如果给你精神上造成了损害,在掌握证据的情况下可以对开发商提起诉讼,并要求赔偿损失。
不吃鱼的猫 级别:学姐 5月12日 13:10
1,有没有宅基证?有就证明你的是合法建筑。
他们就要支付拆迁款。
2,房屋的建设时间,你要是在没有征收土地以前盖的他们就应该支付拆迁款。要是在人家征收土地后并准备动迁的时候盖的,就是有宅基证也不可能付给你和正规房屋同样的拆迁款。(现在这样的人还真不少,看到人家征地,拼命建房,希望你不是。
) 。收起