租客租了我的房子后转租了好多人,租房合同中明确了不能转租和分租,可是租客置之不理,现在电话都不接,请问我怎么收回我的房子?
【法律分析】合同中明确规定不得转租,房客仍然未经许可转租,该行为构成对合同的违约,同时其转租行为无效,可以直接要求现有的租住人搬出房屋,损失由房客承担;同时,你也可以解除与房客之间的租赁合同,并要求其承担相应的违约责任。
【行动建议】双方可以自行协商,如果协商不成,可以向法院起诉,请求追究房客的违约责任。但是房屋的收回不能强制执行,只能你自己...全部
【法律分析】合同中明确规定不得转租,房客仍然未经许可转租,该行为构成对合同的违约,同时其转租行为无效,可以直接要求现有的租住人搬出房屋,损失由房客承担;同时,你也可以解除与房客之间的租赁合同,并要求其承担相应的违约责任。
【行动建议】双方可以自行协商,如果协商不成,可以向法院起诉,请求追究房客的违约责任。但是房屋的收回不能强制执行,只能你自己与租客协商,要求其搬出去即可。【相关法律法规】《中华人民共和国合同法》。
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