按揭贷款和抵押贷款的区别

    假设你的房子价值20万元。 按揭贷款:可以首付3成，贷款14万元。利率一般是基准利率的85% 如果是抵押贷款，那么最多贷款10万元(房屋评估价的50%)。利率是基准利率的120%左右。
   利息差距，是非常大的。 假如你的房子能抵押贷款12万元 按揭贷款: 等额本息还款法 12。  0万元 15年 利率下浮15% 实际执行月利率 4。208‰ 月还款 952。
  02 合计还款 17。14万元 利息 5。14万元 抵押贷款: 等额本息还款法 12。0万元 15年 利率上浮20% 实际执行月利率 5。940‰ 月还款 1087。20 合计还款 19。
      57万元 利息 7。57万元 利息差距2。4万元左右。 不划算的。另外，抵押贷款必须取得了产权证和国土证以后，还要经过评估等手续，贷款的资金用途是要受到银行监管的，并不一定能够很顺利的还给朋友。
   希望能够帮到您! 回答来自:"百度房产交流团"、"商业理财知万家" 敬请关注! 请参照我提供的月还款数据。