李***
2017-06-20 12:34:14
被征地拆迁的企业要获得补偿，首先明确可以获得哪些补偿，再依据相关法律、规章主张自己权益并依法获得补偿。企业拆迁一般会遇到什么问题呢?
1。租房合同期限。有的企业租赁合同十多年，有的企业租赁合同马上到期，有的企业租赁合同已经超期，这样，不容的情况可能有不同的处理方案。
2。经营房屋性质。有些企业是租赁办公用房，有的企...[展开]
被征地拆迁的企业要获得补偿，首先明确可以获得哪些补偿，再依据相关法律、规章主张自己权益并依法获得补偿。企业拆迁一般会遇到什么问题呢?
1。租房合同期限。有的企业租赁合同十多年，有的企业租赁合同马上到期，有的企业租赁合同已经超期，这样，不容的情况可能有不同的处理方案。
2。经营房屋性质。有些企业是租赁办公用房，有的企业是自有产权办公用房，而有的企业的厂房是违章搭建的，这样，不同的情况可能面临不同的法律风险和不同的法律方案选择。
3。企业拆迁后无法弥补的损失。比如一些特别许可证、无形资产、人员解聘等等无法评估的损失。
4。历史遗留的一些问题。比如由于历史问题及当时法律的不完善而导致的无证建筑，企业员工的安置等问题，这些是参照有关法律相关规定给予解决的或找专业拆迁律师解决。
5。关于评估报告问题。企业拆迁一般会遇到这几个问题，第一，评估范围是哪些，是否存在漏评;第二，评估标准如何确定，是否存在偏低;第三，无形资产是否可以列入评估等等。 关于拆迁赔偿的数额，是跟很多因素有关，比如企业的规模、企业拆迁项目性质、双方谈判的力度等等。[收起]
