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计提折旧放在哪个科目?

企业出租办公楼,计提折旧放在哪个科目?

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2017-08-11

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    一、企业出租办公楼,计提折旧时借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧二、解释1、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
  企业用于出租的办公楼属于投资性房地产。  2、企业"投资性房地产"的核算有两种计量模式:采用成本模式计量和采用公允价值模式计量。通常采用成本模式计量。 采用公允价值模式计量的不计提折旧或进行摊销。
  
  企业应当以资产负债表日的公允价值为基础,调整其账面余额。 采用成本模式进行后续计量的应当按照固定资产或无形资产的有关规定,按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销。  3、在成本计量模式下,取得的租金收入计入“其他业务收入”,计提的折旧计入“其他业务成本”。

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